Nhà đầu tư đang đổ xô về Bà Rịa - Vũng Tàu bắt đầu cuộc đua ‘săn đất’
Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản phía Nam ghi nhận được điểm sáng tại Bà Rịa - Vũng Tàu, nhà đầu tư từ khắp nơi đang đổ dồn về khu vực này xem, giao dịch bất động sản. Thời gian gần đây, lượng hồ sơ về đất đai tại Bà Rịa - Vũng Tàu tăng mạnh, cao gấp 10 lần trước giãn cách.
Thống kê về tình hình chung tại thị trường đang nóng Bà Rịa - Vũng Tàu
Kể từ lúc Bà Rịa - Vũng Tàu tái hoạt động trở lại đã xúc tiến các hoạt động di chuyển, giao thương giữa các địa phương, theo đó, hoạt động mua bán đất đai cũng bắt đầu trở nên sôi động. Các khu vực thị xã Phú Mỹ, huyện Châu Đức, Đất Đỏ, Xuyên Mộc được nhà đầu tư quan tâm, đến săn đất sào (360m2), đất phân lô biệt thự,...
Trong thời gian quan, ở phía Nam, Bà Rịa-Vũng Tàu là khu vực ghi nhận dữ liệu về đất đai tăng cao trong tháng 10, cao gấp 10 lần trước cách ly. Cụ thể, các chi nhánh và Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh tiếp nhận 11.840 hồ sơ đất đai, trong đó chỉ có 118 hồ sơ của tổ chức, doanh nghiệp; còn lại của hộ gia đình và cá nhân.
Trong khoảng thời gian cách ly trước đây, khu vực vẫn tiếp nhận hồ sơ nhưng lượng hồ sơ nhận được chỉ hơn 1.000 do hộ gia đình, cá nhân gửi qua dịch vụ bưu chính công ích và không có hồ sơ của tổ chức, doanh nghiệp.
Trong đó, thị xã Phú Mỹ là nơi được nhà đầu tư săn đón nhiều nhất thời điểm vừa rồi. Bởi nơi này có nhiều tiềm năng về công nghiệp, cảng biển và các dự án trọng điểm đang được triển khai. Nổi bật, trong quy hoạch từ 2021 - 2025, thị xã Phú Mỹ phấn đấu đưa 5 địa phương từ xã lên phường và đưa thị xã Phú Mỹ trở thành thành phố cảng.
Ảnh: các nhà đầu tư tranh nhau đi săn đất
Các chuyên gia môi giới nói gì về thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu
Do vậy, dù bất kể ngày thứ hay cuối tuần thì nhiều tuyến đường về xã Châu Pha, Tóc Tiên (thị xã Phú Mỹ) được nhiều nhà đầu tư từ trong và ngoài tỉnh đến xem, mua bán đất. Theo anh Phan Quang - môi giới bất động sản tại địa phương cho hay, ở thời điểm hiện tại, giá đất tại khu vực Châu Pha, Tóc Tiên đang có mức giá khoảng từ 1 - 1,7 tỷ đồng/lô, với diện tích từ 150 - 200m2/lô, tùy thuộc vào vị trí.
Anh Quang cũng cho biết, chi phí này đã tăng khoảng 10 - 20% so với trước dịch nhưng khách hàng từ các tỉnh vẫn đổ về đây săn đất. Trong đó, có cả những nhà đầu tư từ TP. HCM về để mua đất xây dựng second home.
Tương tự, tại Bình Châu (huyện Xuyên Mộc), trong những ngày qua nhà đầu tư cũng đang đổ về nơi này “săn đất”. Theo anh Hồ Cường - môi giới bất động sản tại khu vực cho biết, Bình Châu đang được nhà đầu tư để ý đến bởi có sự đổ bộ của các ông lớn trong lĩnh vực bất động sản đầu tư. Thêm vào đó, giá bất động sản còn quá thấp so với đất các dự án nên các nhà đầu tư đang đi trước đón đầu, chờ thị trường thiết lập mặt bằng giá mới.
“Ở Bình Châu phát triển về du lịch, ăn theo bãi biển Hồ Tràm và Bình Châu nên có lợi thế du lịch biển. Hơn nữa, sự đổ bộ của các doanh nghiệp bất động sản có tên tuổi đang làm thay đổi khu vực này từng ngày. Hiện nay giá đất còn rẻ nên nhà đầu tư muốn đi trước”, anh Cường nói.
Ảnh: Bãi biển Hồ Tràm
Theo người môi giới này cho biết, giá bất động sản vườn gần khu suối khoáng nóng đang dao động từ 1,5 - 2,5 triệu đồng/m2, đất thổ cư đang dao động từ 4 - 7 triệu đồng/m2. Tuy vậy, biệt thự, liền kề của dự án trong khu vực đang dao động từ 60 - 120 triệu đồng/m2, từ sự chênh lệch lớn về giá cả này anh Cường nhận định thời gian tới giá đất tại khu vực sẽ thiết lập mặt bằng mới.
“Vốn tại Bình Châu đã có thời điểm tăng giá nóng rồi, tuy nhiên để so sánh với dự án thì vẫn còn quá thấp. Trong khi ấy, cơ sở hạ tầng tại Bà Rịa - Vũng Tàu đang tăng trưởng nhanh, không chỉ thu hút được dự án du lịch mà còn có cả các dự án lớn công nghiệp. Theo tôi, với ưu thế nhiều mà mức giá vẫn rẻ thì trong tương lai vẫn có khả năng tăng giá tiếp”, anh Cường nhận định.
Bên cạnh đó, anh Cường cho biết, người mua tại khu vực này không chỉ có nhu cầu đầu tư kiếm lời mà còn mua để xây dựng ngôi nhà thứ 2, ăn theo các tiện ích của các dự án và giao thông kết nối thuận tiện với TP. HCM.
BUINGROUP tổng hợp
Các tin khác
