Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

Khó khăn của thị trường bất động sản 2021

22 Tháng 11 2021

Mặc dù đã có những chính sách hỗ trợ, giúp đỡ các nhà đầu tư và doanh nghiệp mùa dịch. Tuy nhiên, thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục gặp khó khăn do dịch bệnh kéo dài, cùng với đó là những vướng mắc về chính sách.

 

Hình ảnh: Ông Nguyễn Mạnh Khởi phát biết tại diễn đàn bất động sản 2021

Thị trường sẽ tiếp tục gặp khó:

Bất động sản là hoạt động có một vai trò rất quan trọng. Doanh thu của bất động sản chiếm khoảng hơn 2% và lợi nhuận chiếm khoảng 7% của toàn bộ khu vực doanh nghiệp Việt Nam, thúc đẩy tới 35 % ngành nghề lĩnh vực của nền kinh tế. Trong đó, bất động sản xây dựng là ngành cấp 1, có thể nói là tương đương với các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, nông nghiệp ở nước ta hiện nay, khi mà xây dựng bất động sản đóng góp GDP trong các năm gần đây khoảng 11% (trong đó, bất động sản đóng góp khoảng 4,5% GDP và xây dựng khoảng gần 6%).

Dù vậy nhưng thời gian qua, thị trường bất động sản vẫn ghi nhận tồn tại nhiều vấn đề bất cập như: cơ cấu bất động sản chưa phù hợp, nguồn cung chung cư cao cấp lại nhiều hơn, trong khi bất động sản giá trung bình, giá rẻ phục vụ đại đa số người dân có nhu cầu lại chưa phát triển. Đáng chú ý, tình trạng đầu cơ vẫn diễn ra khá phổ biến ở nhiều địa phương, nhất là ở đô thị lớn, khu vực có chủ trương tách nhập, nâng cấp. Bên cạnh đó, thị trường xuất hiện tình trạng thổi giá, tăng giá cục bộ ở một số khu vực.

Nguyên nhân dẫn đến đầu cơ là do:

 

Hình ảnh: Thủ tướng Phạm Minh Chính phát biểu về việc đầu cơ đất 

- Khu vực có thông tin nhưng thông tin chưa đầy đủ.

- Khu vực có thông tin nhưng lại không kịp thời nên có nhiều trường hợp lợi dụng để đầu cơ, tung thông tin không chính xác dẫn đến rủi ro cho khách hàng.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, năm 2021 tình hình thị trường bất động sản có nhiều biến động, đặc biệt là giá đất nền tăng nóng, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho thị trường bất động sản.

Ngoài ra, giao dịch bất động sản cũng nổi lên các vấn đề như sản phẩm không đủ điều kiện pháp lý, nhiều giao dịch được thực hiện ở đất rừng, đất nông nghiệp… chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng.

Chính sách mới tác động đến thị trường:

Theo chia sẻ của ông Khởi, phải hết năm 2022 mới có tác động lớn góp phần giúp thị trường bất động sản phát triển thuận lợi.

“Từ nay đến cuối năm, Bộ Xây dựng sẽ có một loạt những chính sách mới ban hành. Chúng tôi đang nghiên cứu sửa đổi trình Chính phủ vào quý 3 - 4/2021 để Chính phủ ban hành những quy định cụ thể hơn, nhằm hạn chế hoặc kiểm soát các hoạt động giao dịch của thị trường, đặc biệt là các giao dịch liên quan đến đất nền, kinh doanh bất động sản. Các doanh nghiệp hãy đóng góp ý kiến để chúng tôi có cơ sở báo cáo Chính phủ” ông Khởi chia sẻ.

Đánh giá thị trường bất động sản thời gian tới, ông Khởi cho biết thêm: thị trường vẫn tiếp tục gặp khó khăn do ảnh hưởng của đại dịch. Giá vật liệu tăng sẽ tác động đến thị trường, khiến giá bất động sản tăng cao. Tuy nhiên, nhiều địa phương cũng đang triển khai những chính sách mới nên chưa có chính sách tác động mạnh ngay đến thị trường bất động sản.

 

BUINGROUP tổng hợp

 

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

 

Hotline Buinland 0917619999

 

 

Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Với ưu thế giá bất động sản còn mềm, cơ sở hạ tầng gắn kết liên vùng được đầu tư mạnh, sự thành lập của nhiều khu công nghiệp vây quanh…, cách đây không lâu, thị trường bất động sản huyện Đất Đỏ (Bà Rịa Vũng Tàu) đã rơi vào tầm ngắm mới của giới đầu tư bất động sản.
Bà Rịa - Vũng Tàu được mệnh danh là trái tim du lịch biển tại khu vực Đông Nam Bộ với những bãi biển trãi dài tuyệt đẹp cùng những danh lam thắng cảnh nổi tiếng đã trở thành điểm đến yêu thích của nhiều du khách trong và ngoài nước đến tham quan nghỉ dưỡng hàng năm.
Bộ Xây dựng đề xuất quan sát kĩ thay đổi thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản nhằm kịp thời kiểm soát.
Sau khoảng thời gian ảnh hưởng của đại dịch, thị trường bất động sản giai đoạn cuối năm 2021 sẽ phát triển ở khu vực nào và phân khúc nào?
Trong năm 2022, nhiều thay đổi pháp lý liên quan đến bất động sản sẽ diễn ra và tác động lớn đến quyền lợi của người dân, doanh nghiệp.
Xem bảng giá