Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

Bất động sản Nóng bỏng bắt đầu nhờ các yếu tố nào?

08 Tháng 10 2020

Bất động sản Việt Nam vừa công bố tình hình thị trường tại quý III/2020 với nhiều thông tin tích cực. Theo đó, nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ dự án đã tăng mạnh so với 2 quý trước. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 35,5%, tăng gấp đôi so với quý II, và gấp gần 4 lần so với quý I/2020. Thời điểm “Nóng bỏng” Bất động sản bắt đầu nhờ các yếu tố nào ?

gif hot Thị trường Bất động sản được nhận định như thế nào vào cuối năm 2020

gif hot 5 thông tin HOT của Phú Mỹ mà nhà đầu tư không nên bỏ qua

gif hot Đất Nền Thị Xã Phú Mỹ - Liền kề 2 Trung Tâm Hành Chính

 

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ. TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

Hotline Buinland 0917619999

 

Thị trường Bất động sản tăng mạnh nhờ nguồn cung

 

Thị trường Bất động sản theo số liệu VARS, trong quý III/2020, cả nước có 73.933 sản phẩm nhà ở được bán trên toàn thị trường gồm 46.773 căn hộ chung cư và 27.160 sản phẩm thấp tầng.

Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 35,5%, tăng gấp đôi so với quý II, và gấp gần 4 lần so với quý I/2020.

Trong đó sản phẩm được chào bán chủ yếu là hàng tồn từ các quý trước, chiếm khoảng 70%.

Tổng cung lĩnh vực Bất động sản đất nền khởi sắc sau khi Việt Nam khống chế được đại dịch covid 19

 

Một góc tổng cung lĩnh vực Bất động sản đất nền khởi sắc sau khi Việt Nam khống chế được đại dịch covid 19

Ảnh: Một góc tổng cung lĩnh vực Bất động sản đất nền khởi sắc sau khi Việt Nam khống chế được đại dịch covid 19


Bất động sản so với quý trước, có thêm 22.602 sản phẩm được chào bán mới chiếm 30% còn lại, tăng 21% so với quý I/202023% so với quý II/2020. Tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm mới cũng tăng mạnh, đạt khoảng 43,4%, tăng gấp rưỡi so với quý II, và tăng 3,5 lần so với quý I cùng năm.

Báo cáo cho thấy, tuy lượng giao dịch đất nền trong những tháng đầu năm 2020 giảm nhiều so với các năm trước nhưng đây vẫn là tín hiệu khá tích cực khi mà các phân khúc căn hộ, bất động sản nghỉ dưỡng, nhà phố, đều chịu tác động không nhỏ bởi dịch viêm phổi cấp Covid-19.

Tổng nguồn cung đất nền vùng ven có nhiều khởi sắc hơn, nhà đầu tư đã bắt đầu quay trở lại với thị trường này sau khoảng thời gian dài e ngại bởi những lùm xùm trước đó liên quan đến các dự án “ma” bị phanh phui.

Đất nền vẫn là kênh đầu tư an toàn trong mùa dịch

 

Hấp thụ Bất động sản cả nước đã tăng mạnh trong quý III/2020 đã đánh dấu sự hồi phục của thị trường hậu Covid -19.

Tuy nhiên, trong quý, đại dịch Covid-19 và tháng 7 âm lịch vẫn chi phối tâm lý của nhà đầu tư lĩnh vực này, khiến dòng vốn mới rót vào thị trường vẫn chỉ ở mức trung bình và chưa tạo yếu tố đột phá.

Dự báo của năm 2020, đại dịch Covid-19 vẫn sẽ ảnh hưởng ít nhiều tới Việt Nam, trong đó, nguồn cung từ các dự án mới vẫn tiếp tục xu hướng khan hiếm, có thể tăng nhẹ so với quý III/2020.

Bên cạnh đó, nhu cầu sẽ tăng nhiệt vào cuối năm, phân khúc đất nền dự án và chung cư bình dân vẫn sẽ là “điểm hot” của thị trường bất động sản vùng ven

Điểm nóng của Bất động sản đất nền dự án hậu dịch Covid -19

 

Nhìn nhận ở góc độ tích cực, đây chính là thời điểm để bất động sản được cân bằng đúng với giá trị thực của nó sau một thời gian dài chịu tác động của thị trường.

Số lượng người mua có giảm, tuy nhiên số lượng bất động sản giao dịch vẫn ở mức ổn định, đặc biệt là các dự án có vị trí đắc địa và hoàn chỉnh pháp lý. Nói cách khác, đây là thời điểm lý tưởng để khách hàng được lựa chọn kỹ lưỡng và đầu tư bất động sản một cách vô cùng an toàn, hiệu quả.

Thực tế toàn cảnh điểm nóng của Bất động sản đất nền dự án hậu dịch Covid -19

Ảnh: Thực tế toàn cảnh điểm nóng của Bất động sản đất nền dự án hậu dịch Covid -19

Theo khảo sát của Địa ốc BuinLand, loại hình đất nền sổ đỏ hoàn chỉnh, pháp lý đầy đủ phù hợp với tâm lý “ăn chắc mặc bền” của người Việt được ưu ái nhiều trong đại dịch.

Chuyên gia nhận định, dù trong thời điểm nào thì đất nền vẫn là loại hình đầu tư có hấp lực mạnh vì khả năng thu tiền chênh nhanh, thoát hàng dễ hơn hơn so với các phân khúc khác trên thị trường.

Bất động sản tại BuinLand luôn kiểm tra pháp lý của dự án đất nền trước khi “xuống tiền” đầu tư

 

Nhu cầu đầu tư đất nền vẫn cao hơn so với các mô hình đầu tư khác

Một nguyên nhân khác để BuinLand có xu hướng săn đất nền vì đây là sản phẩm có giá trị thấp hơn nhiều so với các sản phẩm căn hộ, nhà phố đã xây sẵn. Nguồn vốn huy động vừa phải, lại dễ lướt sóng với mức chênh lệch sang tay khá tốt.

So với phân khúc khác, nhu cầu mua đất nền vùng ven của người dân vẫn cao hơn nên đôi khi nhà đầu tư vẫn có thể tự định giá theo diễn biến thị trường. Dù vậy, sau ảnh hưởng Covid-19 thì thị trường đất nền chắc chắn sẽ có sự sàng lọc bớt.

Tình trạng thổi giá, bán giá ảo, vẽ dự án “ma” sẽ có xu hướng thuyên giảm. Như vậy, việc đầu tư vào đất nền cũng sẽ an toàn hơn và bền vững hơn.

Địa ốc BuinLand

TIN LIÊN QUAN

gif hot Bất động sản TP.Hồ Chí Minh trầm lắng Phú Mỹ lên ngôi 

gif hot Lĩnh vực thị trường Bất động sản Long An hấp dẫn như thế nào?

 

 

Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Dù đánh giá lãi suất tăng sẽ tác động đến thị trường, nhưng một số chuyên gia cho rằng, thị trường hiện tại vẫn chưa có dấu hiệu giảm giá đất. Đồng thời, chuyên gia còn khuyến nghị, nếu có tiền đầu tư ngay và đừng bao giờ bán.
Nhiều nhà đầu tư bất động sản tại Bình Dương đang có xu hướng “ly tâm”, chuyển từ các đô thị lớn đến các khu vực đang phát triển công nghiệp và hạ tầng. Theo đó, Phú Giáo, Tân Uyên… nhiều khả năng sẽ tiếp bước Thuận An, Dĩ An trở thành điểm nóng.
Dù dự án đường Vành đai 3 TP.HCM chưa được triển khai, nhưng giá bán tại những dự án bất động sản “ăn theo” tuyến đường này đã tăng cao.
Thị trường bất động sản đang đứng trước cơ hội phát triển minh bạch hơn, bền vững hơn trong thời gian tới khi Chỉ thị 13 được triển khai. Đặc biệt, các bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực, tiềm năng thực sẽ là tâm điểm của thị trường.
Khi hoàn thành, vành đai 3 sẽ kết nối TP.HCM với 3 tỉnh lân cận, góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông xương sống và thúc đẩy giao thương vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Xem bảng giá