Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

Bđs công nghiệp lạc quan về nhu cầu và giá đất năm 2022

23 Tháng 03 2022

Trong khi bđs công nghiệp được các công ty chứng khoán nhận định là điểm sáng trong năm 2022, các doanh nghiệp bất động sản nắm giữ quỹ đất khu công nghiệp được kỳ vọng hưởng lợi từ nhu cầu và giá thuê đất trong thời gian tới.

Kỳ vọng lạc quan về thị trường bđs công nghiệp năm 2022

 

Bước sang năm 2022, thị trường bđs công nghiệp được dự báo sẽ rất thuận lợi do dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam phục hồi mạnh từ đầu năm, kết hợp với tình hình dịch bệnh được kiểm soát và những chuyến bay thương mại quốc tế đã được nối lại, các nhà đầu tư và chuyên gia quay trở lại Việt Nam, điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho môi trường đầu tư và thúc đẩy thị trường BĐS công nghiệp tăng “nóng” trong thời gian tới.

Việt Nam được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển theo chuỗi giá trị nhờ vào tốc độ tăng trưởng ổn định, môi trường kinh doanh, các Hiệp định thương mại tự do FTA, CPTPP, EVFTA, RCEP, cũng như làn sóng di dời xưởng sản xuất từ các nước sang Việt Nam.

Theo đó, với vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc tỷ lệ lấp đầy chiếm 87% trên tổng diện tích đất khu công nghiệp (KCN) toàn khu vực và dự báo tăng trưởng mạnh trong năm 2022, trong đó có diện tích cho thuê đạt 20.567 ha, tăng 2,35% so với cùng kỳ năm ngoái. Đứng ở vị trí dẫn đầu về tỷ lệ lấp đầy của khu vực vẫn là Bắc Ninh và Hà Nội.

Tiềm năng BĐS công nghiệp không chỉ đến với miền Bắc mà BĐS khu công nghiệp phía Nam cũng sẽ bùng nổ trong năm 2022 khi được dự báo sẽ tăng hơn 3.500 héc ta để đáp ứng nhu cầu ngày tăng của nhà đầu tư chủ yếu tại khu công nghiệp tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và Long An.

 

Bđs công nghiệp tăng trưởng mạnh mẽ năm 2022

Giá bds khu công nghiệp tăng nóng

 

Năm 2022, với mức tăng 5%/năm theo khung giá đất giai đoạn 2020 - 2024 được áp dụng mới ở Bình Dương, một số doanh nghiệp như Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp - CTCP (BCM) được giới phân tích đánh giá tích cực.

Các chuyên gia của SSI ước tính, lợi nhuận của doanh nghiệp này có thể duy trì mức cao hơn 43% kể từ năm 2022 khi sở hữu diện tích đất thương phẩm lên đến 648ha tại thành phố mới Bình Dương và các khu dân cư Bàu Bàng, Mỹ Phước.

Ngoài ra, doanh nghiệp này còn sở hữu 590ha diện tích sẵn sàng cho thuê, bên cạnh các liên doanh lớn như VSIP (BCM nắm giữ 49%) và Warburg Pincus (BCM nắm giữ 30%) dự báo đem lại lợi nhuận tích cực nhờ nhu cầu thuê đất và nhà xưởng phục hồi trở lại từ 2022.

Trong hai liên doanh này, VSIP có lợi thế phát triển lớn nhất về bds khu công nghiệp tại Việt Nam nhờ đầu tư đồng bộ từ khu công nghiệp đến khu dân cư. Doanh thu của công ty ước tính duy trì ổn định trong dài hạn.

 

Khu công nghiệp VSIP Bình Dương

Đặc biệt, dự án VSIP 3 tại Bình Dương với tổng diện tích 1.000ha sẽ có thể cho thuê vào cuối năm 2022 sẽ giúp lợi nhuận VSIP tăng trưởng trong tương lai.

Trước những tín hiệu lạc quan này, đóng cửa phiên giao dịch năm Tân Sửu (28/1), dù cổ phiếu ngành bất động sản chứng kiến sự phân hóa song nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp vẫn ghi nhận sắc xanh.

BUINGROUP tổng hợp

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

 

 

Hotline Buinland 0917619999

Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Biệt thự, nhà liền kề vùng ven TP.HCM trở thành phân khúc được quan tâm nhiều hơn thời gian gần đây nhờ vào sự phát triển hạ tầng và quỹ đất dồi dào.
Giá bất động sản tỉnh Bình Dương được Sở Xây dựng tỉnh đánh giá, từ nay đến cuối năm 2022, phân khúc truyền thống như nhà phố, căn hộ giá bán tăng do nhu cầu còn rất lớn.
Thị trường BĐS Bình Dương bất chấp những lực cản thanh khoản, mặt bằng giá rao bán đất nền tại 3 thành phố của Bình Dương (Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một) vẫn tăng ở mức cao.
Bảng giá đất nền Bình Dương được BuinGroup khảo sát và tổng hợp từ nhiều nguồn uy tín khác nhau
Thị trường bđs miền Nam được báo cáo từ thị trường bất động sản DKRA Vietnam tại TP. HCM và các tỉnh giáp ranh, trong tháng 4/2022, phân khúc đất nền có 10 dự án mở bán, trong đó, 5 dự án mới và 5 dự án giai đoạn mở bán tiếp theo.
Xem bảng giá