Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

Thủ Đức dẫn đầu về nguồn cung căn hộ

22 Tháng 11 2021

Báo cáo quý I/2021 của các đơn vị nghiên cứu thị trường như CBRE Việt Nam hay JLL đều đánh giá TP Thủ Đức là khu vực duy trì tăng trưởng tốt về nguồn cung căn hộ. TP Thủ Đức là nơi được nhiều chủ đầu tư phát triển hàng loạt dự án cao cấp giúp trở thành khu vực chiếm ưu thế về nguồn cung căn hộ trong thời gian qua.

Hình ảnh: Thành phố Thủ Đức

Chuyên gia đưa ra ba lý do để Thành phố Thủ Đức dẫn đầu về nguồn cung:

Thứ nhất là về yếu tố chính trị.

Thứ hai là nguồn lực, bao gồm hai vấn đề chính là năng lực tài chính và năng lực triển khai. Chuyên gia cho rằng, năng lực đầu tư vào Thành phố Thủ Đức rất quan trọng, gồm cơ sở hạ tầng, kỹ thuật, cơ sở hạ tầng xã hội.

Ngoài ra, kinh tế đô thị cũng là một bài toán lớn, phải làm sao để người dân tập trung về đây có thể sống và làm việc, chứ không phải cứ đổi tên thì nơi đó sẽ trở thành một đô thị. Đô thị đó phải giải quyết được bài toán công ăn việc làm, an cư xã hội cũng như đảm bảo được tính liên kết vùng giữa Thủ Đức và các tỉnh lân cận.

Cuối cùng là yếu tố triển khai, thực hiện và giám sát ngân sách 

Thực tế ghi nhận trên thị trường từ cuối năm ngoái đến nay, trước tình hình khó khăn của bất động sản thì TP Thủ Đức có nhiều dự án căn hộ chung cư mở bán liên tiếp. Trong đó, nhiều chủ đầu tư lớn ra mắt các dự án như The Origami Park của Vinhomes, Masteri Centre Point của Masterise Homes, The River Thủ Thiêm của Refico & CII, King Crown Infinity của BCG Land, LDG Sky của LDG Group, The 9 Stellars của Sơn Kim Land, Precia của Điền Phúc Thành, Sunshine Venicia của Sunshine Group... Dữ liệu từ kênh thông tin bất động sản Vhome cho thấy, từ đầu năm đến nay, 3/10 dự án có nhiều lượt tìm kiếm nhất nằm ở khu vực trên.

Khu vực dẫn đầu về nguồn cung thị trường:

Theo báo cáo quý I/2021 của các đơn vị nghiên cứu thị trường như CBRE Việt Nam và JLL đều đánh giá TP Thủ Đức là khu vực duy trì tăng trưởng tốt về nguồn cung căn hộ, dù dịch bệnh có xu hướng phức tạp hơn và ảnh hưởng đến tình hình bất động sản nói chung. Trong đó, CBRE Việt Nam từng ghi nhận có một dự án trung cấp tại TP Thủ Đức có giá bán cao hơn 24% so với mức trung bình khu vực và cũng là dự án có giá bán chênh so với khu vực cao nhất thành phố.

Hai dự án cao cấp mới là Lumière riverside và King Crown Infinity ở TP. Thủ Đức chiếm 33% tổng nguồn cung căn hộ mới toàn thành phố. Trong 9 tháng đầu năm, đơn vị này dự báo, nhờ tuyến Metro số 1 chuẩn bị vận hành và đẩy nhanh tiến độ đường Vành đai 3, các khu đô thị mới ở các quận có tốc độ đô thị hóa cao như quận 2, quận 9 (nay là TP Thủ Đức) và quận 7 vẫn là nguồn cung chính trong tương lai, chiếm 44% thị phần.

Phát triển dòng sản phẩm cao cấp

Theo đại diện Masterise Homes, TP Thủ Đức đang có nhiều cơ hội đầu tư, kinh doanh cũng như gia tăng giá trị bất động sản. Thời gian qua, thương hiệu này liên tục ra mắt thị trường nhiều sản phẩm có tỷ lệ hấp thụ tốt. Trong quý I đầu năm, Masterise Homes giới thiệu dự án hạng sang Lumière riverside tại khu vực Thảo Điền, quận 2 và dự án bất động sản hàng hiệu (Branded residences) mang tên Grand Marina Saigon.

 

BUINGROUP tổng hợp

 

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

 

 

Hotline Buinland 0917619999

 

 

 

 

Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Với ưu thế giá bất động sản còn mềm, cơ sở hạ tầng gắn kết liên vùng được đầu tư mạnh, sự thành lập của nhiều khu công nghiệp vây quanh…, cách đây không lâu, thị trường bất động sản huyện Đất Đỏ (Bà Rịa Vũng Tàu) đã rơi vào tầm ngắm mới của giới đầu tư bất động sản.
Bà Rịa - Vũng Tàu được mệnh danh là trái tim du lịch biển tại khu vực Đông Nam Bộ với những bãi biển trãi dài tuyệt đẹp cùng những danh lam thắng cảnh nổi tiếng đã trở thành điểm đến yêu thích của nhiều du khách trong và ngoài nước đến tham quan nghỉ dưỡng hàng năm.
Bộ Xây dựng đề xuất quan sát kĩ thay đổi thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản nhằm kịp thời kiểm soát.
Sau khoảng thời gian ảnh hưởng của đại dịch, thị trường bất động sản giai đoạn cuối năm 2021 sẽ phát triển ở khu vực nào và phân khúc nào?
Trong năm 2022, nhiều thay đổi pháp lý liên quan đến bất động sản sẽ diễn ra và tác động lớn đến quyền lợi của người dân, doanh nghiệp.
Xem bảng giá