Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

FDI – một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản

12 Tháng 09 2022

Trong những năm qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã đón dòng vón đầu tư mạnh từ dòng vốn FDI. Các chuyên gia cho rằng, có nhiều lực đẩy chính cho thị trường trong thời gian tới, bao gồm hàng loạt chính sách hỗ trợ về pháp lý bất động sản, dòng vốn FDI dồi dào đổ vào Việt Nam, nhu cầu nhà ở tăng cao và chủ trương đẩy mạnh đầu tư công.

Thị trường bất động sản phục hồi nhờ nguồn vốn FDI

Kể từ đầu năm 2022, thị trường bất động sản Việt Nam đã có sự phục hồi nhất định sau 2 năm phát triển chậm vì ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19. Số lượng dự án, nguồn cung các sản phẩm bất động sản như căn hộ, du lịch nghỉ dưỡng đều đang tăng so với 2 năm trước đó. Mặc dù vậy nhưng nguồn cung hiện nay chưa đáp ứng đủ nhu cầu của thị trường.

 

FDI tăng vọt 8 tháng đầu năm 2022

Một trong những điểm sáng được chú ý của thị trường là nguồn vốn FDI đầu tư mạnh vào bất động sản. Cụ thể, báo cáo từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết các nhà đầu tư nước ngoài đã rót vốn gần 16,8 tỉ USD vào Việt Nam trong 8 tháng năm 2022. Số vốn ngoại đầu tư trực tiếp (FDI) giảm gần 13% so với cùng kỳ năm trước. Nhưng trong đó, riêng vốn FDI rót vào ngành kinh doanh bất động sản lại tăng vọt với hơn 3,3 tỉ USD, chiếm 19,9% tổng vốn đầu tư đăng ký. Con số đăng ký này đã tăng cao hơn gấp đôi so với số vốn 1,6 tỉ USD mà ngành bất động sản thu hút được của 8 tháng năm 2021

Bất động sản Việt Nam có còn hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài

Mặc dù vốn FDI vào bất động sản vẫn mạnh, tuy nhiên, thời gian gần đây hầu như không có mặt các nhà đầu tư nước ngoài mới. Các dự án bất động sản có vốn đầu tư ngoại đều từ các nhà đầu tư nước ngoài đã hiện diện tại Việt Nam từ lâu. Do đó, một số quan điểm cho rằng, đây là tín hiệu thị trường bất động sản Việt Nam không còn hấp dẫn với nhà đầu tư nước ngoài.

BĐS Việt Nam vẫn còn sức nóng với nhà đầu tư nước ngoài

Phản bác những ý kiến trên, ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital cho biết, không phải bất động sản Việt Nam không còn hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài, mà trên thực tế, nhu cầu của các nhà đầu tư nước ngoài với Việt Nam vẫn còn, nhưng phải tính đến sự vươn lên, thống trị của các nhà phát triển dự án trong nước nhiều, khiến giá trị đầu tư vào Việt Nam không còn lớn như trước đây. Ông Michael Piro cho rằng, đầu tư bất động sản ở Việt Nam khác với các thị trường khác, và với các nhà đầu tư nước ngoài, thay vì mở công ty riêng, đầu tư trực tiếp, nhiều nhà đầu tư chọn cách gián tiếp.

Ngoài ra, thay vì hiện diện trực tiếp, nhiều nhà đầu tư mong muốn chuyển vốn qua các quỹ hoặc qua các nhà đầu tư đã có sẵn trong thị trường. Ông Đỗ Duy Thành, Quản lý Tư vấn đầu tư Savills Hà Nội cho rằng, dòng tiền FDI vào Việt nam thời gian tới sẽ còn lớn hơn nữa. Bởi các doanh nghiệp nước ngoài vẫn đặt niềm tin vào thị trường Việt Nam. Theo ông Thành, Việt Nam là một trong những đất nước phòng chống dịch tốt nhất với tỷ lệ bao phủ vắc xin cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn, mang lại lợi thế cạnh tranh so với các quốc gia khác.

Xem thêm bài viết liên quan:  8 tháng đầu năm tỉnh Bình Dương nhận về 2,56 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài

 

BUINGROUP tổng hợp

 

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

 

  

Hotline Buinland 0917619999

Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Dù đánh giá lãi suất tăng sẽ tác động đến thị trường, nhưng một số chuyên gia cho rằng, thị trường hiện tại vẫn chưa có dấu hiệu giảm giá đất. Đồng thời, chuyên gia còn khuyến nghị, nếu có tiền đầu tư ngay và đừng bao giờ bán.
Nhiều nhà đầu tư bất động sản tại Bình Dương đang có xu hướng “ly tâm”, chuyển từ các đô thị lớn đến các khu vực đang phát triển công nghiệp và hạ tầng. Theo đó, Phú Giáo, Tân Uyên… nhiều khả năng sẽ tiếp bước Thuận An, Dĩ An trở thành điểm nóng.
Dù dự án đường Vành đai 3 TP.HCM chưa được triển khai, nhưng giá bán tại những dự án bất động sản “ăn theo” tuyến đường này đã tăng cao.
Thị trường bất động sản đang đứng trước cơ hội phát triển minh bạch hơn, bền vững hơn trong thời gian tới khi Chỉ thị 13 được triển khai. Đặc biệt, các bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực, tiềm năng thực sẽ là tâm điểm của thị trường.
Khi hoàn thành, vành đai 3 sẽ kết nối TP.HCM với 3 tỉnh lân cận, góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông xương sống và thúc đẩy giao thương vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Xem bảng giá