đất nền phú mỹ

đất nền đồng nai

tin nhà đất

tin nóng bất động sản

tạp chí bất động sản

bảng giá dự án

kềm cắt da, kềm cắt móng

kềm cắt da, kềm cắt móng

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

may đồng phục

Executive Anvil

Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

Tại sao hạ tầng tại Long Thành làm biến động tăng giá thị trường bất động sản

26 Tháng 11 2020

Thị trường Bất động sản Long Thành đang cất cánh cùng sân bay diễn ra vừa qua, được nhận định bởi các chuyên gia bất động sản Việt Nam ông Nguyễn Văn Đính cho biết Huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai và 2 năm trở lại đây có những biến động rất mạnh, đặc biệt kể từ khi có chủ trương của Quốc hội cho xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Tổng quan làm biến động tăng giá thị trường bất động sản

Ảnh: Tổng quan làm biến động tăng giá thị trường bất động sản

Xem thêm:

GIF HOT Tỉnh Đồng Nai phối hợp để đẩy nhanh tiến độ mạng lưới đường Cao tốc

GIF HOT Phú Mỹ những tiềm năng kinh tế hoàn hảo vượt bậc

Tại sao hạ tầng tại Long Thành làm biến động tăng giá thị trường bất động sản

 

Ghi nhận từ sàn giao dịch, sàn môi giới, ông Đính nhận thấy có một sự biến động lớn và dù chưa biết bao giờ sân bay quốc tế Long Thành sẽ xây xong nhưng biến động giá đất đang rất mạnh.

Khi bước qua năm 2020, bất chấp dịch Covid-19, giá đất tại Long Thành vẫn tăng mạnh khoảng 20% so với năm 2019. Đặc biệt, khu vực trung tâm Long Thành, giá đất không thua kém giá đất tại Tp. HCM có nơi lên đến hàng trăm triệu đồng/m2. Đơn cử như trung tâm chợ mới có giá từ 60 - 80 triệu đồng/m2, khu đường D3 có giá lên đến 100 triệu đồng/m2.

Lí giải nguyên nhân dẫn đến hiện tượng biến động tăng giá trên

 

Thứ 1: Mọi hoạt động đầu tư phát triển hạ tầng địa phương đều làm biến động tăng giá bất động sản. Trong khi ở sân bay quốc tế Long Thành đầu tư xây dựng sân bay kèm theo hàng hoạt trục giao thông kết nối sân bay với các khu vực đô thị, kinh tế khác, chắc chắn sẽ tạo động lực phát triển kinh tế mạnh ở khu vực này.

Thứ 2: Đối với việc phát triển cảng hàng không quốc tế sẽ dẫn đến phát triển các dự án, thành phần để hỗ trợ hoạt động hàng không như kho, bãi, dịch vụ và đô thị vệ tinh,làm tăng nhu cầu sử dụng đất, nhu cầu đầu tư.

Thứ 3: Chính vì sự khan hiếm nguồn cung tại Tp. HCM đã tạo làn sóng dịch chuyển hoạt động đầu tư từ thành phố này đến những khu vực vùng ven hấp dẫn như Long Thành tỉnh Đồng Nai.

Và nguồn cung từ Tp. HCM gần như không còn mấy trên thị trường, đặc biệt giá lĩnh vực bất động sản tại Tp. HCM đang tăng rất mạnh và có sự tăng ảo. Qua đó, các nhà đầu tư sẽ tìm đến các vùng đất mới để tìm kiếm cơ hội, và sân bay Long Thành là 1 điểm đến như vậy.

Đáng chú ý hơn, ông cũng cho rằng Long Thành đang thực sự rất “sốt” đất không chỉ đến từ việc đầu tư xây dựng sân bay Long Thành mà còn bởi việc TP. HCM đề xuất mô hình thành phố kinh tế phía Đông TP. Thủ Đức.

Thời điểm vàng của thị trường Bất động sản cuối năm 2020

 

Theo nội dung đề xuất được đưa ra, thị trường bất động sản Thủ Đức sẽ trở thành trung tâm tài chính quốc tế, công nghệ cao và đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao với vì vọng khu vực này sẽ tạo ra 15 - 20%GDP cho TP. HCM. Như vậy, tại đây chỉ đầu tư phát triển các dự án có chức năng nêu trên mà không phát triển thêm các dự án có chức năng đô thị và nhà ở.

Thị trường Bất Động Sản thúc đẩy tiềm năng phát triển dài hạn Phía Đông

Thời điểm vàng của thị trường Bất động sản cuối năm 2020

Ảnh: Thời điểm vàng của thị trường Bất động sản cuối năm 2020

Khi TP. Thủ Đức được xây dựng xong sẽ thu hút hàng triệu lao động là chuyên gia, chuyên viên, kỹ thuật cao. Đây là những đối tượng có thu nhập cao và đòi hỏi chất lượng về chỗ ở rất cao. Vậy bài toán phải tạo ra nhiều khu đô thị năng động, thông minh, chất lượng sẽ là ở đâu?

Những địa phương này vừa giao thoa, vừa kết nối vùng thuận lợi với Thủ Đức. Trong đó Long Thành tỉnh Đồng Nai được hưởng lợi không nhỏ từ việc phát triển TP. Thủ Đức và các kết nối hạ tầng giao thông. Những khu đô thị chất lượng, những thành phố vệ tinh được đầu tư xây dựng tại Long Thành chắc chắn sẽ tạo sức hút mạnh cho các nhà đầu tư.

Do vậy, Theo Địa ốc BuinLand không chỉ Long Thành mà cả khu vực phía Đông Nam bộ đang có hiện tượng tăng giá.

Địa ốc BuinLand

 

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN CẬP NHẬT THÔNG TIN MỚI MIỄN PHÍ. TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

 

Hotline Buinland 0917619999

Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Mặc dù không phải là cái tên quá mới mẻ đối với thị trường bất động sản phía Nam, thế nhưng 2 năm trở lại đây Bà Rịa Vũng Tàu mới chính thức nhận được nhiều sự chú ý của các “ông lớn” và nhiều nhà đầu tư.
Đó là kết luận của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc tại buổi làm việc với tỉnh BR-VT cuối tháng 3 vừa qua. Trước đó, Thủ tướng cũng đã quyết định thành lập Hội đồng thẩm định liên ngành thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đường cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu (giai đoạn 1) theo phương thức đối tác công - tư PPP (hợp đồng BOT). Tỉnh BR-VT đang khẩn trương thực hiện các thủ tục tiếp theo để triển khai dự án.
Thông tin về đường 319 nối dài giúp rút ngắn thời di chuyển từ Tp.HCM đến Nhơn Trạch (Đồng Nai), khiến giá đất các khu vực ven tuyến đường này được quan tâm trở lại. Đặc biệt là những khu vực có vị trí cách đường 319 trong bán kính từ 1-3 km.
Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, giai đoạn 2016 - 2020, tổng nguồn vốn ngân sách huy động cho đầu tư công là 34.632 tỷ đồng. Trong giai đoạn 2021 - 2025, Quyết định số 198/QĐ-UBND, ngày 25/1/2021, về kế hoạch đầu tư công của tỉnh này cho biết,
Cảng SSIT đón 5 chuyến tàu nội Á/ tuần, gia tăng sức mạnh cho cụm cảng Cái Mép – Thị Vải.Tàu NAVIOS UTMOST thuộc hãng tàu MSC trọng tải hơn 101.597 DWT, chiều dài 336 mét vừa cập cảng SSIT. Chiều 29/1 , Công ty Liên doanh Dịch vụ Container Quốc tế Cảng Sài Gòn – SSA (Cảng SSIT) vừa đón tàu NAVIOS UTMOST thuộc hãng tàu MSC (Mediterranean Shipping Company).
Xem bảng giá
091 761 9999