Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

Đất gần khu công nghiệp: Xu hướng và cơ hội mới

04 Tháng 08 2022

Đất gần khu công nghiệp trong thời gian qua trở nên nóng sốt trên thị trường địa ốc. Việt Nam chúng ta đang trong quá trình đi đến mục tiêu công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước. Chính vì vậy, việc thực hiện nhiều chủ trương, chính sách tích cực cho nền kinh tế công nghiệp là hệ quả và xu thế tất yếu. Có thể dễ dàng nhận ra, các khu công nghiệp trong những năm qua ngày một gia tăng về số lượng lẫn chất lượng; nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn cũng đã bắt đầu tiến vào phân khúc bất động sản kề công nghiệp cách mạnh mẽ hơn.

Xu hướng đầu tư vào đất gần khu công nghiệp nở rộ

Nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cho rằng, các hiệp định thương mại được ký kết trong những năm qua cùng với hiệu ứng truyền thông mạnh mẽ của thị trường đã tác động rất lớn đến tâm lý của nhà đầu tư, cho họ niềm tin vào sự khả quan của ngành công nghiệp kho xưởng trong tương lai gần.

 

 

Đất gần khu công nghiệp đang là xu hướng đầu tư thịnh hành

 

Với sức hấp dẫn ngày một lan rộng, xu hướng mua và đầu tư các loại hình sinh lợi trên đất gần khu công nghiệp tại Bình Dương, Long An, Đồng Nai cũng nhanh chóng tăng nhiệt, nhất là khi làn sóng giãn dân và sự dịch chuyển của dòng vốn diễn ra mạnh mẽ. Một nhà đầu tư tại Tp. Hồ Chí Minh cho biết, hơn 200m2 đất tại Bình Dương đã được một doanh nghiệp thiện chí thuê lại để xây nhà xưởng. Ông cũng cho biết thêm, phần lớn khách thuê chủ yếu là các công ty nhỏ làm gia công hay các ngành hàn, tiện, mộc…không đòi hỏi các nhà xưởng kiên cố, tiện nghi sẵn có mà chỉ cần diện tích rộng để dễ làm việc.

Thực tế hiện nay cho thấy, nhiều doanh nghiệp tư nhân, hộ kinh doanh nhỏ lẻ có xu hướng đặt các xưởng gia công ở khu ngoại thành vì giá thuê rẻ và ổn định, yêu cầu thuê cũng không phức tạp, trong khi đó, với nhà đầu tư, chi phí xây dựng và quản lý kho xưởng cho thuê đơn giản hơn so với nhà trọ.

Chính vì vậy, điểm đến của nhiều nhà đầu tư hiện nay chính là những lô đất thổ cư, khu dân cư xung quanh các nhà máy, khu công nghiệp ở khu vùng ven để xây nhà trọ, kho xưởng và phát triển các dịch vụ phụ trợ như ăn uống, giải trí, buôn bán,... Cứ thế, “một đồn mười, “mười đồn trăm”, cộng hưởng với sự sôi động của các dự án khu công nghiệp lớn, đất quanh khu vực này nhanh chóng nóng sốt; làn sóng đầu tư bắt đầu nở rộ.

Sự phát triển bất động sản công nghiệp sẽ thu hút đông đảo lực lượng lao động và chuyên gia đến làm việc, từ đó phát sinh nhu cầu chỗ ở, kinh doanh, tiện ích,… trong bán kính từ 5 - 15km. Có thể nhận thấy, những điểm đặt của các khu công nghiệp thường là ở các thị trường vùng ven, nơi có quỹ đất lớn, giá đất rẻ và gần với các tuyến đường huyết mạch.

Cũng chính bởi điều này mà người tìm mua đất gần khu công nghiệp cũng được hưởng lợi không nhỏ. Đất gần khu công nghiệp, đất nền dự án hay đất thổ cư, nguồn cung lẫn các giao dịch diễn ra đều cho thấy các ưu điểm khá nổi trội, nhất là trong bối cảnh bất động sản vùng ven được săn đón như hiện nay.

Đất nền gần khu công nghiệp nóng lên từng ngày

Nếu so với phân khúc bất động sản nhà ở, văn phòng cho thuê, đất nền vốn đã từ lâu tạo dựng được niềm tin cho giới kinh doanh nhà đất. Đầu tư đất nền dưới góc nhìn chuyên môn và ghi nhận thực tế đều cho thấy tính bình ổn, khả năng sinh lợi an toàn và bền vững. Đặc biệt, đất nền gần khu công nghiệp có thể xem là loại hình sở hữu giá trị kép: từ chính chất lượng dự án và tác động từ các điều kiện thuận lợi của khu công nghiệp.

 

 

Khu đô thị Lai Uyên Bàu Bàng đón đầu xu hướng BĐS kề KCN tại Bình Dương

 

Điển hình như dự án Khu đô thị Lai Uyên Bàu Bàng tại Bàu Bàng, Bình Dương. Không thể phủ nhận, chính từ sự đầu tư quy mô ấn tượng về sản phẩm và không gian sống, đất nền lẫn nhà phố, biệt thự tại đây rất được lòng các khách hàng và nhà đầu tư. Tuy nhiên, bên cạnh yếu tố này, sức nóng của dự án một phần lớn cũng nhờ vào sự hậu thuẫn từ vị trí đắc địa. Dự án nằm trên Đường DX, xã Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, nơi đây quy tụ rất nhiều khu công nghiệp lớn, như: Khu công nghiệp Chơn Thành, Khu công nghiệp Bàu Bàng, Khu công nghiệp Becamex, Khu công nghiệp Mỹ Phước 1,3.

Những khu công nghiệp kể trên đều là các dự án trọng điểm của tỉnh Bình Dương có ý nghĩa rất lớn đối với kinh tế địa phương và khu vực. Số lượng lao động, chuyên gia về làm việc tại mỗi khu công nghiệp lên đến hàng ngàn người. Chính vì vậy, ngay từ thời điểm Khu đô thị Lai Uyên Bàu Bàng ra mắt, giới đầu tư đã nhận thấy rất rõ tiềm năng trong dài hạn với lượng nhu cầu cực kỳ hấp dẫn.

BUINGROUP tổng hợp

 

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

 

  

Hotline Buinland 0917619999

 

Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Theo số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, miền Đông Nam Bộ là vùng thu hút vốn FDI nhiều nhất trong 7 tháng đầu năm 2022, chiếm 41% tổng vốn đăng ký trên cả nước theo báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Đây là tín hiệu khả quan cho thấy kinh tế đang phục hồi.
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 105/NQ-CP, triển khai Nghị quyết số 57/2022/QH15 ngày 16/6/2022 của Quốc hội về chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh.
Lũy kế 7 tháng đầu năm, Bình Dương thu hút được 2,544 tỷ USD, tăng 74% so với cùng kỳ.
Bình Dương là địa phương đi đầu cả nước trong chủ động phát triển hạ tầng giao thông. Phát huy thế mạnh này, năm 2022, tỉnh tiếp tục huy động nhiều nguồn lực để triển khai thêm các dự án giao thông đường bộ, tạo đà cho sự phát triển bền vững.
Không chỉ BĐS các khu đô thị lớn như Hà Nội hay Tp.HCM mà các tỉnh lân cận, các vùng xa xôi giá BĐS đều biến động tăng trong những tháng đầu năm.
Xem bảng giá