Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

Dòng tiền ồ ạt chảy vào trái phiếu bất động sản, Bộ Xây dựng cảnh báo

10 Tháng 12 2021

Bộ Xây dựng đề xuất quan sát kĩ quá trình thay đổi thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản nhằm kịp thời kiểm soát, thay đổi phương án để bền vững và tích cực.

Ào ạt phát hành trái phiếu bất động sản, tồn kho sản phẩm bđs còn cao

Theo số liệu thống kê của VnDirect trái phiếu doanh nghiệp trong quý III năm 2021:

Tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp ra mắt tới mức 111.744 tỷ đồng, giảm 25% đối chiếu với quý trước, cùng lúc giảm thiểu 2,2% so với quý trước.

88 doanh nghiệp ra mắt tổng số 107.944 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ, giảm bớt 20,8% đối chiếu với quý trước, tỷ lệ phát hành thành công đạt 63,4%. Bất động sản vẫn là ngành chiếm tỷ trọng nhiều nhất, chiếm 46,8% tổng giá trị phát hành, tương đương 52.287 tỷ đồng, tăng 60,2% đối chiếu với quý trước.

Các doanh nghiệp bất động sản ra mắt trái phiếu giá trị lớn nhất có CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (6.885 tỷ đồng), CTCP Osaka Garden (6.800 tỷ đồng)... Lãi suất trái phiếu doanh nghiệp bất động sản ở mức tương đối cao đối chiếu với lãi suất tiền gửi chưa quá 7,4 - 13%/năm.

Trong các giải pháp đưa ra nhằm an toàn cho thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đã yêu cầu các bộ ngành ảnh hưởng quan sát kỹ sự biến chuyển thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản nhằm đúng lúc giám sát, điều chỉnh chính sách để thị trường bất động sản luôn phát triển một cách ổn định và lành mạnh, góp phần vào ổn định chung cả nền kinh tế.

Trong báo cáo quý III vừa thông báo, Bộ Xây dựng cho biết thị trường bất động sản chịu nhiều ảnh hưởng từ dịch Covid-19 bùng phát lần 4.

Qua thống kê, nhận thấy số liệu về nguồn cung bất động sản và lượng giao dịch báo cáo từ các địa phương quý III, Bộ Xây dựng nói số lượng nhà ở đưa ra thị trường còn tồn, chưa giao dịch ước tính vào khoảng 15.067 căn.

"Con số này cho thấy khả năng hấp thụ của thị trường bất động sản trong quý III giảm so với quý trước do một số địa phương lớn phải thực hiện giãn cách kéo dài do dịch bệnh Covid-19 diễn biến căng thẳng tại nhiều tỉnh thành trọng điểm như Hà Nội, TPHCM, Bình Dương...", Bộ Xây dựng cho hay.

Ảnh minh họa

Giải pháp nào để gỡ khó vấn đề này?

Để góp phần tạo thị trường lành mạnh, bền vững, xử lý yêu cầu nhà ở cho người dân, Bộ Xây dựng đã đề nghị rất nhiều biện pháp.

Cụ thể Bộ đề nghị sắp xếp gói tín dụng nhằm giúp phát triển nhà ở xã hội theo phương thức cấp bù lãi suất cho Ngân hàng Chính sách và các ngân hàng thương mại để thực hành phát triển nhà ở xã hội theo các điều khoản của pháp luật nhà ở hiện hành, pháp luật về đầu tư công trong kế hoạch đầu tư công trung hạn 2021-2025.

Đồng thời nghiên cứu, kiểm tra những khó khăn, tinh chỉnh pháp luật về đầu tư đặc biệt là các cơ chế chính sách gây chú ý nhà đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị các địa phương khẩn trương thực hiện việc rà soát, rút ngắn thời gian xem xét, sớm phê duyệt, cấp mới, điều chỉnh các dự án nhà ở, dự án bất động sản đã đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Tập trung đẩy mạnh phát triển để tăng nguồn cung nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân khu công nghiệp, nhà ở thương mại giá phù hợp đối tượng thu nhập thấp trung bình, điều chỉnh cơ cấu thị trường nhà ở, bất động sản phù hợp nhu cầu của thị trường.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị các địa phương tổ chức công bố công khai thông tin về thị trường bất động sản; công bố thông tin cho các cơ quan, tổ chức, người dân nắm rõ về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đầu tư phát triển hạ tầng và việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính tại địa phương để minh bạch thông tin.

Ngoài ra các dự án bất động sản đã được phê duyệt; các chủ đầu tư dự án đủ điều kiện huy động vốn theo quy định nhằm bảo đảm minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng lừa đảo, đầu cơ thổi giá bất động sản để thu lợi bất chính.

Đồng thời Bộ cũng đề nghị địa phương tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp kinh doanh bất động 

BUINGROUP tổng hợp

 

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

 

 

Hotline Buinland 0917619999

 

Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Biệt thự, nhà liền kề vùng ven TP.HCM trở thành phân khúc được quan tâm nhiều hơn thời gian gần đây nhờ vào sự phát triển hạ tầng và quỹ đất dồi dào.
Giá bất động sản tỉnh Bình Dương được Sở Xây dựng tỉnh đánh giá, từ nay đến cuối năm 2022, phân khúc truyền thống như nhà phố, căn hộ giá bán tăng do nhu cầu còn rất lớn.
Thị trường BĐS Bình Dương bất chấp những lực cản thanh khoản, mặt bằng giá rao bán đất nền tại 3 thành phố của Bình Dương (Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một) vẫn tăng ở mức cao.
Bảng giá đất nền Bình Dương được BuinGroup khảo sát và tổng hợp từ nhiều nguồn uy tín khác nhau
Thị trường bđs miền Nam được báo cáo từ thị trường bất động sản DKRA Vietnam tại TP. HCM và các tỉnh giáp ranh, trong tháng 4/2022, phân khúc đất nền có 10 dự án mở bán, trong đó, 5 dự án mới và 5 dự án giai đoạn mở bán tiếp theo.
Xem bảng giá