đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

đất nền vũng tàu, đất nền đồng nai

tin tức bds, tin nóng dự án

thông tin bất động sản, tin tức bất động sản

tạp chí bất động sản, tin tức bất động sản

đánh giá dự án, bảng giá dự án

kềm cắt da, kềm cắt móng

kềm cắt da, kềm cắt móng

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

Executive Anvil

Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

Phân biệt Sổ hồng già và Sổ hồng thật?

20 Tháng 07 2020

Với công nghệ như hiện nay việc in ấn sổ giả rất tinh vi, bằng mắt thường khó có thể nhận biết đâu là sổ hồng giả. Để đề phòng tiền mất tật mang, khách hàng cần nâng cao kiến thức nhận biết, thận trọng trong việc mua bán, sang nhượng bất động sản...

1. Sổ hồng giả hiện nay rất phổ biến trên thị trường

 

- Dịch vụ làm giả sổ hồng hiện nay phát triển rất mạnh cùng các cơn sốt nhà đất, thật dễ dàng tìm được các dịch vụ này chỉ trong 30s tìm kiếm trên mạng.

- Các đối tượng xấu dễ dàng có được một cuốn sổ hồng giả trên tay để đi lừa gạt những khách hàng nào thiếu kiến thức. Đã có nhiều sự việc lừa đảo liên quan đến cuốn sổ hồng giả, được các phương tiện truyền thông đại chúng đưa tin rộng rãi.

2. Sổ hồng là gì?

 

- Sổ hồng, hay còn gọi với cái tên đầy đủ là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, do Bộ Xây dựng ban hành. Bao gồm các thông tin về quyền sử dụng nhà ở (diện tích nhà, diện tích nền, số tầng,…), sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung. Loại sổ này cấp cho người sở hữu nhà riêng, đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

- Trước đây, sổ hồng do UBND tỉnh cấp, tuy nhiên, để đẩy nhanh tiến độ và giảm bớt thủ tục hành chính cho người dân, UBND tỉnh được phép ủy quyền cho UBND quận, thị xã cấp giấy chứng nhận này.

Xem thêm: Thủ tục làm sổ hồng năm 2020 hết bao nhiêu tiền?

3. Cách nhận biết sổ hồng thật - giả 

 

Cách 1: Kiểm tra bằng kính lúp

- Sổ hồng thật: được in bằng phương pháp in offset nên màu sắc sắc nét, màu mực đồng màu trên cùng một chi tiết in. 

- Sổ hổng giả: do in màu kỹ thuật số nên chi tiết in không sắc nét, trên cùng một chi tiết in có nhiều hạt mực có màu sắc khác nhau.

 Cách 2: Cảm nhận bên ngoài bằng cách dùng sờ tay vào

- Sổ hồng thật: khi chạm tay lên bờ mặt sẽ cảm nhận được độ nhám trên bề mặt sổ, trên chữ viết.

- Sổ hồng giả: trơn láng, không có độ nhám.

Cách 3: Bằng đèn pin hoặc những vật phát sáng khác, chiếu xiên một góc 10 – 20 độ với mặt giấy tại vị trí có hình dấu ở góc dưới bên phải của mặt trước.

- Sổ hồng thật: Phần dấu nổi (ở góc dưới bên phải mặt trước sổ hồng) có mã số hiệu được đóng hoặc in vào chính giữa dấu nổi, được tạo ra bằng phương pháp in typo.

- Sổ hồng giả: mã số hiệu được tạo ra bằng phương pháp in màu kỹ thuật số nên mã số hiệu thường bị đóng lệch so với hình dấu nổi, chi tiết lõm, không rõ nội dung.

 

 

Cách 4: Kiểm tra phôi in sổ đỏ, sổ hồng, chữ ký

- Cách kiểm tra này chỉ thích hợp đối với những cuốn sổ được làm từ phôi giả và được in bằng laze. Việc in sổ giả được kẻ gian thực hiện bằng cách scan sổ gốc sau đó in ra 2 mặt rồi tiến hành dán lại. Bởi việc in 2 mặt trên cùng một phôi rất khó để canh đều. Chính vì vậy, khi dán 2 mặt của một cuốn sổ lại với nhau rất dễ để lại dấu vết, để khắc phục việc này kẻ gian thường đem ép plastic cuốn sổ. Hãy cẩn trọng với những cuốn sổ được ép plastic, một ngày nào đó bạn sẽ thấy may mắn vì biết được điều này.

- Đối với những sổ có nhiều trang cần phải xem kỹ dấu giáp lai các trang với sổ gốc, sổ có bị tẩy xóa hay không. Nếu quyển sổ này được thế chấp nhiều lần bạn phải nhất thiết kiểm tra kỹ dấu mộc, chữ ký của văn phòng công chứng hoặc của phòng tài nguyên môi trường.

- Kiểm tra các vị trí có thể bị tẩy xóa cơ học: Số sổ, số vào sổ quyết định, loại đất, thời hạn, hình thức sử dụng, diện tích (bằng số, bằng chữ),... 

Cách 5: Kiểm tra tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

- Cách mà chắc chắn và an toàn nhất là hãy mang giấy chứng nhận đến văn phòng đăng ký sử dụng đất để kiểm tra là thật hay giả.

- Trong trường hợp nếu quý khách hàng đã quá thích và muốn mua lô đất đó thì phải tiến hành thủ tục sang tên ngay lúc chồng tiền. Bởi khi tiến hành sang tên thì sổ sẽ được kiểm tra là thật hay giả, nếu phát hiện sổ giả sẽ bị ngăn chặn kịp thời.

LỜI KHUYÊN DÀNH CHO KHÁCH HÀNG

 

Trên đây là 5 cách nhận biết sổ hồng thật sổ hồng giả, trước tình trạng sổ giả xuất hiện nhiều như hiện nay, các cơ quan công an cũng đã khuyến cáo người dân khi thực hiện mua bán nhà đất nên nộp hồ sơ mua bán tại các cơ quan có thẩm quyền để xác minh hiện trạng nhà đất, tính chính xác của giấy chứng nhận trước khi giao tiền, hạn chế rủi ro khi giao dịch. 

Để giao dịch một bất động sản có giá trị lớn, quý khách hàng hãy tự trang bị cho mình những kiến thức cơ bản nhất và 5 cách nhận biết sổ hồng thật và sổ hồng giả là một trong những điều không thể bỏ qua được.

Xem thêm: Cách đọc thông tin trên sổ đỏ và sổ hồng an toàn chính xác

Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Dự án sân bay Long Thành dự kiến khởi công đầu năm 2021 với 5 dự án tuyến đường cao tốc kết nối sân bay bao gồm như: Cao tốc Tp.Hcm - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Dầu Giây - Đà Lạt, Biên Hòa - Vũng Tàu. Theo các nhà đầu tư tỉnh Đồng Nai nằm ở Đông Nam Bộ, cùng với TP HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Dương tạo thành tứ giác trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với 3,2 triệu dân, 31 khu công nghiệp, Đồng Nai là một trong những tỉnh đứng đầu về thu hút đầu tư.
Phú Mỹ trong tương lai sẽ sánh ngang Hải Phòng trong vài năm tới, theo các chuyên gia địa ốc ít nhất trong vài 5 năm tới, theo thông tin Phú Mỹ sẽ có nhiều tiềm năng để đạt được quy mô ngang bằng Hải Phòng và tương lai sẽ trở thành nơi giao thoa kinh tế. Theo các chuyên gia tại Việt Nam, và hiếm có thành phố nào có kết nối hạ tầng hoàn hảo như Phú Mỹ, khi là cửa ngõ giao thương của hàng chục tuyến đường huyết mạch, tuyến cao tốc, đường sắt, hàng không, cảng biển.
Sổ Đổ, Hồng thực ra là tên gọi người dân tự đặt dựa trên màu sắc của loại giấy tờ liên quan đến đất đai, nhà cửa. Và hiện tại, ngày càng có nhiều thủ đoạn tinh vi làm giả sổ đỏ, sổ hồng khiến nhiều người và nhà đầu tư lo lắng, hoang mang. Hãy cùng BuinLand nhận biết làm thế nào có thể phân biệt được sổ thật, sổ giả để tránh rủi ro về pháp lý là điều nhiều người đang quan tâm?.
Dự án tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu có chiều dài khoảng 76km, tổng vốn đầu tư 23.700 tỉ đồng là một trong 10 dự án trọng điểm của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2021 - 2025. Tuyến đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu trước tình trạng quá tải và tắc nghẽn nghiêm trọng của quốc lộ 51. Sau đây là cập nhật mới nhất từ BuinLand về tuyến đường Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.
Khu dân cư trung tâm Phú Mỹ tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sở hữu 4 mặt tiền, nằm trong cụm dân cư đông đúc, liền kề quốc lộ 51, chỉ mất 5 phút đến Cảng Cái Mép, và cách Tp.HCM chỉ 50km. Có thể nói khu dân cư này là cơ hội cho những nhà đầu tư đất nền trung tâm Phú Mỹ. Bởi khu dân cư này nằm ở vị trí trái tim của thành phố cảng biển tương lai là nơi đầu tư an toàn và mang đến lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.
Xem bảng giá
091 761 9999