Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

Bất động sản Tân Uyên “tỏa sáng” theo làn sóng khu công nghiệp

01 Tháng 06 2022

Thị trường BĐS Tân Uyên đứng trước cơ hội lớn giúp tăng trưởng nhu cầu nhà ở, đặc biệt sau thông tin khởi công khu công nghiệp VSIP III quy mô 1,000 ha.

Tân Uyên thành điểm nóng thị trường BĐS của Bình Dương

Trong những tháng đầu năm 2022, Tân Uyên tiếp tục đón nhận nhiều thông điệp khởi sắc có tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, khiến khu vực này trở nên nhộn nhịp và thu hút hơn các nhà đầu tư. Theo báo cáo thị trường tại tỉnh Bình Dương mới đây cho thấy trong khi nhu cầu mua ở Tp.HCM, Thuận An, Thủ Dầu Một, Dĩ An có xu hướng giảm 10-21% trong tháng 4/2022, còn về Phú Giao và Tân Uyên được nhận định là hai thị trường “nóng” khi nhu cầu tăng, lần lượt trên 17% và 6% so với cùng kỳ năm 2021.

Giải thích về xu hướng  của người dùng ngày càng tăng nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại thị trường Tân Uyên và Phú Giáo. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Khu vực phía Nam Batdongsan.com.vn, cho biết đã có sự gia tăng tìm kiếm bất động sản tại các thị trường mới nổi. Các thị trường như Tân Uyên, Phú Giáo là tất yếu vì những thị trường này đang trải qua những thay đổi lớn về quy hoạch, cơ sở hạ tầng cũng như tốc độ tăng trưởng kinh tế.

Thị trường bđs Tân Uyên đang trở thành tâm điểm đầu tư mới tại Bình Dương.

Thông tin về việc Tân Uyên được quy hoạch lên thành phố, sự xuất hiện của các dự án KCN lớn làm tiềm năng của thị trường này bùng nổ trong mắt nhà đầu tư. Bên cạnh đó, mức giá nhà đất tại đây đang thấp hơn nhiều địa bàn khác của Bình Dương nên tiềm năng tăng trưởng cũng dồi dào hơn.

Bình Dương vẫn chủ yếu hướng tới phát triển các khu đô thị / dự án khu dân cư bên cạnh các khu công nghiệp lớn. Do công nghiệp và cơ sở hạ tầng triển khai đồng thời nên sự phát triển của làn sóng KCN mới kèm theo di dân sẽ tạo ra động lực, tạo ra nhu cầu và tăng giá, như Bàu Bàng, Tân Uyên và Phú Giáo.

Dân số Tân Uyên hiện nay ngang với TP. Dĩ An có 416.408 dân, tạo thành tứ giác phát triển với Thuận An, Dĩ An và Thủ Dầu Một đã có nhiều đóng góp cho sự phát triển kinh tế của tỉnh, đồng thời thu hút ngày càng nhiều vốn đầu tư và đời sống của cư dân. Tân Uyên có hơn 1.205 doanh nghiệp trong nước với tổng vốn đăng ký hơn 13,3 nghìn tỷ đồng và 598 doanh nghiệp nước ngoài với tổng vốn đăng ký hơn 4 tỷ đô la Mỹ. Chợ hiện có hệ thống cơ sở hạ tầng khá đồng bộ và kết nối tốt với các khu kinh tế lớn phía Nam.

Theo kế hoạch, Tân Uyên đã đảm bảo đạt 5/5 tiêu chuẩn để nâng cấp lên thành phố và sẽ là thành phố thứ 4 trực thuộc tỉnh Bình Dương trong năm nay. Giai đoạn 2021 - 2025, Tân Uyên sẽ dành nguồn vốn đầu tư 22.179 tỷ đồng, triển khai các dự án nâng cấp đô thị, các tuyến đường như đại lộ Uyên Hưng, Vành đai 4, ĐT 742, ĐT 746 đang được gấp rút xây dựng hoặc nâng cấp để chuẩn bị đón các doanh nghiệp đến đầu tư. Đây chính là xung lực lớn cho thị trường này phát triển trong thời gian tới.

Nhiều ông lớn đổ về thị xã Tân Uyên

Nhiều chủ đầu tư lớn đang có xu hướng dịch chuyển về vùng Tân Uyên để đón đầu tiềm năng giá. Chưa kể, địa phương này còn là cái tên số một được kỳ vọng có bước tiến vượt bậc về phát triển kinh tế - xã hội sau khi chủ trương thành lập thành phố trực thuộc tỉnh được HĐND tỉnh Bình Dương thông qua.

Mới đây, VSIP Group đã tổ chức lễ khởi công KCN VSIP III tại Tân Uyên với quy mô 1.000 ha, tổng vốn đầu tư 6.407 tỷ đồng. Đây là dự án thứ 3 mang thương hiệu VSIP tại Bình Dương và là dự án thứ 11 của VSIP Group trên cả nước. Trong sự kiện này, nhiều nhà đầu tư trên thế giới đã được cấp phép đầu tư tại VSIP III. Trong đó phải kể đến Tập đoàn LEGO (Đan Mạch) xây dựng nhà máy với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD, trên diện tích 44ha. Bên cạnh nhiều KCN lớn đang thu hút dòng vốn đầu tư ngoại như Nam Tân Uyên, Uyên Hưng, Phú Chánh, Sóng Thần 3, Đất Cuốc… sự hiện diện của KCN VSIP III sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở tại Tân Uyên tăng mạnh trong tương lai khi các tập đoàn đa quốc gia lần lượt đổ về. Chỉ riêng KCN VSIP II đang có 70.000 chuyên gia, kỹ sư, lao động trong, ngoài nước đang làm việc, nhu cầu chỗ ở là vô cùng lớn.

Các chu đầu tư đang kéo về thị trường Tân Uyên ngày càng nhiều

Không chỉ dòng vốn công nghiệp, nhiều dự án nhà ở quy mô, chất lượng cũng đang được triển khai trên thị trường này. Đơn cử, Tập đoàn BĐS An Gia vừa ra mắt dòng sản phẩm villa, nhà phố “Gia sản Thịnh vượng” tại khu biệt lập The Standard (Tân Phước Khánh 10) với số lượng cực kỳ giới hạn. Dự án có quy mô 6,9 ha gồm 374 sản phẩm, phục vụ giới chuyên gia và kỹ sư cấp cao. Theo An Gia, dự án này ghi nhận lực cầu tốt kể cả trong thời gian dịch do yếu tố khan hiếm và phục vụ đúng nhu cầu nhà ở của giới tài chính khá giả.

Theo kế hoạch, sắp tới đây thị trường này sẽ có sự bùng nổ về nguồn cung, trong đó có không ít dự án BĐS cao cấp quy mô dành cho giới chuyên gia tại các KCN. Sự xuất hiện ngày càng nhiều của các dự án nhà ở cao cấp sẽ góp phần đa dạng hóa hơn nguồn cung cũng như đáp ứng đa dạng nhu cầu nhà ở của thị trường này thời gian tới.

BUINGROUP tổng hợp

 

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

 

 

Hotline Buinland 0917619999



Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Đất Bàu Bàng Bình Dương sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng và công nghiệp phát triển nhanh đồng thời giá đất còn thấp là những nguyên nhân đang giúp huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản.
Bình Dương - Sự phát triển hạ tầng kết hợp cùng hai khu công nghiệp VSIP góp phần thúc đẩy nhu cầu bất động sản tại Tân Uyên.
Đất nền sổ đỏ thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư gần đây là do trong bối cảnh nhiều kênh đầu tư trên thị trường tài chính gặp khó, bất động sản cũng không ngoại lệ.
Khi hoàn thành xây dựng, 2 dự án hạ tầng giao thông gồm Đường vành đai 3 - TP.HCM và Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (giai đoạn 1) được kỳ vọng sẽ tạo ra sự đột phá phát triển không chỉ cho Đồng Nai nói riêng mà cả Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung.
Sau khi được chuyển đổi công năng từ KCN Biên Hòa 1, dự án khu đô thị thương mại dịch vụ Biên Hòa sẽ được triển khai thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Xem bảng giá