đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

tin tức bds, tin nóng dự án

thông tin bất động sản, tin tức bất động sản

tạp chí bất động sản, tin tức bất động sản

đánh giá dự án, bảng giá dự án

kềm cắt da, kềm cắt móng

kềm cắt da, kềm cắt móng

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

Executive Anvil

Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

Vốn bỏ ra 1 tỷ đồng nên đầu tư những loại bất động sản nào?

13 Tháng 07 2020

Nhiều nhà đầu tư đặt vấn đề là với nguồn vốn 1 tỷ đồng nên đầu tư những loại hình bất động sản nào: căn hộ, nhà vườn, đất nền... Sản phẩm nào hứa hẹn mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư có vốn mỏng ở thời điểm hiện tại?

1. Nhà đầu tư quan tâm yếu tố nào giữa bệnh dịch hoành hành?

 

- Nền kinh tế đang gặp khó khăn trong cơn đại dịch COVID-19, thị trường bất động sản cũng bị ảnh hưởng không kém, dẫn đến tình trạng các giao dịch mua bán không còn nhộn nhịp như trước nữa, thị trường nhà đất trầm lắng hẳn.

- Theo nhiều chuyên gia bất động sản, thời điểm này có hai yếu tố then chốt mà nhà đầu tư nên đặt lên hàng đầu:

 

Ảnh: Sổ giả hiện nay cũng là vấn đề nhức nhói trong việc kinh doanh bất động sản

2. Với số vốn 1 tỷ đồng nên đầu tư gì?

 

- Với nguồn vốn giao động 1 tỷ đồng, chưa bao gồm phần sử dụng đòn bẩy tài chính - vốn vay ngân hàng, ba loại bất động sản phù hợp túi tiền nhà đầu tư và hứa hẹn diễn biến tích cực nhất trong thời điểm hiện tại:

  • CĂN HỘ

- Nếu bạn đang có nhu cầu ở, đây là thời điểm lý tưởng để bạn mua căn hộ đã bàn giao. Còn nếu bạn nhắm đến việc mua để đầu tư thì nên ưu tiên những căn hộ diện tích nhỏ, đặc biệt là tại TP.HCM, chính sách thanh toán theo tiến độ vừa phải của những chủ đầu tư có uy tín, giá cả phù hợp, ưu tiên vị trí tốt. Nghĩa là các vị trí bao gồm nhiều yếu tố: hệ thống giao thông thuận lợi, tiện ích xung quanh đầy đủ, gần trường học, bệnh viện, chợ,... đảm bảo anh ninh khu vực.

- Khi có trong tay 1 tỷ đồng và sử dụng thêm vốn vay từ ngân hàng, nhà đầu tư có thể mua được những căn hộ ở vùng ven như: cuối quận 9, Bình Tân, Bình Chánh hoặc có thể đi xa đến các vùng có hạ tầng đồng bộ và động lực phát triển về kinh tế gần gũi với TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương,...


Ảnh: Theo khảo sát, giá căn hộ 60m2 tại vùng ven TP.HCM (Bình Chánh,..) giao động từ 1.5-3 tỷ đồng/căn

  • NHÀ VƯỜN

- Hiện nay cơ sở hạ tầng đang được kết nối đi khắp nơi, từ đường bộ đến đường hàng không, đường thủy, các tuyến cao tốc,... “Thói quen” người tiêu dùng hiện nay cũng đang thay đổi theo thời gian để phù hợp hơn với nhu cầu thị hiếu. Có đến 70-80% người đi mua nhà đất có xe hơi, nên việc mua một căn nhà vườn là việc hết sức đơn giản trong xu hướng hiện nay. Nhà vườn có thể đáp ứng nhu cầu vừa sở hữu tài sản, vừa tích lũy để gia tăng giá trị đồng thời có thể khai thác cho thuê ngay.

- Nhà vườn có một lợi thế là diện tích lớn nhưng tổng suất đầu tư nhỏ nên mua đầu tư trong thời gian lâu dài là ổn định nhất, vừa có khả năng tạo ra giá trị gia tăng, vừa thỏa mãn nhu cầu về khả năng sử dụng. 

- Hãy tưởng tượng nếu vào ngày cuối tuần bạn vi vu từ TP.HCM về một mảnh vườn đâu đó tại Trảng Bom, hay Định Quán (Đồng Nai) để hái miếng rau, trồng cây ăn quả, làm vài con gà nấu cháo,... thì đây là niềm mơ ước của giới đầu tư dài hạn và thích vườn tược.


Ảnh: Trồng rau tại mảnh vườn sở hữu

  • ĐẤT NỀN

- Người có thể sinh ra mỗi ngày, mỗi giờ, cao ốc thì thì nay xây 88 tầng, mai xây 100 tầng là chuyện hết sức bình thường. Nhưng đất thì không bao giờ “sinh” ra thêm được.

- Tâm lý người Việt Nam nói chung, ai cũng muốn sở hữu một thửa đất để cất cái nhà, thậm chí là vài thửa để dành cho con cháu.

- Hiện tại các quỹ đất tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội đều rất khan hiếm. Khi mà hệ thống giao thông kết nối đang được đẩy mạnh đầu tư phát triển. Đầu tư vào đất nền vùng ven cũng là một trong những lựa chọn hợp lý tại thời điểm hiện nay. Đây là sản phẩm không bị giá trị khấu hao vật chất như những công trình xây dựng trên đất. Mua nhà phố, để lâu sẽ dễ bị xuống cấp, trong khi khả năng cho thuê trong thời điểm hiện tại tương đối khó khăn.

- Đất nền hiện tại đang được các nhà đầu tư chú ý đến mạnh, nhất là khi bất động sản khu công nghiệp đang là xu hướng và nhu cầu ở nguồn lao động tại Việt Nam ngày càng tăng.

 

Ảnh: 1 tỷ đồng nên đầu tư đất nền?

Thật ra đầu tư trong 3 yếu tố trên cái nào cũng được, cũng đều đem lại lợi nhuận cả. Quan trọng nhất vẫn là thời gian khách hàng muốn chốt lời. Các khái niệm đầu tư ngắn hạn hay lướt sóng từ 3-6 tháng hoặc xa hơn 6-12 tháng không còn nữa, nhất là thị trường giai đoạn này. Nên khi bỏ vốn vào bất động sản ở thời điểm hiện tại cho dù là ở loại hình nào nhà đầu tư cần xác định đây là khoản đầu tư tương đối dài hạn. Có thể xem đây như “của để dành” từ biên độ 2-3 năm, chứ không thể “lướt sóng” trong ngắn hạn như trước đây.

Đầu tư bất động sản với số vốn chỉ khoảng 1 tỷ đồng, nhà đầu tư cần hạn chế vay ngân hàng, chỉ nên chọn mua những sản phẩm tầm 1,5 - 1 tỷ đồng trở xuống là hợp ý nhất, những sản phẩm rẻ hơn, cần cân nhắc tính pháp lý trước khi đầu tư.

Địa ốc Buinland

Xem thêmTín dụng tiêu dùng trong thị trường bất động sản cần lưu ý

Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Dự án xây dựng đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Đây là tin vui cho thị trường Bất động sản Phú Mỹ bởi tuyến cao tốc này không chỉ giúp giảm tải cho quốc lộ 51 mà còn tạo ra điều kiện phát triển kinh tế, đặc biệt là việc thu hút hàng hóa vào Cảng Cái Mép – Thị Vải vốn mới chỉ khai thác được 40% công suất do gặp khó khăn về giao thông.
Theo nhiều chuyên gia, hiếm có nơi nào tại Việt Nam sở hữu được nhiều “lợi thế” hoàn hảo để trở thành “thành phố Cảng” hàng đầu khu vực Đông Nam Á như Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu. Những tháng đầu năm 2020,thị xã Phú Mỹ được đánh giá là thị trường phát triển kinh tế bền vững với tỉ trọng công nghiệp - thương mại.
Dự án logistics Cái Mép -Thị Vải có ý nghĩa quan trọng trong việc phát triển cảng biển và logistics tại thị xã Phú Mỹ, một trong những mũi nhọn kinh tế quan trọng của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa có buổi tiếp Đại sứ Hà Lan Elsbeth Akkerman, Đại sứ Bỉ Paul Jansen cùng các nhà đầu tư của Liên minh châu Âu về đầu tư dự án logistics
Dự án đất nền khu dân cư thị xã Phú Mỹ có vị trí ngay mặt tiền đường Mỹ Xuân - Ngãi Giao nối dài sân bay Long Thành (hay còn gọi là hướng phát triển vòng xoay Hắc Dịch, Phú Mỹ Mỹ Xuân - Ngãi Giao).
Dự án Cao tốc, Sân bay Long Thành được Thủ tướng Chính phủ vừa có Công điện Hỏa tốc số 1244/CĐ-TTg yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác giải phóng mặt bằng Dự án xây dựng một số đoạn đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc - Nam, Sân bay phía Đông giai đoạn 2017- 2020 và các dự án công trình trọng điểm ngành Giao thông vận tải như thế nào?
Xem bảng giá
091.761.9999