Dự kiến đà tăng giá bất động sản chưa dừng lại khi bắt đầu quý II/2022

Được biết giá bất động sản trong quý I/2022 đạt mức giao dịch bất động sản bình quân toàn thị trường đều trong xu hướng tăng trưởng tốt.

Khảo sát của Bộ Xây dựng về giá bất động sản trên toàn quốc trong quý I/2022

Kết quả này được đưa ra sau khi Bộ Xây dựng khảo sát, thu thập số liệu về một số biến động giá bất động sản trong tháng 3 và quý 1 của 8 quận, huyện (Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng), Bình Dương, Đồng Nai, Khánh Hòa, Bà Rịa - Vũng Tàu).

Cơ quan này cho biết một số loại bất động sản ở những khu vực này đã tăng nhiều hơn trong tháng 3 so với tháng trước. Chẳng hạn, tại Hà Nội, giá chung cư (tăng 1,53%), giá nhà (+ 2,24%), giá đất xây dựng nhà ở (+ 2,85%). Tại Thành phố Hồ Chí Minh, giá căn hộ chung cư tăng 2,48%, trong khi giá nhà ở riêng lẻ và đất nền cũng tăng lần lượt 2% và 3,6%.

Ngoài ra, giá cho thuê bất động sản tại Hà Nội và Tphcm tăng nhẹ so với tháng 2, đặc biệt giá căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng tăng tốt hơn so với tháng trước.

Hình đánh giá thị trường bất động sản tổng quan cho quý 1/2022

Trước đó, báo cáo của CBRE, trang Batdongsan hay Cushman & Wakefield cùng chỉ ra xu hướng giá nhà tăng tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM. Ví dụ tại Hà Nội, CBRE cho biết giá bán trên thị trường sơ cấp trong quý I tăng 13% theo năm và 4% theo quý. Còn trên thị trường thứ cấp, giá bán nhà tăng 9% so với cùng kỳ 2021. Ở TP HCM, báo cáo của Cushman & Wakefield cho biết, giá bán căn hộ tăng gần 30%.

Nguyên nhân giá nhà leo thang theo các tổ chức này đến từ khan hiếm nguồn cung, giá đất, chi phí vật liệu tăng, thời gian hoàn thành thủ tục pháp lý kéo dài...

Ngoài ra, thị trường Bình Dương còn được cập nhật không có dấu hiệu hạ nhiệt trong quý I/2022 vừa qua 

Báo cáo thị trường Bình Dương tháng 3/2022 vừa được Batdongsan.com.vn công bố mới đây cho thấy, so với thời điểm tháng 2, hoạt động mua bán bất động sản tại Bình Dương đã bắt đầu bước vào quỹ đạo sôi động ở cả số lượng sản phẩm rao bán và nhu cầu mua của tất cả các loại hình nhà đất.

Cụ thể Đất nền và đất nền dự án là hai phân khúc có nguồn hàng rao bán tăng mạnh nhất tháng vừa qua, với mức tăng lần lượt là 72% và 58% so với tháng 2. Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một tiếp tục là các thị trường có lượng sản phẩm BĐS rao bán nhiều nhất, trong đó TP. Thuận An dẫn đầu về lượng tin đăng bán và nhu cầu tìm kiếm BĐS của toàn tỉnh. Dĩ An và Thủ Dầu Một cũng có lượng tin đăng bán nhà đất tăng 41% và 48%. Trong tháng vừa qua, các huyện vùng ven Bình Dương như đất Bàu Bàng Bình Dương và Tân Uyên Bình Dương ghi nhận bứt phá mạnh về nguồn cung nhà đất chào bán với mức tăng trưởng tin rao BĐS tăng 68-100%.

Hình nhà đầu tư đổ xô về thị trường Bàu Bàng Bình Dương 

Xét về nhu cầu mua, đất nền cũng là phân khúc có lượng tìm mua dẫn đầu thị trường với mức tăng trưởng 62% so với tháng trước. Các sản phẩm đất nền dự án có lượng quan tâm thấp hơn so với đất thổ cư và đất nền tự do. Theo đó nhu cầu mua đất nền triển khai trong các dự án chỉ tăng 54% trong khi đất tự do tăng hơn 64% trong tháng 3/2022. Căn hộ chung cư, nhà phố và nhà riêng cũng ghi nhận nhu cầu mua tăng lần lượt 54% và 42%.

Trong tháng 3, các thị trường thu hút được nhiều người quan tâm tìm kiếm đất nền nhiều nhất Bình Dương là Bến Cát, Bàu Bàng và Tân Uyên. Đặc biệt, huyện Bàu Bàng Bình Dương có lượng khách hàng tìm mua đất nền tăng gần 80% so với tháng trước, Tân Uyên và Dầu Tiếng cũng có sự tăng trưởng nhu cầu mua đất nền lần lượt và 55% và 58%. Trong khi đó tại huyện Bàu Bàng được xem là thị trường mới phát triển nhưng các khu vực trung tâm hành chính hoặc gần khu công nghiệp hiện có giá đất nền vào khoảng 6-12 triệu/m2.

BUINGROUP tổng hợp

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY!!