đất nền phú mỹ

đất nền đồng nai

tin nhà đất

tin nóng bất động sản

tạp chí bất động sản

bảng giá dự án

kềm cắt da, kềm cắt móng

kềm cắt da, kềm cắt móng

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

may đồng phục

Executive Anvil

Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

Vốn bỏ ra 1 tỷ đồng nên đầu tư những loại bất động sản nào?

13 Tháng 07 2020

Nhiều nhà đầu tư đặt vấn đề là với nguồn vốn 1 tỷ đồng nên đầu tư những loại hình bất động sản nào: căn hộ, nhà vườn, đất nền... Sản phẩm nào hứa hẹn mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư có vốn mỏng ở thời điểm hiện tại?

1. Nhà đầu tư quan tâm yếu tố nào giữa bệnh dịch hoành hành?

 

- Nền kinh tế đang gặp khó khăn trong cơn đại dịch COVID-19, thị trường bất động sản cũng bị ảnh hưởng không kém, dẫn đến tình trạng các giao dịch mua bán không còn nhộn nhịp như trước nữa, thị trường nhà đất trầm lắng hẳn.

- Theo nhiều chuyên gia bất động sản, thời điểm này có hai yếu tố then chốt mà nhà đầu tư nên đặt lên hàng đầu:

 

Ảnh: Sổ giả hiện nay cũng là vấn đề nhức nhói trong việc kinh doanh bất động sản

2. Với số vốn 1 tỷ đồng nên đầu tư gì?

 

- Với nguồn vốn giao động 1 tỷ đồng, chưa bao gồm phần sử dụng đòn bẩy tài chính - vốn vay ngân hàng, ba loại bất động sản phù hợp túi tiền nhà đầu tư và hứa hẹn diễn biến tích cực nhất trong thời điểm hiện tại:

  • CĂN HỘ

- Nếu bạn đang có nhu cầu ở, đây là thời điểm lý tưởng để bạn mua căn hộ đã bàn giao. Còn nếu bạn nhắm đến việc mua để đầu tư thì nên ưu tiên những căn hộ diện tích nhỏ, đặc biệt là tại TP.HCM, chính sách thanh toán theo tiến độ vừa phải của những chủ đầu tư có uy tín, giá cả phù hợp, ưu tiên vị trí tốt. Nghĩa là các vị trí bao gồm nhiều yếu tố: hệ thống giao thông thuận lợi, tiện ích xung quanh đầy đủ, gần trường học, bệnh viện, chợ,... đảm bảo anh ninh khu vực.

- Khi có trong tay 1 tỷ đồng và sử dụng thêm vốn vay từ ngân hàng, nhà đầu tư có thể mua được những căn hộ ở vùng ven như: cuối quận 9, Bình Tân, Bình Chánh hoặc có thể đi xa đến các vùng có hạ tầng đồng bộ và động lực phát triển về kinh tế gần gũi với TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương,...


Ảnh: Theo khảo sát, giá căn hộ 60m2 tại vùng ven TP.HCM (Bình Chánh,..) giao động từ 1.5-3 tỷ đồng/căn

  • NHÀ VƯỜN

- Hiện nay cơ sở hạ tầng đang được kết nối đi khắp nơi, từ đường bộ đến đường hàng không, đường thủy, các tuyến cao tốc,... “Thói quen” người tiêu dùng hiện nay cũng đang thay đổi theo thời gian để phù hợp hơn với nhu cầu thị hiếu. Có đến 70-80% người đi mua nhà đất có xe hơi, nên việc mua một căn nhà vườn là việc hết sức đơn giản trong xu hướng hiện nay. Nhà vườn có thể đáp ứng nhu cầu vừa sở hữu tài sản, vừa tích lũy để gia tăng giá trị đồng thời có thể khai thác cho thuê ngay.

- Nhà vườn có một lợi thế là diện tích lớn nhưng tổng suất đầu tư nhỏ nên mua đầu tư trong thời gian lâu dài là ổn định nhất, vừa có khả năng tạo ra giá trị gia tăng, vừa thỏa mãn nhu cầu về khả năng sử dụng. 

- Hãy tưởng tượng nếu vào ngày cuối tuần bạn vi vu từ TP.HCM về một mảnh vườn đâu đó tại Trảng Bom, hay Định Quán (Đồng Nai) để hái miếng rau, trồng cây ăn quả, làm vài con gà nấu cháo,... thì đây là niềm mơ ước của giới đầu tư dài hạn và thích vườn tược.


Ảnh: Trồng rau tại mảnh vườn sở hữu

  • ĐẤT NỀN

- Người có thể sinh ra mỗi ngày, mỗi giờ, cao ốc thì thì nay xây 88 tầng, mai xây 100 tầng là chuyện hết sức bình thường. Nhưng đất thì không bao giờ “sinh” ra thêm được.

- Tâm lý người Việt Nam nói chung, ai cũng muốn sở hữu một thửa đất để cất cái nhà, thậm chí là vài thửa để dành cho con cháu.

- Hiện tại các quỹ đất tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội đều rất khan hiếm. Khi mà hệ thống giao thông kết nối đang được đẩy mạnh đầu tư phát triển. Đầu tư vào đất nền vùng ven cũng là một trong những lựa chọn hợp lý tại thời điểm hiện nay. Đây là sản phẩm không bị giá trị khấu hao vật chất như những công trình xây dựng trên đất. Mua nhà phố, để lâu sẽ dễ bị xuống cấp, trong khi khả năng cho thuê trong thời điểm hiện tại tương đối khó khăn.

- Đất nền hiện tại đang được các nhà đầu tư chú ý đến mạnh, nhất là khi bất động sản khu công nghiệp đang là xu hướng và nhu cầu ở nguồn lao động tại Việt Nam ngày càng tăng.

 

Ảnh: 1 tỷ đồng nên đầu tư đất nền?

Thật ra đầu tư trong 3 yếu tố trên cái nào cũng được, cũng đều đem lại lợi nhuận cả. Quan trọng nhất vẫn là thời gian khách hàng muốn chốt lời. Các khái niệm đầu tư ngắn hạn hay lướt sóng từ 3-6 tháng hoặc xa hơn 6-12 tháng không còn nữa, nhất là thị trường giai đoạn này. Nên khi bỏ vốn vào bất động sản ở thời điểm hiện tại cho dù là ở loại hình nào nhà đầu tư cần xác định đây là khoản đầu tư tương đối dài hạn. Có thể xem đây như “của để dành” từ biên độ 2-3 năm, chứ không thể “lướt sóng” trong ngắn hạn như trước đây.

Đầu tư bất động sản với số vốn chỉ khoảng 1 tỷ đồng, nhà đầu tư cần hạn chế vay ngân hàng, chỉ nên chọn mua những sản phẩm tầm 1,5 - 1 tỷ đồng trở xuống là hợp ý nhất, những sản phẩm rẻ hơn, cần cân nhắc tính pháp lý trước khi đầu tư.

Địa ốc Buinland

Xem thêmTín dụng tiêu dùng trong thị trường bất động sản cần lưu ý

Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Mặc dù không phải là cái tên quá mới mẻ đối với thị trường bất động sản phía Nam, thế nhưng 2 năm trở lại đây Bà Rịa Vũng Tàu mới chính thức nhận được nhiều sự chú ý của các “ông lớn” và nhiều nhà đầu tư.
Đó là kết luận của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc tại buổi làm việc với tỉnh BR-VT cuối tháng 3 vừa qua. Trước đó, Thủ tướng cũng đã quyết định thành lập Hội đồng thẩm định liên ngành thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đường cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu (giai đoạn 1) theo phương thức đối tác công - tư PPP (hợp đồng BOT). Tỉnh BR-VT đang khẩn trương thực hiện các thủ tục tiếp theo để triển khai dự án.
Thông tin về đường 319 nối dài giúp rút ngắn thời di chuyển từ Tp.HCM đến Nhơn Trạch (Đồng Nai), khiến giá đất các khu vực ven tuyến đường này được quan tâm trở lại. Đặc biệt là những khu vực có vị trí cách đường 319 trong bán kính từ 1-3 km.
Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, giai đoạn 2016 - 2020, tổng nguồn vốn ngân sách huy động cho đầu tư công là 34.632 tỷ đồng. Trong giai đoạn 2021 - 2025, Quyết định số 198/QĐ-UBND, ngày 25/1/2021, về kế hoạch đầu tư công của tỉnh này cho biết,
Cảng SSIT đón 5 chuyến tàu nội Á/ tuần, gia tăng sức mạnh cho cụm cảng Cái Mép – Thị Vải.Tàu NAVIOS UTMOST thuộc hãng tàu MSC trọng tải hơn 101.597 DWT, chiều dài 336 mét vừa cập cảng SSIT. Chiều 29/1 , Công ty Liên doanh Dịch vụ Container Quốc tế Cảng Sài Gòn – SSA (Cảng SSIT) vừa đón tàu NAVIOS UTMOST thuộc hãng tàu MSC (Mediterranean Shipping Company).
Xem bảng giá
091 761 9999