Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

Dự đoán giá đất năm 2022 tăng mạnh, dân buôn tranh thủ “gom hàng” tại Bà Rịa – Vũng Tàu

06 Tháng 12 2021

Trước tin tức đó tại Bà Rịa - Vũng Tàu dự đoán giá đất năm 2022 sẽ tăng mạnh, các nhà đầu tư đã tận dụng “gom hàng” chờ thời, đi kèm thị trường bất động sản “sốt” trở lại.

Cập nhật thông tin tăng giá đất từ năm 2022

Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có báo cáo gửi UBND tỉnh về việc xây dựng, chỉnh lý bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020 - 2024). Việc điều chỉnh bảng giá các loại đất này sẽ được áp dụng trên địa bàn tỉnh từ ngày 1/1/2022 đến ngày 31/12/2024.

Căn cứ vào đó, Sở Tài nguyên - Môi trường đề nghị điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp (cây lâu năm, cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản) khu vực đô thị và khu vực nông thôn trên toàn tỉnh; căn chỉnh tăng giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ.

Hơn thế nữa, Sở Tài nguyên - Môi trường cũng cho rằng, cần thay đổi, sửa đổi, hoàn thiện một số thông tin cách xác định vị trí đất theo tuyến đường; điều chỉnh,  thêm vào một số tuyến đường, đoạn đường, khu vực đã được đầu tư hoàn chỉnh, hoặc điều chỉnh đổi tên tuyến đường, điểm đầu, điểm cuối tuyến đường, điều chỉnh cấp loại đường, tuyến đường.

Ảnh minh họa

Phê duyệt sự góp ý của các sở, ngành địa phương, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã đề nghị Sở Tài nguyên - Môi trường bổ sung, hoàn tất dự thảo tờ trình về việc xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất các loại định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh, trình Hội đồng thẩm định.

Những năm vừa qua, giá bất động sản khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu đều tăng cao hơn từ 50 – 60% so với bảng giá bất động sản nhiều nhất của tỉnh. Vì vậy, với việc Sở đề xuất điều chỉnh nâng giá đất nông nghiệp khu vực đô thị và nông thôn trên địa bàn, dự tính giá đất tại khu vực này sẽ được tăng mạnh từ năm 2022.

Chuyên gia nhận định việc tăng giá đất theo bảng giá mới sẽ khiến giá đền bù và chuyển mục đích sử dụng đất tăng, kéo theo việc tăng giá ở các dự án bất động sản.

Giới đầu tư tranh thủ "gom hàng" đón đầu

Theo thông tin thu thập được, từ cuối tháng 9 đến bây giờ, tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xuất hiện làn sóng nhà đầu tư đi "gom hàng" để đón đầu chu kỳ tăng giá bất động sản tại địa phương này. Trên các trang mua bán bất động sản như: Nhà đất giá rẻ, Bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu, Nhà đất Bà Rịa – Vũng Tàu, Nhà đất giá rẻ TP. Bà Rịa… nhiều chủ đầu tư đồng loạt đẩy "hàng" lên sàn.

Trong vòng 2 tuần vừa qua, nhiều người cũng đổ về huyện Đất Đỏ tìm hiểu đất đai tăng lên đột biến. Nguyên nhân do giá bất động sản ở đây còn "mềm", chỉ dao động ở mức 10-15 triệu đồng/m2 nên thu hút nhà đầu tư. Dù vậy, đa số thị trường Đất Đỏ vẫn còn manh mún, khan hiếm những dự án quy mô bài bản sở hữu pháp lý hoàn thiện. Do đó, những dự án được quy hoạch chuyên nghiệp, sở hữu mức giá tốt, pháp lý ổn định trở thành "thỏi nam châm" lôi cuốn các nhà đầu tư.

Cùng địa phận, những lô đất tại dự án khu đô thị Phước Hội – Hồ Tràm… được  chào bán với mức giá từ 1,68 tỷ đồng đang trở thành hàng "hot" trên thị trường. Dự định giai đoạn 1 của dự án này sẽ phân phối ra thị trường với 139 sản phẩm gồm 76 nền nhà phố, 58 nền shophouse và 5 nền biệt thự với diện tích từ 75 – 250m2. Với lợi thế về vị trí địa lý, dự án này được nhiều chuyên gia trong ngành đánh giá cao về tiềm năng tăng trưởng, biên lợi nhuận tốt.


Ảnh: các chủ đầu tư ồ ác đi xem đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu

Còn tại TP Bà Rịa, khu nhà ở chuyên gia An Sơn Residence tọa lạc giữa hai mặt tiền đường 13 rộng 24.5m và đường Nguyễn Công Trứ rộng 12m cũng đang được nhiều nhà đầu tư săn đón. Dù nằm ở trung tâm TP Bà Rịa, song dự án này chỉ có giá từ 9-12,5 triệu đồng/m2, tức 1,2-1,5 tỷ đồng/lô.

Đáng chú ý, việc mua bán, giao dịch sôi động đã khiến nhiều phòng công chứng đất đai trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trở nên nhộn nhịp, đông đúc trở lại. Hơn 2 tháng qua, nhiều khu vực tại TP Bà Rịa, Đất Đỏ, Xuyên Mộc, Phú Mỹ, Châu Đức… đều ghi nhận nhu cầu đi xem đất, thực hiện các thủ tục công chứng mua bán, nộp hồ sơ sang tên trở nên nhộn nhịp hơn. Thậm chí, có nơi quá tải vì lượng khách đến công chứng quá đông.

Người đi xem đất nhộn nhịp cũng dẫn đến ùn ứ, giao thông tắc nghẽn trên các tuyến đường kết nối từ Lâm Đồng, các tỉnh miền Tây Nam Bộ hay Tp.HCM xuống Bà Rịa – Vũng Tàu… Ngoài ra, trên các con đường tại thị xã Phú Mỹ, Hồ Tràm, huyện Đất Đỏ, Châu Đức đã xuất hiện rất nhiều xe hơi biển số Tp.HCM, Đồng Nai, Bình Dương đi xem đất.

Theo các chuyên gia, ngoài tác động từ bảng giá đất mới, việc thị trường bị nén quá lâu cũng khiến các nhà đầu tư bức bí, có tiền nhưng không thể tìm được nơi đầu tư. Điều này lý giải cho "cơn sốt" đi xem đất ồ ạt sau khi nhiều địa phương được nới lỏng giãn cách.

Trong bối cảnh này, giới chuyên gia dự báo, nếu dịch không bùng phát mạnh trở lại, thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ sôi động từ nay đến qua Tết Âm lịch, ít nhất là tới tháng 4/2022. Bất động sản tại địa phương này được dự báo sẽ tiếp tục xuất hiện một đợt "sốt" giá vào đầu năm 2022, khi mà bảng giá đất mới chính thức được áp dụng. Do đó, nếu nhà đầu tư nhạy bén, thì đây chính là thời điểm thích hợp để chớp cơ hội "kiếm lời" với BĐS.

BUINGROUP tổng hợp

 

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

 

 

 

Hotline Buinland 0917619999

Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Nhiều địa phương các tỉnh phía Nam, nổi bật phải kể đến thị trường bđs Bà Rịa Vũng Tàu đang ghi nhận sức nóng mạnh mẽ từ những tháng cuối năm 2021, sau đợt đại dịch lần thứ tư.
Hầu hết các cơ sở hạ tầng giao thông khởi công, hoàn thành trong năm 2021 đều có quy mô lớn; tác động rõ nét đến thị trường BĐS khu vực đó
Bên cạnh những thách thức, thị trường bất động sản năm 2022 sẽ mang đến nhiều cơ hội cho nhà đầu tư. Đặc biệt, với những ai có tầm nhìn trung – dài hạn, chú trọng vào những phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thật, bất động sản công nghiệp, logistics sẽ có nhiều lợi thế.
Thị trường BĐS đang nhận thấy đất nền các địa phương giáp ranh vẫn là dòng sản phẩm được ưu tiên quan trọng nhất.
Trước tin tức đó tại Bà Rịa - Vũng Tàu dự đoán giá đất năm 2022 sẽ tăng mạnh, các nhà đầu tư đã tận dụng “gom hàng” chờ thời, đi kèm thị trường bất động sản “sốt” trở lại.
Xem bảng giá