Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

Thị trường BĐS diễn ra cuộc “chạy đua” trước Tết Nguyên đán

04 Tháng 01 2022

Đất nền các địa phương giáp ranh vẫn là dòng sản phẩm được ưu tiên quan trọng nhất. Mặc dù không sôi động như giai đoạn đầu năm 2021 nhưng vẫn sẽ có lượng giao dịch khá nhiều, đặc biệt tại các khu vực có các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm.

Tròn  30 ngày nữa là Tết Nguyên đán, thị trường BĐS đang ở quãng thời gian "về đích". Vận hành mua bán đầu tư vẫn khá rục rịch ở một số địa phương. Mặc dù tâm lý vào thị trường đã ổn định tuy nhiên theo thông tin thu thập, giao dịch chưa đột phá ở tất cả các phân khúc.

Theo những người có chuyên môn, các doanh nghiệp BĐS đang chạy đua với doanh số cuối năm, môi giới tăng tốc tìm kiếm khách hàng, các sàn giao dịch cũng rộn ràng hoạt động tại quãng thời gian này.

Nhiều chủ dự án đang "chạy nước rút" cuối năm, vượt thách thức do dịch bệnh. Khách hàng cũng đang tranh thủ lúc này để tìm kiếm được BĐS vị trí đẹp,  giải pháp khuyến khích cuối năm từ các CĐT để gia tăng thêm lãi. Thị trường hiện đã sôi động cảnh người bán – kẻ mua, các sàn môi giới, chuyên viên bán hàng cũng tăng tốc về đích cuối năm. Theo ông Thắng, thị trường BĐS sẽ tăng trưởng nếu dịch được kiểm soát tốt, hoặc ít nhất là duy trì trạng thái như hiện nay.

Ảnh minh họa

Một số nhận định chung về thị trường đến từ các chuyên gia trong giới kinh doanh BĐS

Theo các chuyên gia, ngay sau khoảng thời gian nới cách ly, thị trường BĐS đã hồi phục mạnh mẽ ngoài dự báo. Riêng tháng 11/2021, thị trường tích cực cả nguồn cung lẫn sức cầu ở hầu hết các phân khúc. Nguồn cung tăng cao so với tháng đầu tiên nới cách ly (tháng 10/2021), tuy nhiên so với cùng kỳ năm ngoái còn khiêm tốn.

Dự báo của DKRA Vietnam, nguồn cung mới Quý 4, tất cả các địa điểm tại Tp.HCM và khu vực lân cận có thể có 3.500 - 4.500 căn hộ được đưa ra thị trường. Trong đó, Tp.HCM và Bình Dương vẫn dẫn đầu với khoảng 2.000 - 3.500 căn, tuỳ điều kiện thị trường mà các chủ đầu tư đưa ra lượng hàng phù hợp. Dự kiến, nguồn cung căn hộ của Tp.HCM và vùng phụ cận cả năm 2021 tương đương 55% so với năm 2020.

Bước qua năm 2022, sức ép tăng giá sẽ cực kỳ lớn bởi các nguyên nhân chính đã bắt đầu xuất hiện từ Quý 1/2021 (lạm phát, chi phí VLXD tăng, chi phí đầu vào tăng). Đặc biệt, từ Quý 2/2022, khi kinh tế phát triển mạnh trở lại (nhiều dự báo cho rằng GDP năm 2022 có thể lên đến 6.5 - 7.5%), Việt Nam hoàn thành mục tiêu tiêm chủng toàn dân (cho cả trẻ em), bất động sản sẽ càng có đà tăng giá.

Theo chuyên gia DKRA Vietnam, các dự đoán về thị trường bất động sản năm 2022 đều phải phụ thuộc vào nhiều điều kiện, yếu tố và khó lường trước những diễn biến vĩ mô, đặc biệt là tình hình phức tạp của đại dịch với biến thể mới. Năm 2022, nhiều dự đoán cho rằng GDP của Việt Nam có thể lên đến 6.5%, gần tương đương mức của năm 2019 trở về trước. Từ đó, thị trường bất động sản sẽ có khả năng biến chuyển theo hướng khả quan hơn.

Có thể thấy Quý 4/2021 đang tăng tốc lấy lại phần nào những gì đã mất của Quý 2 – Quý 3/2021. Đây vừa là cơ sở, vừa là sự tiếp nối cho hoạt động của thị trường trong năm 2022 khi chúng ta đã xác định sống chung với dịch.

Nếu bối cảnh thị trường không có những biến động nghiêm trọng về dịch, phỏng đoán thị trường bất động sản năm 2022 sẽ có những dấu hiệu tích cực hơn so với năm 2021. Cụ thể như sau: Nguồn cung mới có  khả năng sẽ tăng hơn so với năm 2021 và có thể tương xứng như năm 2019 cho tất cả các phân khúc từ căn hộ đến nhà phố/biệt thự. Riêng đất nền có khả năng sẽ không tăng do các dự án phân lô đang ngày càng bị siết thủ tục.

Ảnh: nhiều khách hàng đổ xô đi xem dự án bđs

Trong nửa đầu năm 2022, nguồn cung mới và sức tiêu thụ đất được duy trì ổn định như Quý 4/2021, có khả năng sẽ tăng nhẹ nhưng không quá mạnh mẽ. Trong nửa cuối năm 2022, thị trường sẽ nhộn nhịp hơn với cả nguồn cung mới và sức mua.

Ngoài vấn đề về nguồn cung, sức cầu, giá cả, nhiều dự đoán về khuynh hướng chung của thị trường cũng rất đáng lưu ý  như: Đất nền các tỉnh giáp ranh vẫn là kênh đầu tư được ưu tiên hàng đầu. Người mua chú trọng yêu cầu chất lượng sản phẩm, môi trường sống. Xu hướng áp dụng công nghệ trong giới thiệu và bán hàng trực tuyến tiếp tục phát triển. Nở rộ hình thức đầu tư chia nhỏ sản phẩm và áp dụng công nghệ,…

 

BUINGROUP tổng hợp

 

 

 

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

 

 

 

Hotline Buinland 0917619999

 

 

Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Đất Bàu Bàng Bình Dương sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng và công nghiệp phát triển nhanh đồng thời giá đất còn thấp là những nguyên nhân đang giúp huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản.
Bình Dương - Sự phát triển hạ tầng kết hợp cùng hai khu công nghiệp VSIP góp phần thúc đẩy nhu cầu bất động sản tại Tân Uyên.
Đất nền sổ đỏ thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư gần đây là do trong bối cảnh nhiều kênh đầu tư trên thị trường tài chính gặp khó, bất động sản cũng không ngoại lệ.
Khi hoàn thành xây dựng, 2 dự án hạ tầng giao thông gồm Đường vành đai 3 - TP.HCM và Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (giai đoạn 1) được kỳ vọng sẽ tạo ra sự đột phá phát triển không chỉ cho Đồng Nai nói riêng mà cả Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung.
Sau khi được chuyển đổi công năng từ KCN Biên Hòa 1, dự án khu đô thị thương mại dịch vụ Biên Hòa sẽ được triển khai thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Xem bảng giá