Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

Thị trường BĐS Bình Dương nhiều nội lực và đầy hứa hẹn 6 tháng cuối năm 2022 và 2023

30 Tháng 07 2022

Từ cuối 2021 đầu năm 2022, Bình Dương đã đón nhận rất nhiều tin vui khi các tập đoàn BĐS lớn đã chọn Thành phố Mới Bình Dương làm nơi để phát triển dự án mới. Bên cạnh đó, thị xã Tân Uyên và Bến Cát đã được phê duyệt lên thành phố càng cho Bình Dương thêm lợi thế để phát triển mạnh hơn trong tương lai.

Hình minh họa về thị trường bđs Bình Dương

Đất nền hay căn hộ là phân khúc dẫn đầu thị trường?

Bốn tháng đầu năm, như lời khẳng định đánh tan cái bóng của dịch bệnh, Bình Dương dẫn đầu thu hút vốn FDI trên cả nước, thậm chí vượt mặt TP.HCM và Hà Nội. Có nhiều nhận định về thị trường BĐS Bình Dương trong giai đoạn tiếp theo. Trong đó, đánh giá đáng chú ý là các BĐS đi theo sự phát triển của các khu công nghiệp sẽ là xu hướng sắp tới tại Bình Dương.

Giải thích cho nhận định này, các chuyên gia cho rằng do Bình Dương được coi là “thủ phủ công nghiệp” thu hút hàng ngàn chuyên gia nước ngoài, nhân lực từ khắp nơi trong và ngoài nước tham gia lao động, sản xuất và kéo theo đó là nhu cầu để ở rất lớn, nên các loại hình BĐS gắn với khu công nghiệp rất phát triển. 

Liệu phân khúc BĐS nào có khả năng dẫn đầu thị trường? Đất nền là khẩu vị ưa thích của nhiều người, nhưng phân khúc này lại không nằm trong quy hoạch của Bình Dương trong thời gian tới cũng như xu hướng sinh sống của người dân hiện nay.

Trong hơn 20 năm làm BĐS công nghiệp và dẫn đầu nguồn vốn FDI của cả nước, Bình Dương đang từng ngày hoàn thiện và dần bứt phá nâng tỉnh và thành phố lên tầm quốc tế. Nỗ lực này không chỉ duy trì vị thế dẫn đầu FDI mà còn “nắn” dòng dịch chuyển dân cư - phân khúc các nhà đầu tư và chuyên gia nước ngoài từ TP.HCM về Bình Dương sinh sống - mà quy hoạch TP Mới Bình Dương đang là mô hình mẫu của một TP hiện đại, năng động, đa dạng cư dân từ khắp nơi trên thế giới hiện đang sinh sống.

Các dự án của Becamex Tokyu, nhà phát triển dự án đầu tư từ 10 năm trước trải rộng khắp TP. Mới Bình Dương.

Thành công mới nhất là cuối năm 2021, Bình Dương đã chào đón các nhà đầu tư vốn ngoại khác bên cạnh Becamex Tokyu, đơn vị đã đầu tư từ 10 năm trước. Như tập đoàn Lego đến từ Đan Mạch đầu tư 1 tỷ USD, tập đoàn Pandora công bố xây dựng một cơ sở chế tác trang sức với tổng vốn đầu tư khoảng 100 triệu USD tại KCN VSIP III. Thị trường BĐS tại TPM Bình Dương cũng trở nên sôi động hơn khi nhiều chủ đầu tư lớn ở TP. Hồ Chí Minh cũng dự kiến đầu tư và triển khai các dự án.

Khi nền kinh tế phục hồi và được sự đầu tư của các nhà đầu tư ngoại, Bình Dương chứng kiến nhu cầu thuê căn hộ của người lao động, chuyên gia, kỹ sư nước ngoài rất lớn. Theo số liệu của batdongsan.com.vn, cho thuê căn hộ tại Bình Dương nhận được sự quan tâm tăng đến 44% và cho thuê nhà phố tăng 18% so cùng kỳ năm ngoái. Sở dĩ có mức tăng ấn tượng bởi thành phố vệ tinh này nhận được lượng di dân rất lớn, nên tỷ lệ thuê nhà tại nơi đây cao nhất cả nước – 74%. Điều này chứng tỏ phân khúc căn hộ hiện đang là xu hướng tất yếu hiện nay, dự kiến sẽ dẫn đầu thị trường trong 6 tháng tới.

Những “đô thị động lực” tiếp tục được chú ý

Trong vài năm trở lại đây, khi thị trường trọng tâm phía Nam là TP.HCM chững lại do khan cung cũng như gặp nhiều trở ngại về chính sách, luật… thì những khu vực như Bình Dương, Đồng Nai, Long An lại nổi lên như những “đô thị động lực” đã góp phần tạo nên những đợt “sóng tăng” cho toàn phía Nam. Nó không chỉ thể hiện qua nguồn cung, mặt bằng giá mà cả chất lượng và quy mô dự án được triển khai.

Nổi bật nhất phải kể đến Bình Dương - tỉnh thành có trình độ phát triển kinh tế top 10 cả nước và dẫn đầu về phát triển cơ sở hạ tầng theo báo cáo Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh 2021 (PCI 2021).

Mặc dù vậy, thời gian gần đây, câu chuyện thắt chặt tín dụng bất động sản và xu hướng dịch chuyển dòng tiền đang rất được các chủ doanh nghiệp cũng như nhà đầu tư quan tâm bởi chúng dường như đang ảnh hưởng trên diện rộng, trong đó có khu vực động lực tiệm cận TP.HCM.

Tuy nhiên, ở góc nhìn lạc quan hơn, đây cũng có thể là cơ hội để “gạn đục khơi trong” bởi việc siết tín dụng sẽ làm giảm nhóm người mua đầu cơ, lướt sóng và không có nhu cầu ở thực, từ đó giúp người mua nhà có nhu cầu thực đến gần hơn với cơ hội sở hữu nhà. Đồng thời, những chủ đầu tư thật sự có tiềm lực tài chính và phát triển bền vững sẽ tiếp tục tồn tại cũng như có cơ hội ghi dấu ấn trên thị trường.

BUINGROUP tổng hợp

 

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

 

 

Hotline Buinland 0917619999

Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Theo số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, miền Đông Nam Bộ là vùng thu hút vốn FDI nhiều nhất trong 7 tháng đầu năm 2022, chiếm 41% tổng vốn đăng ký trên cả nước theo báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Đây là tín hiệu khả quan cho thấy kinh tế đang phục hồi.
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 105/NQ-CP, triển khai Nghị quyết số 57/2022/QH15 ngày 16/6/2022 của Quốc hội về chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh.
Lũy kế 7 tháng đầu năm, Bình Dương thu hút được 2,544 tỷ USD, tăng 74% so với cùng kỳ.
Bình Dương là địa phương đi đầu cả nước trong chủ động phát triển hạ tầng giao thông. Phát huy thế mạnh này, năm 2022, tỉnh tiếp tục huy động nhiều nguồn lực để triển khai thêm các dự án giao thông đường bộ, tạo đà cho sự phát triển bền vững.
Không chỉ BĐS các khu đô thị lớn như Hà Nội hay Tp.HCM mà các tỉnh lân cận, các vùng xa xôi giá BĐS đều biến động tăng trong những tháng đầu năm.
Xem bảng giá