Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

Chọn đầu tư bất động sản đất nền giữa lúc lạm phát tăng cao có nên không?

04 Tháng 08 2022

Trong bối cảnh lạm phát tăng cao tại Việt Nam, nhiều nhà đầu tư loay hoay tìm kênh trú ẩn an toàn cho dòng tài chính của mình...

Lạm phát làm hao mòn lợi nhuận thu được từ các khoản tiết kiệm, cho dù đó là tiền mặt hoặc tiết kiệm có lãi suất cố định như trái phiếu. Nhiều chuyên gia khuyến cáo, vàng và bất động sản sẽ là 2 kênh trú ẩn đáng tin cậy, tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn cần chú ý đến tính thanh khoản tốt và dư địa tăng giá lớn theo phát triển kinh tế để bảo toàn dòng tiền và thu về lợi nhuận trong dài hạn.

Hình minh họa

Nhìn lại hiện thực của quá trình lạm phát tăng cao tại thị trường Việt Nam

Nếu xét ở khía cạnh thanh khoản, khi lạm phát tăng cao, vàng sẽ là kênh nóng sốt hơn vì ai cũng có thể mua được, tức tính thanh khoản cao, trong khi đó, bất động sản bị hạn chế do giá trị khá cao.

Nói cách khác, bất động sản sẽ là lựa chọn an toàn cho những cá nhân đang sở hữu dòng tiền mạnh, tiền nhàn rỗi nhiều. Với nhận định đó, năm 2022, thị trường bất động sản dự kiến đón dòng tiền khổng lồ chạy theo hướng mua tích trữ tài sản, đầu tư dài hạn. Đặc biệt, đất nền sẽ là kênh đầu tư được “ưu ái” hơn so với nhiều sản phẩm bất động sản khác như căn hộ, nhà liền thổ… vì tính có giá trị, có thể mua bán ngay và nắm giữ ngay.

Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn e ngại khi cân nhắc nên chọn bất động sản ra sao để tránh khỏi bẫy thị trường. Theo các chuyên gia, người mua nên chọn những thị trường có sức bật kinh tế lớn trong dài hạn, đồng thời tính thanh khoản tốt.

Theo đó, trong nữa đầu năm 2022 nhiều địa phương có quỹ đất sạch, giá còn mềm và liền kề các thành phố lớn được chú ý cao như: Các địa bàn phụ cận Tp.HCM (Bình Dương, Long An), phụ cận Hà Nội (Hưng Yên), liền lề Cần Thơ (Hậu Giang, An Giang).

Dòng tiền đổ về bất động sản 

Bất động sản nơi đón nhận dòng tiền trú ẩn trọng lạm phát 

Năm 2022 được giới chuyên gia nhận định là năm sôi động nhất từ trước đến nay của thị trường bất động sản Tây Nam Bộ. Theo đó, khu vực này chuẩn bị đón dòng tiền đầu tư khủng đặc biệt trong tình hình lạm phát tăng cao.

Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương. Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1/2022 (Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tăng lần lượt 22% và 29%).

Nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm/mua đất nền tăng tại hầu hết các tỉnh. Tại Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TP. Hồ Chí Minh có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%.

Theo ông Phan Hoài Nam - trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường một doanh nghiệp bất động sản lớn tại Tp.HCM, lý giải về điều trên:

Thứ nhất, Tây Nam Bộ hiện đang là nhiệm vụ trọng tâm phát triển theo nghị quyết của Bộ Chính Trị giai đoạn 2020 – 2030. Tính riêng trong năm 2022 toàn Tây Nam Bộ có hơn 10 dự án đầu tư hạ tầng (cao tốc, cảng biển, cảng hàng không) với tổng vốn đầu tư hàng chục tỳ USD. Đồng thời, dự án đường sắt Tp.HCM – Cần Thơ cũng được chỉ đạo sớm triển khai. Sự phát triển hạ tầng sẽ báo hiệu sự phát triển kinh tế.

Thứ hai, cũng theo nghị quyết số 59 của Bộ Chính Trị, Tây Nam Bộ tập trung phát triển thế mạnh về nông nghiệp (lúa, gạo, cây trồng và thủy hải sản). Hệ thống hạ tầng cảng biển, cảng hàng không được xây dựng nhằm hoàn thiện hệ thống Logistics xuất khẩu các sản phẩm nông nghiệp của Tây Nam Bộ sang các quốc gia châu Mỹ, châu Âu, châu Á. Yếu tố lạm phát khiến dòng tiền ngoại tệ có giá và thu được nhiều tiền tệ trong nước hơn, làm tăng trưởng thu nhập, thúc đẩy kinh tế phát triển.

Thành phố Vị Thanh (Hậu Giang) sở hữu hệ thống giao thông đường thủy, đường bộ quan trọng trong hoàn thiện hạ tầng logistics Đồng bằng sông Cửu Long, đang thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư

Thứ ba, làn sóng di cư có khuynh hướng đổi chiều. Với sự tập trung phát triển Đồng bằng sông Cửu Long trên cả lĩnh vực nông nghiệp, du lịch, công nghệ, trong tương lai Tây Nam Bộ càng cần nguồn nhân lực lao động nhiều hơn. Nhiều năm trở lại đây, đại bộ phận thanh niên tại Đồng bằng sông Cửu Long thương di chuyển lên Đông Nam Bộ như Tp.HCM, Bình Dương để học tập và làm việc, sắp tới đây, làn sóng di cư này sẽ thu hẹp lại, đồng thời đón sóng di cư từ các địa phương khác đến Tây Nam Bộ an cư lập nghiệp, lấy Cần Thơ làm trung tâm. Nhu cầu về bất động sản tăng cao cũng dẫn đến giá bất động sản tăng.

Từ những lý giải trên, sự phát triển kinh tế nơi đây là điều không khó để nhận thấy. Kinh tế phát triển kéo theo giá bất động sản tăng trưởng dương. Tây Nam Bộ được ví như buổi đầu sơ khai, chờ bứt phá mạnh mẽ. Theo đó, nhìn chung mặt bằng giá bất động sản còn khá mềm, nhiều dư địa tăng giá so với những nơi đã phát triển nhiều năm, mức giá đã bão hòa, không còn lợi ích cho nhà đầu tư trong ngắn hạn và cả dài hạn. Bất động sản đất nền Tây Nam Bộ hiện đang được giới đầu tư đánh giá là lựa chọn sáng suốt nhất trong thời điểm lạm phát hiện tại.

BUINGROUP tổng hợp

 

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

 

  

Hotline Buinland 0917619999

Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Theo số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, miền Đông Nam Bộ là vùng thu hút vốn FDI nhiều nhất trong 7 tháng đầu năm 2022, chiếm 41% tổng vốn đăng ký trên cả nước theo báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Đây là tín hiệu khả quan cho thấy kinh tế đang phục hồi.
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 105/NQ-CP, triển khai Nghị quyết số 57/2022/QH15 ngày 16/6/2022 của Quốc hội về chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh.
Lũy kế 7 tháng đầu năm, Bình Dương thu hút được 2,544 tỷ USD, tăng 74% so với cùng kỳ.
Bình Dương là địa phương đi đầu cả nước trong chủ động phát triển hạ tầng giao thông. Phát huy thế mạnh này, năm 2022, tỉnh tiếp tục huy động nhiều nguồn lực để triển khai thêm các dự án giao thông đường bộ, tạo đà cho sự phát triển bền vững.
Không chỉ BĐS các khu đô thị lớn như Hà Nội hay Tp.HCM mà các tỉnh lân cận, các vùng xa xôi giá BĐS đều biến động tăng trong những tháng đầu năm.
Xem bảng giá