đất nền phú mỹ

đất nền đồng nai

tin nhà đất

tin nóng bất động sản

tạp chí bất động sản

bảng giá dự án

kềm cắt da, kềm cắt móng

kềm cắt da, kềm cắt móng

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

may đồng phục

Executive Anvil

Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

NÊN ĐẦU TƯ VÀNG HAY BẤT ĐỘNG SẢN?

16 Tháng 07 2020

Thời gian gần đây giá vàng biến thiên liên tục, khiến các nhà đầu tư đang phân vân liệu có nên đầu tư vào kênh đầy hấp dẫn này hay các kênh an toàn khác như bất động sản hoặc gửi tiết kiệm?

1. Vàng lên xuống thất thường

 

  • Hôm qua 9-3, giá vàng trong nước và thế giới đã có một ngày biến động rất sôi nổi, khi tăng lên đỉnh rồi đột ngột đảo chiều trong chớp mắt. Theo cập nhật mới nhất, sáng nay 10/3 giá vàng lại hạ nhiệt, giá vàng hôm nay trong nước chỉ ở mức gia động 47-47,5 triệu đồng/lượng. Một số công ty cho biết sở dĩ giá vàng trong nước “bốc hơi" nhanh là vì lực bán quá lớn, trong khi mã lực rất thấp. 


Ảnh: Biểu đồ vàng 30 ngày gần nhất tại các cơ sở bán vàng tại TPHCM

  • Hiện tại, giá vàng miếng SJC ở mức:

       + 47,7 triệu đồng/lượng bán ra.

       + 46,9 triệu đồng/lượng mua vào.

  • Sau khi giá vàng giảm, thị trường lại trở nên ảm đạm như trước do thưa vắng người mua bán. Theo giới phân tích, giá vàng thế giới ngày 9/3 tăng vọt do Triều Tiên đã bắn 3 vật thể không xác định ra biển từ thành phố phía đông Sondok. Sự lan rộng của dịch COVID-19 trên toàn thế giới cũng là một trong những nguyên nhân chính khiến giá vàng bùng nổ. 

  • Các chuyên gia cũng cảnh báo khả năng chốt lời khi giá vàng tăng giảm thất thường, vì thị trường đang trong giai đoạn mất ổn định từ nhiều yếu tố tác động, không thể lường trước đâu là mức giá đỉnh hay đáy của vàng, nếu bạn muốn đầu tư vàng thời điểm này hãy cân nhắc rằng bạn có dòng tiền nhàn rỗi và không bị sức ép trả lãi vay ngân hàng. 

2. Bất động sản hạ nhiệt tạo bước đà cho kỳ tăng kế tiếp

 

  • Nguồn vốn luôn được bình chọn là vua trên các bảng xếp hạng kênh đầu tư. Năm 2019, thị trường bất động sản đã có một năm không lạc quan như trước vì nguồn vốn hỗ trợ đầu vào của các doanh nghiệp đang có những hạn chế từ ngân hàng.

    Theo nhận xét của nhiều chuyên gia, phân khúc như đất nền các vùng ven TPHCM vẫn tăng đều. Lý giải tình trạng này là do nhu cầu ở thực đang tập trung tại các cụm Khu Công Nghiệp lớn như Đồng Nai, Bình Dương,.... Chính sách đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp đang được đẩy mạnh và là xu hướng mới vào năm 2020.

  • Điển hình là thời gian vừa qua, khi cụm KCN Biên Hòa I đang dịch chuyển nhà máy về KCN Giang Điền đã góp phần tăng việc làm cho công nhân tại khu vực này. Theo khảo sát thị trường, các dãy nhà trọ đã mọc lên hai ven đường gần khu công nghiệp Giang Điền. Chị T có mảnh đất cho thuê ngay ngã 3 Giang Điền cho hay:”Từ ngày cho thuê miếng đất để người ta xây xưởng, chị đã có một dòng tiền đều hàng tháng, đủ lo cho các chi phí sinh hoạt gia đình”.

    Ảnh: Nhà máy tại KCN Giang Điền - Trảng Bom

  • Khi thấy nhiều nhà máy di dời về đây, đầu nậu và môi giới đã đẩy giá lên với những sản phẩm không có vị trí đẹp hoặc thậm chí là không đủ thổ cư với giá cao. Nên các nhà đầu tư cần cẩn trọng tìm hiểu thật kỹ pháp lý và giá cả trước khi đầu tư tại đây.

  • Với lợi thế về nguồn lao động dồi dào, nguyên vật liệu rẻ, có thể nói các chính sách đẩy mạnh KCN sẽ kéo thị trường đi lên sau đợt khủng hoảng này. Nhìn chung, chỉ cần những dự án đầy đủ pháp lý, thuộc các chủ đầu tư, công ty môi giới có uy tín sẽ tạo nên được sức hấp dẫn với nhà đầu tư, khả năng giao dịch vẫn có nhưng nhìn chung sẽ chậm hơn trước đây. Với tâm lý của người Việt Nam, ai cũng muốn sở hữu một mảnh đất để dưỡng già hoặc dành cho con cháu sau này, cho nên đất nền vẫn là “vua” trong lòng nhà đầu tư.

 

Vì vậy, cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư cá nhân đều phải thận trọng hơn với thị trường hiện nay, giảm sử dụng đòn bẩy tài chính và tập trung chú ý đến vấn đề pháp lý của sản phẩm nhiều hơn. Hãy tỉnh táo và sáng suốt trong việc quyết định đầu tư vàng hay bất động sản ngay thời điểm này để không vấp phải những góc tối của thị trường.

Đội ngũ Buinland

Xem thêm: Đồng Nai sẽ ban hành hệ số giá đất 2020?

Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Dự án sửa đổi Luật Đất đai sẽ được xem xét đưa ra thảo luận kỹ lưỡng ở kỳ thứ 3 (tháng 5.2022) và kỳ họp thứ 4 (tháng 10.2022) để thông qua tại kỳ họp thứ 5 (tháng 5.2023).
Dù tình hình dịch bệnh trong nửa đầu năm 2021 có nhiều biến động, thế nhưng bức tranh thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2021 vẫn được chuyên gia đánh giá là có nhiều điểm sáng ấn tượng. Cụ thể như là những cơn “sốt đất” tại phân khúc đất nền, việc tăng giá thuê đất công nghiệp,... Các chuyên gia dự báo rằng 6 tháng cuối năm 2021 sẽ là thời gian để thị trường bất động sản bứt phá về đích.
Báo cáo quý I/2021 của các đơn vị nghiên cứu thị trường như CBRE Việt Nam hay JLL đều đánh giá TP Thủ Đức là khu vực duy trì tăng trưởng tốt về nguồn cung căn hộ. TP Thủ Đức là nơi được nhiều chủ đầu tư phát triển hàng loạt dự án cao cấp giúp trở thành khu vực chiếm ưu thế về nguồn cung căn hộ trong thời gian qua.
Vừa qua, Bộ Xây dựng đã có văn bản chỉ đạo các địa phương tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình sốt đất thị trường bất động sản. Các địa phương cũng đã chủ động vào cuộc cơ bản kiểm soát được tình trạng sốt đất .
Sau khi Chính phủ ban hành nghị quyết cho phép áp dụng thí điểm cơ chế đặc thù để rút ngắn thời gian bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng dự án có thu hồi đất vào tháng 3/2020, TP. Hồ Chí Minh là địa phương đầu tiên thí điểm cơ chế đặc thù này.
Xem bảng giá
091 761 9999