Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

Bất động sản Bình Dương đón sóng đầu tư cuối năm 2022

13 Tháng 08 2022

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang chịu nhiều áp lực do lạm phát, siết chặt van tín dụng, nguồn cung khan hiếm, giá tăng nhanh,... thị trường bất động sản Bình Dương trở thành vùng trũng của dòng chảy đầu tư trong nửa cuối năm 2022.

Diễn biến chung của thị trường bất động sản

Nhìn chung thị trường bất động sản cuối năm 2022 đang gặp rất nhiều những khó khăn. Nhất là trong bối cảnh thị trường hiện nay, lạm phát hiện đang phủ bóng nền kinh tế, khiến cho toàn bộ dòng tiền đang có dấu hiệu chậm lại, tính thanh khoản trên thị trường bất động sản giảm đi rõ rệt.

 

Diễn biến thị trường cuối năm 2022 trầm lắng

Cùng với đó chính sách siết tín dụng và hạn chế nguồn cung lại làm cho giá nhà đất được đội lên đáng kể, vượt quá sức mua của phần lớn các cư dân. Các kênh huy động vốn thiếu và yếu khiến cho nhà đầu tư dần mất đi niềm tin dẫn đến giao dịch bị chững lại.

Dự báo đến cuối năm 2022, các nhà đầu tư sẽ có xu hướng cho dòng tiền nghỉ ngơi và trở nên e dè, thận trọng hơn do câu chuyện thắt chặt tín dụng. Tuy nhiên giá nhà vẫn sẽ tăng do chịu áp lực từ: Lạm phát, nhu cầu nhà ở tăng cao, nguồn cung thấp,... Khiến cho chi phí tăng vọt lên rất nhiều.

Từ trước đến nay, thị trường bất động sản TP.HCM luôn là đầu tàu phát triển ở phân khúc miền Nam. Tuy nhiên, do nhu cầu về nhà ở tăng mạnh, khan hiếm nguồn cung dẫn đến sự lên giá đột ngột, các dự án lớn bắt đầu chuyển hướng sang “mảnh đất vàng” Bình Dương.

Lực hấp dẫn của thị trường Bình Dương

TP.HCM tiếp tục khan hiếm nguồn, các giao dịch chủ yếu diễn ra ở các loại hình cá nhân, quy mô nhỏ lẻ. Long An và Bình Dương là hai nơi tập trung chủ yếu nguồn cung mới, chiếm 74% toàn thị trường.

Đứng trước những diễn biến phức tạp của thị trường, tỉnh Bình Dương nổi lên như một điểm sáng quan trọng được xem là vùng trũng của dòng chảy đầu tư với hàng loạt những hạng mục lớn được chú trọng phát triển để tạo đà cho bất động sản nơi đây cất cánh.

Giai đoạn từ nay cho đến năm 2025, tỉnh Bình Dương ra sức phát triển hạ tầng giao thông theo hướng đô thị hóa và xây dựng một thành phố thông minh.

Nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch được đồng loạt nâng cấp như: Quốc Lộ 13, Quốc lộ 14, đường tạo lực Tân Uyên - Phú Giáo - Đồng Xoài, đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn, cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, Đường ĐT 741, ĐT 744, ĐT 743, Vành Đai 3, Vành Đai 4,... Nhằm hoàn thiện hệ thống giao thông giúp kết nối liên tỉnh thúc đẩy sự phát triển kinh tế nơi đây.

Trong những năm gần đây, Bình Dương dần khẳng định vị thế khi vươn lên để trở thành một trong số những trung tâm kinh tế hàng đầu của cả nước.

 

Hạ tầng và đô thị phát triển đồng bộ tại Bình Dương

Chỉ trong thời gian 6 tháng đầu năm đã thu hút được hơn 2.5 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài, tăng đến 99% so với cùng kỳ năm ngoái. Tính lũy kế, toàn tỉnh Bình Dương đã có hơn 4.000 dự án FDI với tổng số vốn đầu tư khoảng 40 tỷ đồng đứng thứ 2 cả nước chỉ sau TP.HCM.

Đặc biệt, tỉnh Bình Dương còn được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp” khi nơi đây sở hữu đến 48 cụm công nghiệp với tổng diện tích chiếm khoảng 12.000ha. Tỷ lệ chiếm khoảng ¼ diện tích công nghiệp toàn miền Nam và 13% trên của nước.

Hơn nữa, tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp cũng rất cao lên đến 90% và thu hút được đông đảo những kỹ sư, chuyên gia đến đây làm việc. Từ đó, nhu cầu về nhà ở cũng dần được tăng cao.

BUINGROUP tổng hợp

 

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

 

  

Hotline Buinland 0917619999

Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Dù đánh giá lãi suất tăng sẽ tác động đến thị trường, nhưng một số chuyên gia cho rằng, thị trường hiện tại vẫn chưa có dấu hiệu giảm giá đất. Đồng thời, chuyên gia còn khuyến nghị, nếu có tiền đầu tư ngay và đừng bao giờ bán.
Nhiều nhà đầu tư bất động sản tại Bình Dương đang có xu hướng “ly tâm”, chuyển từ các đô thị lớn đến các khu vực đang phát triển công nghiệp và hạ tầng. Theo đó, Phú Giáo, Tân Uyên… nhiều khả năng sẽ tiếp bước Thuận An, Dĩ An trở thành điểm nóng.
Dù dự án đường Vành đai 3 TP.HCM chưa được triển khai, nhưng giá bán tại những dự án bất động sản “ăn theo” tuyến đường này đã tăng cao.
Thị trường bất động sản đang đứng trước cơ hội phát triển minh bạch hơn, bền vững hơn trong thời gian tới khi Chỉ thị 13 được triển khai. Đặc biệt, các bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực, tiềm năng thực sẽ là tâm điểm của thị trường.
Khi hoàn thành, vành đai 3 sẽ kết nối TP.HCM với 3 tỉnh lân cận, góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông xương sống và thúc đẩy giao thương vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Xem bảng giá