Tuyến Vành Đai 4 có làm tăng giá Bất Động Sản tại Phú Mỹ

Tuyến Vành Đai 4, nối tiếp các dự án đường vành đai 1, 2 và 3. Dự án đường Vành đai 4 (đi qua 5 tỉnh là Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, TPHCM và Long An, dài 198km) khi hoàn thành sẽ có ý nghĩa to lớn trong việc giải phòng giao thông, tạo đà phát triển hạ tầng, kinh tế. Vành đai 4 này cũng tác động rất lớn đến thị trường bất động sản khi đường Vành Đai 4 hoàn thành.

Ảnh: Bản đồ sơ lượt tiến độ tuyến đường Vành Đai 4

Xem thêm:

»  Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu dự kiến thi công năm 2021

» Hạ tầng giao thông - Kinh tế đồng nai trong thời điểm hiện nay

» Những lợi thế giúp thị trường bất động sản Phú Mỹ tăng cao thời gian tới

Tuyến đường vành đai 4 đi qua đâu?

Đường vành đai 4 ở đâu bắt đầu từ cao tốc Biên Hòa -  Vũng Tàu tổng chiều dài là 197,6km gồm 5 đoạn.

Theo quy hoạch, dự án này sẽ đi qua 4 tỉnh và thành phố. Cụ thể các tỉnh, thành phố mà dự án này sẽ bắc qua bao gồm: Bà Rịa - Vũng tàu, Đồng Nai, Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh, Long An.

Vào ngày 28-9-2011, Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định 1698/QĐ-TTg phê duyệt quy hoạch chi tiết, quy mô kỹ thuật là cao tốc đô thị, mặt cắt ngang 6-8 làn xe, tốc độ 60–80 km/giờ.

Tuyến đường Vành đai 4 được xây dựng có vai trò tiếp nhận và giải tỏa lưu lượng giao thông hạn chế tình trạng ùn tắc cũng như ô nhiễm môi trường.

Ảnh: Thực tế Vành Đai 4

Quy mô quy hoạch của tiến độ Vành Đai 4

Đoạn Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu được giao với đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu  đến Trảng Bom - Đồng Nai (quốc lộ 1A) chạy song song với QL51 và đi ngang qua sân bay Long Thành. Tiến độ phải hoàn thành trước năm 2020.

Đoạn Vành Đai 4 từ quốc lộ 22 Củ Chi – TP HCM đến cao tốc TP Hồ Chí Minh - Trung Lương (Bến Lức - Long An), theo dự kiến hoàn thành trước 2023.
Đoạn quốc lộ 13 Tân Uyên – Bình Dương đến quốc lộ 22 Củ Chi – TP HCM  triển khai hoàn thành trước 2024.

Đoạn từ quốc lộ 1A (Trảng Bom – Đồng Nai) đến quốc lộ 13 (Tân Uyên – Bình Dương) dự kiến hoàn thành trước 2025.

Đây là đoạn Vành Đai 4 hoàn thiện sau cùng. Dự kiến sau khi đoạn đường này hoàn thành sẽ khép kín đường Vành Đai 4.

Đoạn Bến Lức – Long An (giao với cao tốc TP HCM – Trung Lương) đến cuối tuyến trục Bắc – Nam TP Hồ Chí Minh (cảng Hiệp Phước – TP HCM).

Vốn và diện tích của tuyến đường vành đai 4

Vành đai 4 được được đầu tư lên đến 7.075 tỷ đồng chưa bao gồm lãi vay, dự án có thể hoàn vốn trong vòng 19 năm 7 tháng.

Nguồn vốn đầu tư này từ ngân sách Nhà nước, trái phiếu chính phủ, ODA và huy động tư nhân và từ khai thác quỹ đất của các địa phương có tuyến đường này đi qua.

diện tích đất chiếm dụng quy hoạch tuyến đường vành đai 4 là khoảng 2.061 ha. Trong đó diện tích đất chiếm dụng trên từng địa phương dự kiến như sau:

• Vành đai 4 Bà Rịa – Vũng Tàu: 184 ha.
• Vành đai 4 Đồng Nai: 273 ha.
• Thành phố Hồ Chí Minh: 452 ha.
• Vành đai 4 Bình Dương: 441 ha.
• Vành đai 4 Long An: 711 ha.

Tuyến Vành Đai 4 có làm tăng giá Bất Động Sản tại Phú Mỹ

Khu dân cư Phú Mỹ, Hắc Dịch chỉ còn duy nhất 20 nền

Tọa lạc tại tuyến đường chính, ngay mặt tiền Vành Đai 4 giáp QL51.
Ngay cụm KCN lớn và gần KDL Núi Dinh.

Diện tích: 160m2 - 180m2 thổ cư
Nằm trong quy hoạch đô thị mở rộng gần KCN Mỹ Xuân 1, cách trung tâm HD, nằm bên cạnh KCN 450ha

Đường Mỹ Xuân NgãI Giao với 4 làn xe chạy, mặt bằng đường khá rộng tại đây
Đầy đủ tiện ích xung quanh: Ngân hàng, cơ quan hành chính, siêu thị, TTTM, chợ, trường học,
Xung quanh có nhiều điểm du lịch tâm linh, chùa triền.

Hạ tầng khu dân cư: Vỉa hè đầy đủ, cây xanh, Đường nhựa vỉa hè 2m, san lắp Mặt bằng đầy đủ. Nằm ngay Kp3, HD, Phú Mỹ

Đặc biệt chỉ có tại BuinLand

• Giá cực ưu đãi cho khách hàng. Chỉ: 7tr/m2
• Mặt tiền mở rộng Hắc Dịch: 32m2
• Kế bên Khu công nghệ cao 450ha
• Đường vào Sân Bay Long Thành nhanh chóng
• Gần Vành đai 4 đi hết khu kinh tế Miền Nam
• Sổ hồng riêng từng nền,  công chứng ngay trong ngày
• Nhiều ưu đãi cho quý khách bốc thăm trúng thưởng, 
• Chiết khấu lãi xuất thấp
• Vị trí đẹp ngay KDC Phú Mỹ
• Xây dựng tự do
• Thanh toán linh hoạt chỉ có tại BuinLand

Lợi ích của dự án tuyến đường Vành đai 4

Tạo ra sự đồng bộ cơ sở hạ tầng, phát triển giao thông.

Sau khi hình thành đường Vành đai 4 cùng với dự án đường Vành đai 3 đang kêu gọi đầu tư đường cao tốc Bến Lức - Long Thành đưa vào khai thác sẽ tạo sự đồng bộ kết nối giao thông liên hoàn từ miền Tây vào TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Do đó tuyến đường này có vai trò tiếp nhận và giải tỏa lưu lượng giao thông hạn chế tình trạng ùn tắc giao thông trên các tuyến đường nội đô TP.HCM.

Ngoài ra cũng tạo điều kiện thuận lợi kết nối kết nối khu vực Tây Nam bộ với khu vực miền Đông nam bộ với khu cảng Hiệp Phước, cảng Long An góp phần thúc đẩy lưu thông hàng hóa, tạo điều kiện phát triển dịch vụ cảng.

Tại thị xã Phú Mỹ BRVT, đường vành đai 4 dự kiến đi qua các xã Châu Pha, xã Tóc Tiên, xã Sông Xoài, rồi tiếp nối vào tuyến đường Hội Bài -Châu Pha với đến điểm cuối là cụm cảng Cái Mép - Thị Vải.

Ảnh: Lợi ích tuyến đường Vành Đai 4 với khu dân cư Phú Mỹ

Dự kiến, sẽ là cơ hội lý tưởng để phát triển những ngành nghề loại hình kinh doanh và thị trường Bất Động Sản tại thị trường Phú Mỹ BRVT trong đó có

BuinLand.com.vn chúng tôi đơn vị chuyên phân phối đất nền có số Hồng riêng uy tín, tận tâm thấu hiểu tư vẫn miễn phí về Bất Động Sản Phú Mỹ, kèm ưu đãi - nhận chiếc khấu cao chỉ có tại BuinLand.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN ĐẦU TƯ MIỄN PHÍ !!!

HOTLINE: 091 761 9999

Địa ốc BuinLand