Tại sao hạ tầng tại Long Thành làm biến động tăng giá thị trường bất động sản

Thị trường Bất động sản Long Thành đang cất cánh cùng sân bay diễn ra vừa qua, được nhận định bởi các chuyên gia bất động sản Việt Nam ông Nguyễn Văn Đính cho biết Huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai và 2 năm trở lại đây có những biến động rất mạnh, đặc biệt kể từ khi có chủ trương của Quốc hội cho xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Ảnh: Tổng quan làm biến động tăng giá thị trường bất động sản

Xem thêm:

 Tỉnh Đồng Nai phối hợp để đẩy nhanh tiến độ mạng lưới đường Cao tốc

 Phú Mỹ những tiềm năng kinh tế hoàn hảo vượt bậc

Tại sao hạ tầng tại Long Thành làm biến động tăng giá thị trường bất động sản

Ghi nhận từ sàn giao dịch, sàn môi giới, ông Đính nhận thấy có một sự biến động lớn và dù chưa biết bao giờ sân bay quốc tế Long Thành sẽ xây xong nhưng biến động giá đất đang rất mạnh.

Khi bước qua năm 2020, bất chấp dịch Covid-19, giá đất tại Long Thành vẫn tăng mạnh khoảng 20% so với năm 2019. Đặc biệt, khu vực trung tâm Long Thành, giá đất không thua kém giá đất tại Tp. HCM có nơi lên đến hàng trăm triệu đồng/m2. Đơn cử như trung tâm chợ mới có giá từ 60 - 80 triệu đồng/m2, khu đường D3 có giá lên đến 100 triệu đồng/m2.

Lí giải nguyên nhân dẫn đến hiện tượng biến động tăng giá trên

Thứ 1: Mọi hoạt động đầu tư phát triển hạ tầng địa phương đều làm biến động tăng giá bất động sản. Trong khi ở sân bay quốc tế Long Thành đầu tư xây dựng sân bay kèm theo hàng hoạt trục giao thông kết nối sân bay với các khu vực đô thị, kinh tế khác, chắc chắn sẽ tạo động lực phát triển kinh tế mạnh ở khu vực này.

Thứ 2: Đối với việc phát triển cảng hàng không quốc tế sẽ dẫn đến phát triển các dự án, thành phần để hỗ trợ hoạt động hàng không như kho, bãi, dịch vụ và đô thị vệ tinh,làm tăng nhu cầu sử dụng đất, nhu cầu đầu tư.

Thứ 3: Chính vì sự khan hiếm nguồn cung tại Tp. HCM đã tạo làn sóng dịch chuyển hoạt động đầu tư từ thành phố này đến những khu vực vùng ven hấp dẫn như Long Thành tỉnh Đồng Nai.

Và nguồn cung từ Tp. HCM gần như không còn mấy trên thị trường, đặc biệt giá lĩnh vực bất động sản tại Tp. HCM đang tăng rất mạnh và có sự tăng ảo. Qua đó, các nhà đầu tư sẽ tìm đến các vùng đất mới để tìm kiếm cơ hội, và sân bay Long Thành là 1 điểm đến như vậy.

Đáng chú ý hơn, ông cũng cho rằng Long Thành đang thực sự rất “sốt” đất không chỉ đến từ việc đầu tư xây dựng sân bay Long Thành mà còn bởi việc TP. HCM đề xuất mô hình thành phố kinh tế phía Đông TP. Thủ Đức.

Thời điểm vàng của thị trường Bất động sản cuối năm 2020

Theo nội dung đề xuất được đưa ra, thị trường bất động sản Thủ Đức sẽ trở thành trung tâm tài chính quốc tế, công nghệ cao và đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao với vì vọng khu vực này sẽ tạo ra 15 - 20%GDP cho TP. HCM. Như vậy, tại đây chỉ đầu tư phát triển các dự án có chức năng nêu trên mà không phát triển thêm các dự án có chức năng đô thị và nhà ở.

…Thị trường Bất Động Sản thúc đẩy tiềm năng phát triển dài hạn Phía Đông

Ảnh: Thời điểm vàng của thị trường Bất động sản cuối năm 2020

Khi TP. Thủ Đức được xây dựng xong sẽ thu hút hàng triệu lao động là chuyên gia, chuyên viên, kỹ thuật cao. Đây là những đối tượng có thu nhập cao và đòi hỏi chất lượng về chỗ ở rất cao. Vậy bài toán phải tạo ra nhiều khu đô thị năng động, thông minh, chất lượng sẽ là ở đâu?

Những địa phương này vừa giao thoa, vừa kết nối vùng thuận lợi với Thủ Đức. Trong đó Long Thành tỉnh Đồng Nai được hưởng lợi không nhỏ từ việc phát triển TP. Thủ Đức và các kết nối hạ tầng giao thông. Những khu đô thị chất lượng, những thành phố vệ tinh được đầu tư xây dựng tại Long Thành chắc chắn sẽ tạo sức hút mạnh cho các nhà đầu tư.

Do vậy, Theo Địa ốc BuinLand không chỉ Long Thành mà cả khu vực phía Đông Nam bộ đang có hiện tượng tăng giá.

Địa ốc BuinLand

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CẬP NHẬT THÔNG TIN MỚI MIỄN PHÍ. TẠI ĐÂY!!