đất nền phú mỹ

đất nền đồng nai

tin nhà đất

tin nóng bất động sản

tạp chí bất động sản

bảng giá dự án

kềm cắt da, kềm cắt móng

kềm cắt da, kềm cắt móng

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

may đồng phục

Executive Anvil

Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

THỊ XÃ PHÚ MỸ: TÂM ĐIỂM ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 2021

11 Tháng 03 2021

Đầu tư vào đâu và như thế nào để đạt hiệu quả cao nhất là câu hỏi thường xuyên của các nhà đầu tư chuyên nghiệp, đặc biệt trong những thời điểm có nhiều biến động lớn trên thị trường.

Theo báo cáo quý 3/2020 của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs), thị trường bất động sản(BĐS) đã có dấu hiệu khởi sắc sau đại dịch Covid - 19 với nhiều tín hiệu tốt, tỷ lệ hấp thụ từ các sản phẩm mới ghi nhận tăng so với các quý trước. Cụ thể, tổng lượng sản phẩm nhà ở được bán trên toàn thị trường trong quý 3/2020 đạt 73.933 sản phẩm. Khu Đông ghi nhận nguồn cung tăng nhẹ với nguồn cung mới 377 căn hộ với tỷ lệ tiêu thụ rơi vào mức cao bậc nhất trong các khu vực với hơn 80%.

Điều này cho thấy xu hướng đầu tư bất động sản vùng ven, nhất là khu Đông đã hình thành rõ nét tại thị trường. Lý giải cho hướng đi mới của các nhà đầu tư trong thời gian trở lại đây, đại diện Công ty Cổ phần Saigon City Homes (S.C.H Copr) - cho rằng, chính tốc độ đô thị hóa của TP.HCM tăng cao, quỹ đất trung tâm một ngày hạn hẹp là một trong những yếu tố chính dẫn đến sự thay đổi trong xu hướng đầu tư.

Trong đó, Bà Rịa - Vũng Tàu có tỷ lệ tiêu thụ cao nhờ sự phát triển hạ tầng, giá cả tầm trung, vừa túi tiền với nhiều nhà đầu tư nhỏ, lẻ đang tìm kiếm khu vực có tốc độ tăng trưởng lợi nhuận cao.

Năm 2020, thị trường bất động sản TP.HCM khan hiếm nguồn hàng mới do ách tắc về pháp lý, mặt khác giá BĐS tại đây đang được đẩy lên quá cao. Thị xã Phú Mỹ nằm ở trung tâm của tứ giác kinh tế phía nam gồm 4 tỉnh là: TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Hiện tại 4 tỉnh này chiếm tới 45% GDP của Việt Nam, cũng là nơi tạo ra 40% lượng hàng hóa xuất khẩu ra thế giới của Việt Nam.

Hiện Bà Rịa - Vũng Tàu là thị trường có quỹ đất rộng, giá cả thấp hơn nhưng đang có sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, trở thành điểm đến với các nhà đầu tư, người mua có nhu cầu ở.

Thị Xã Phú Mỹ thuộc Bà Rịa - Vũng Tàu đang nổi lên là một thị trường hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư sành sỏi khi nơi đây đang có gần 3 triệu dân, hàng hoạt dự án cơ sở hạ tầng đã và sắp được triển khai như Cao Tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Cảng Biển Quốc Tế Cái Mép, Cầu Phước An và Khu công nghệ cao 450 ha của tập đoàn Hamek. Đây là khu vực có lợi thế khi kết nối trực tiếp sân bay quốc tế Long ThànhCảng Cái Mép. Chưa kể, loạt tuyến đường đã được mở rộng để kết nối thuận tiện với các vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía Nam như: Tuyến quốc lộ 51 đi qua 15 khu công nghiệp trong tỉnh; quốc lộ 56 rút ngắn thời gian vận chuyển từ các khu công nghiệp và hệ thống cảng biển Cái Mép - Thị Vải ra tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

Hiện Phú Mỹ có 9 khu công nghiệp tập trung với 261 dự án hoạt động với tổng vốn đầu tư hơn 16,3 tỉ USD. Các khu công nghiệp này thu hút lượng lớn lượt lao động vào khu vực sinh sống và làm việc mỗi năm. Theo báo cáo của văn phòng UBND tỉnh, khu vực này hiện có hơn 80 nghìn lao động, tăng 20% so với năm 2017. Trong đó, lao động đến từ các địa phương khác chiếm đến 90%. Như vậy, đây là nguồn cầu rất lớn cho thị trường BĐS trong tương lai, nhất là những dự án liền kề các cụm khu công nghiệp.

Theo các chuyên gia, với những nhà đầu tư cá nhân có tiềm lực tài chính không lớn thì việc mua những khu đất có diện tích nhỏ tại khu vực vùng ven như Phú Mỹ - Bà Rịa là hướng đầu tư khôn ngoan bởi:

Thứ nhất: bất động sản có diện tích nhỏ nằm trong khả năng nguồn vốn nhỏ hẹp.

Thứ hai: loại hình bất động sản này có tính thanh khoản rất cao do nhu cầu lớn.

Thứ ba: tại những khu vực này giá trị của bất động sản được duy trì nhờ các nguồn thu như cho thuê làm xưởng hay xây phòng trọ cho lực lượng công nhân thuê lại.

Theo ghi nhận, nếu các khu vực giáp ranh như Bình Dương, Đồng Nai giá trung bình các BĐS hầu hết đều ở ngưỡng 15 - 30 triệu đồng/m2 thì tại Phú Mỹ giá BĐS vẫn còn ở mức giá thấp hơn, phù hợp với túi tiền, là yếu tố thu hút nhiều nhà đầu tư, kể cả nhà đầu tư mới tham gia thị trường với dòng vốn khiêm tốn.

Giá trị bất động sản Phú Mỹ - Bà Rịa cũng được dự báo sẽ có chỉ số tăng trưởng vượt bậc trong 2 - 3 năm tới. Nhất là phân khúc đất nền nơi đây sẽ có giá bán chênh lệch cao hơn 20 - 36% so với mức giá ban đầu trong năm 2020. Đây sẽ là một tín hiệu tốt cho các nhà đầu tư đang quan tâm đến thị trường bất động sản tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

 Ông Phạm Đỗ Quang Vinh, Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Saigon City Homes cho biết: với hàng loạt kế hoạch lớn của Bà Rịa - Vũng Tàu, 2021 sẽ là một năm bùng nổ về hạ tầng; kinh tế và sự khẳng định bất động sản có pháp lý, quy hoạch, tính thanh khoản tại Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung và thị xã Phú Mỹ nói riêng. Đặc biệt, các điểm nóng hạ tầng, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, trung tâm hành chính mới sẽ là "miếng bánh" cực kỳ thu hút và an toàn dành cho các nhà đầu tư.

Ông Vinh chia sẻ thêm, đầu tư BĐS vùng ven với phân khúc dòng tiền dưới 1,5 tỷ vừa sức mua vào dịp đầu năm sẽ đón đầu được cơ hội tăng giá vào năm sau, khi thị trường phục hồi mạnh mẽ.

Nguồn Tổng hợp

Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Mặc dù không phải là cái tên quá mới mẻ đối với thị trường bất động sản phía Nam, thế nhưng 2 năm trở lại đây Bà Rịa Vũng Tàu mới chính thức nhận được nhiều sự chú ý của các “ông lớn” và nhiều nhà đầu tư.
Đó là kết luận của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc tại buổi làm việc với tỉnh BR-VT cuối tháng 3 vừa qua. Trước đó, Thủ tướng cũng đã quyết định thành lập Hội đồng thẩm định liên ngành thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đường cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu (giai đoạn 1) theo phương thức đối tác công - tư PPP (hợp đồng BOT). Tỉnh BR-VT đang khẩn trương thực hiện các thủ tục tiếp theo để triển khai dự án.
Thông tin về đường 319 nối dài giúp rút ngắn thời di chuyển từ Tp.HCM đến Nhơn Trạch (Đồng Nai), khiến giá đất các khu vực ven tuyến đường này được quan tâm trở lại. Đặc biệt là những khu vực có vị trí cách đường 319 trong bán kính từ 1-3 km.
Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, giai đoạn 2016 - 2020, tổng nguồn vốn ngân sách huy động cho đầu tư công là 34.632 tỷ đồng. Trong giai đoạn 2021 - 2025, Quyết định số 198/QĐ-UBND, ngày 25/1/2021, về kế hoạch đầu tư công của tỉnh này cho biết,
Cảng SSIT đón 5 chuyến tàu nội Á/ tuần, gia tăng sức mạnh cho cụm cảng Cái Mép – Thị Vải.Tàu NAVIOS UTMOST thuộc hãng tàu MSC trọng tải hơn 101.597 DWT, chiều dài 336 mét vừa cập cảng SSIT. Chiều 29/1 , Công ty Liên doanh Dịch vụ Container Quốc tế Cảng Sài Gòn – SSA (Cảng SSIT) vừa đón tàu NAVIOS UTMOST thuộc hãng tàu MSC (Mediterranean Shipping Company).
Xem bảng giá
091 761 9999