Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

Sóng săn biệt thự, nhà phố đổ về thị trường BĐS Đồng Nai

22 Tháng 06 2022

BĐS Đồng Nai những tháng đầu năm nhận thấy phân khúc biệt thự/nhà liền kề đang trở thành sản phẩm có tốc độ tăng trưởng nhu cầu tìm kiếm dẫn đầu lấn át phân khúc nhà riêng và đất nền. Riêng loại hình biệt thự, nhà liền kề ven sông lại được ưa chuộng quan tâm nhất.

Báo cáo thị trường BĐS Đồng Nai những tháng đầu năm của quý I/2022

Báo cáo thị trường Đồng Nai tháng 3/2022 của Batdongsan.com.vn cho thấy, cả nhu cầu mua và lượng tin rao bán BĐS tại tỉnh Đồng Nai đang tăng mạnh so với tháng 2. Lượng tin rao và mức độ quan tâm biệt thự, nhà liền kề liên tục dẫn đầu các loại hình BĐS tại Đồng Nai nói riêng và thị trường vệ tinh phía Nam nói chung.

Báo cáo thị trường bđs Đồng Nai T3/2022

Cụ thể, nhu cầu mua nhà riêng tại Đồng Nai tăng 29%, đất nền tăng 39%, riêng biệt thự, liền kề có lượng tìm kiếm tăng đến 61% so với tháng 2/2022. TP. Biên Hòa tiếp tục là địa bàn có hoạt động mua bán và tìm kiếm nhà đất đông đảo nhất Đồng Nai, đây cũng là nơi tập trung phần lớn nguồn cung và lượt tìm mua biệt thự/liền kề, nhất là tại những dự án quanh khu vực sông Đồng Nai. 

Trong khi đó, các địa phương như Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom lại có nhiều lượt tìm kiếm ở loại hình đất nền và nhà riêng lẻ. Ngoài Đồng Nai, Long An cũng là địa phương có nhu cầu tìm kiếm biệt thự/liền kề tăng, trong khi tại Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Dương nhu cầu có phần chững do thiếu nguồn hàng mới.  

Chia sẻ về thị trường nhà liền thổ phía Nam, ông Võ Hồng Thắng, P.GĐ thị trường DKRA Việt Nam cho biết: 

Trong quý 1/2022 nguồn cung mới nhà phố/biệt thự khu vực TP.HCM và các tỉnh giáp ranh sụt giảm mạnh. Trong 3 tháng đầu năm thị trường đón nhận 611 căn mở bán đến từ 12 dự án, chỉ bằng 17% so quý trước và bằng 31% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên tỷ lệ tiêu thụ đạt 71%, tương đương 432 căn. Mặt bằng giá sơ cấp cũng tăng 3-5% do chi phí đầu vào tăng, riêng Đồng Nai ghi nhận mức giá bán sơ cấp tăng 8-12% so với quý 4/2021.

Nguồn cung mới và sức cầu phân khúc nhà phố/biệt thự dự kiến sẽ tăng trong quý 2/2022, dao động khoảng 1.900 căn tập trung tại TP.HCM và Đồng Nai. Mặt bằng giá sơ cấp có thể sẽ tiếp tục xu hướng tăng do chi phí đầu vào tăng. Trong đó Đồng Nai dẫn đầu nguồn cung mới toàn thị trường với khoảng 800 căn dự kiến mở bán.

Theo ông Thắng tại Đồng Nai sở hữu nhiều dự án quy mô trên 100ha cho biết:

Quỷ đất tại Đồng Nai cực lớn được nhiều ông lớn đầu ngành chọn phát triển các dự án đô thị quy mô lớn trên 100ha

Đây là một trong những yếu tố thu hút các nhà đầu tư trong suốt 3 năm qua và có thể là những năm tiếp theo. Hiện Đồng Nai đang có ít nhất 5 dự án trên 100ha triển khai và có thể mở bán trong năm 2022, theo dự báo mức giá 2-3 triệu USD/căn cũng sẽ trở nên phổ biến vào năm sau. 

Ngoài yếu tố diện tích, yếu tố cơ sở hạ tầng tại chỗ, hạ tầng kết nối với TP.HCM và các tỉnh trong khu vực cũng là những nguyên nhân quan trọng giúp phân khúc nhà phố, biệt thự của tỉnh Đồng Nai dẫn đầu tăng trưởng nhu cầu mua những năm qua.

Còn theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, đến cuối quý 1/2022:

Hầu hết ông lớn bất động sản trong và ngoài nước đều đã có mặt tại thị trường Đồng Nai với hàng loạt các dự án quy mô đại đô thị. Hiện nay dòng sản phẩm chủ lực của nhà phố biệt thự tại Đồng Nai thường phát triển các dự án ven sông với giá chỉ bằng một nửa so với các sản phẩm cùng phân khúc tại TP.HCM. 

Ngoài ra các diễn biến tích cực của dự án hạ tầng, sân bay quốc tế Long Thành, kỷ nguyên ô tô bùng nổ cũng khiến một lượng lớn người chuộng nhà liền thổ ở TP.HCM và các nhà phát triển BĐS đổ về Đồng Nai gom quỹ đất đón thời cơ trong những năm tới. 

BUINGROUP tổng hợp

 

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

 

 

Hotline Buinland 0917619999



Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Đất Bàu Bàng Bình Dương sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng và công nghiệp phát triển nhanh đồng thời giá đất còn thấp là những nguyên nhân đang giúp huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản.
Bình Dương - Sự phát triển hạ tầng kết hợp cùng hai khu công nghiệp VSIP góp phần thúc đẩy nhu cầu bất động sản tại Tân Uyên.
Đất nền sổ đỏ thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư gần đây là do trong bối cảnh nhiều kênh đầu tư trên thị trường tài chính gặp khó, bất động sản cũng không ngoại lệ.
Khi hoàn thành xây dựng, 2 dự án hạ tầng giao thông gồm Đường vành đai 3 - TP.HCM và Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (giai đoạn 1) được kỳ vọng sẽ tạo ra sự đột phá phát triển không chỉ cho Đồng Nai nói riêng mà cả Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung.
Sau khi được chuyển đổi công năng từ KCN Biên Hòa 1, dự án khu đô thị thương mại dịch vụ Biên Hòa sẽ được triển khai thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Xem bảng giá