Điều Kiện Kinh Doanh Bất Động Sản

Hiện nay, thị trường nhà đất đang là "miếng mồi ngon" với khá nhiều người. Tuy là thị trường hot nhưng nếu bạn không nắm vững kiến thức và luật pháp, mà đã kinh doanh lĩnh vực này thì thật sự rất nguy hiểm. 

Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn vào các sản phẩm xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

• Cần lưu ý những Hành Vi Bị Cấm Trong Kinh Doanh Bất Động Sản

Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi. Sau đây là những điều kiện để có thể đi vào hoạt động kinh doanh bất động sản.

Tại Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh như sau:

Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất

- Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai

- Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, nếu bạn muốn kinh doanh bất động sản thì cũng cần lưu ý thêm về điều kiện của chủ thể kinh doanh bất động sản phải đảm bảo đủ điều kiện quy định tại Điều Điều 10 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 và Điều 3, 4, 5 Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành.

Xem thêm: Phạm vi kinh doanh bất động sản

Theo Đội ngũ Buinland biên tập