Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

Động lực tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản Bình Dương

05 Tháng 09 2022

Với việc thực hiện Chỉ thị 13, thị trường bất động sản Bình Dương sẽ có cơ hội phát triển tăng trưởng và bền vững hơn trong thời gian tới. Đặc biệt, những bất động sản có nhu cầu ở thực và có tiềm năng thực sự sẽ là tâm điểm của thị trường. 


Công nghiệp phát triển kéo theo dân cư sinh sống sầm uất, giúp thị trường bất động sản Bình Dương phát triển bền vững

Kiến tạo thị trường phát triển bền vững  

Diễn biến thị trường bđs trong thời gian qua  bộc lộ một số vấn đề như giá bán đất rất cao so với thu nhập của người dân, cơ sở dữ liệu thông tin  thị trường chưa đồng bộ, thiếu minh bạch. Cơ quan quản lý nhà nước đang kiểm tra để khắc phục việc này. Quy định của pháp luật. Tìm cách đa dạng hóa nguồn vốn, đề xuất các chính sách và tạo động lực mới để phát triển  thị trường. 

Theo chỉ thị 13, các khoản vay bất động sản sẽ được nới lỏng trong thời gian tới và sẽ được điều chỉnh cho phù hợp và linh hoạt hơn. Đối với các hành vi vi phạm như trốn thuế, đầu cơ, ăn chặn thị trường sẽ được kiểm soát chặt chẽ. Các ngân hàng sẽ quan tâm tài trợ cho  các dự án nhà ở công cộng, nhà ở công nhân và nhà ở thương mại giá rẻ. 

Về mặt quản lý tại khu vực, theo chỉ thị 13, Bộ Kế hoạch và Đầu tư sẽ hướng dẫn chính quyền địa phương đề xuất các giải pháp phá bỏ khó khăn, trở ngại trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư và cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Phối hợp với Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp sửa đổi các quy định về đấu giá quyền sử dụng đất một cách thống nhất, phù hợp với tình hình thực tế.

 

Hệ thống giao thông phát triển mạnh ở tam giác công nghiệp Tân Uyên – Phú Giáo – Bến Cát

 

Đặc biệt, theo Chỉ thị 13, việc thực hiện phân lô, bán nền đất nền tại các khu vực chưa được chấp thuận đầu tư sẽ được sửa đổi trong thời gian tới để tránh tình trạng “tăng giá” gây náo loạn thị trường là một lộ trình. Khi được sử dụng cùng nhau, các giải pháp này nhằm đảm bảo một thị trường trong sạch và tạo  động lực mới cho sự phát triển lành mạnh và bền vững của lĩnh vực bất động sản.

Cơ hội cho bất động sản giá trị thật

Trong quá khứ, khi thị trường tăng giá nóng, hầu hết các nhà đầu tư đều hưởng lợi. Từ quý II / 2022 đến nay, nhiều chủ đầu tư khó bán do thị trường nguội dần. Đặc biệt,  giá mua bán đất đất sào, đất rẫy ở khu vực Bình Phước, Đắk Lắk đang bỏ hoang đã khiến nhiều nhà đầu tư rơi vào tình thế 'tiến thoái lưỡng nan'. 

Theo các chuyên gia, sự cạnh tranh sẽ gia tăng trong thời gian tới khi ngày càng có nhiều  doanh nhân đầu tư vào các khu vực giáp ranh TP.HCM. Ngay lúc đó, dự báo thị trường sẽ điều chỉnh giá  trở nên mạnh mẽ hơn, có thể xác định được giá trị thực của bất động sản. Các khoản đầu tư, đầu cơ có đòn bẩy  cũng giảm dần và dòng tiền chủ yếu đổ về các dự án thực sự tiềm năng. Đây sẽ là cơ hội tốt để các nhà đầu tư có túi tiền sâu xem xét và lựa chọn  những sản phẩm ưng ý nhất. 

Một khu công nghiệp lớn đang hoạt động tại Phú Giáo

Những năm gần đây, khi  giá đất TP.HCM tăng cao, Bình Dương là một trong những khu vực nhận về lượng giao dịch bất động sản vẫn ổn định. Đặc biệt, tam giác công nghiệp Tân Uyên - Phú Giáo - Bến Cát Cát là khu vực nổi trội để Bình Dương  chuyển mình phát triển thành thủ phủ công nghiệp về phía Bắc. Hai khu công nghiệp rộng 1.000 ha, bao gồm VSIP 3 và Cây Trường, gần đây đã đồng loạt khởi công xây dựng tại đây. Đặc biệt,  Phú Giáo có kế hoạch phát triển thêm 5 khu công nghiệp quy mô lớn từ nay đến năm 2025 để thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. 

Về cơ sở hạ tầng, Bình Dương sẽ đẩy mạnh đầu tư hệ thống giao thông quy mô lớn để tạo điều kiện phát triển kinh tế thời đại mới. Tiêu biểu có dự án  mở rộng và hiện đại hóa đường ĐT 741, tuyến đường tạo lực Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng, Phú Giáo - Đồng Phú, Quốc lộ 13; Xây dựng đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn;  cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chông Thành, Vành đai 3, Vành đai 4 ... Ngoài ra, đến năm 2025, hai khu vực Bến Cát và Tân Uyên sẽ được xây dựng phát triển lên Thành Phố

Các yếu tố trên sẽ giúp Bình Dương thu hút vốn FDI nhanh hơn và tạo ra một lượng lớn lao động nhập cư. Không chỉ đối với những người lao động phổ thông, Bình Dương  là “xứ sở” tốt cho những người lao động  và chuyên gia công nghệ cao trong và ngoài nước.  Bình Dương hiện có khoảng 2,8 triệu dân và đang tăng với tốc độ 5-7% hàng năm. Đây là động lực chính của thị trường bất động sản, với nhu cầu về nhà ở rất cao, đặc biệt là các dự án gần các khu đô thị đang phát triển hoặc  các khu công nghiệp lớn đang hoạt động.

BUINGROUP tổng hợp

 

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

 

  

Hotline Buinland 0917619999

Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Dù đánh giá lãi suất tăng sẽ tác động đến thị trường, nhưng một số chuyên gia cho rằng, thị trường hiện tại vẫn chưa có dấu hiệu giảm giá đất. Đồng thời, chuyên gia còn khuyến nghị, nếu có tiền đầu tư ngay và đừng bao giờ bán.
Nhiều nhà đầu tư bất động sản tại Bình Dương đang có xu hướng “ly tâm”, chuyển từ các đô thị lớn đến các khu vực đang phát triển công nghiệp và hạ tầng. Theo đó, Phú Giáo, Tân Uyên… nhiều khả năng sẽ tiếp bước Thuận An, Dĩ An trở thành điểm nóng.
Dù dự án đường Vành đai 3 TP.HCM chưa được triển khai, nhưng giá bán tại những dự án bất động sản “ăn theo” tuyến đường này đã tăng cao.
Thị trường bất động sản đang đứng trước cơ hội phát triển minh bạch hơn, bền vững hơn trong thời gian tới khi Chỉ thị 13 được triển khai. Đặc biệt, các bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực, tiềm năng thực sẽ là tâm điểm của thị trường.
Khi hoàn thành, vành đai 3 sẽ kết nối TP.HCM với 3 tỉnh lân cận, góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông xương sống và thúc đẩy giao thương vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Xem bảng giá