đất nền phú mỹ

đất nền đồng nai

tin nhà đất

tin nóng bất động sản

tạp chí bất động sản

bảng giá dự án

kềm cắt da, kềm cắt móng

kềm cắt da, kềm cắt móng

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

may đồng phục

Executive Anvil

Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

Đầu tư đất nền còn tạo được cơn sốt trong vòng 5 năm tới?

30 Tháng 05 2020

Đầu tư đất nền vẫn luôn là lựa chọn hàng đầu và khá là an toàn đối với nhiều nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp. Nhưng so với thời gian gần đây khi quá nhiều lùm xùm về những dự án và công ty không chất lượng đã làm phần nào nhiều người ngao ngán. Chưa kể đến; có quá nhiều bất cập về pháp lý nên có lẽ sản phẩm này sẽ không còn được lòng nhiều nhà đầu tư như xưa.

Đánh giá tiềm năng của đầu tư đất nền.

Nói về khía cạnh tiềm nang của sản phẩm này đa số nhiều người vẫn dành cho phân khúc này nhiều lời khen khi yếu tố lợi nhuận vẫn còn ở mức cao; biên độ tăng giá đều không tốn nhiều hao phí khi sản phẩm chưa ra hàng được. Mặt khác; tâm lý thị trường khi bị ảnh hưởng quá nhiều về những vấn đề nhức nhối xảy ra thì nhiều người khá e ngại chuyển hướng đầu tư sang phân khúc khác tìm kiếm sự an toàn.

Trưởng văn phòng Hội môi giới bất động sản Việt Nam khu vực miền Nam cho rằng, đối với người mua ở thực và người có kinh nghiệm bất động sản lâu năm thì nhà ở liền thổ và đầu tư đất nền vẫn là mảng đầu tư có sức hấp dẫn ở hiện tại và trong các năm tới.

Bên cạnh việc mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư đầu tư đất nền là phân khúc còn đáp ứng được nhu cầu tiết kiệm tài sản; khi có dòng tiền nhàn rỗi, không muốn gửi ngân hàng vì lãi suất thấp. Nếu cần tiền gấp dễ dàng bán không cần đợi kì hạn như gửi ngân hàng. Đầu tư đất nền; kênh đầu tư này có tính an toàn và tỷ suất lợi nhuận trên vốn rất cao. Thậm chí; đây là phân khúc mà vẫn có thể mang lại lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư khi thị trường “hạ nhiệt”, đặc biệt ở các sản phẩm vị trí đẹp.

Trong một vài năm tới nhu cầu mua ở thực sản phẩm đất nền sẽ cao hơn hiện tại; diễn ra âm thầm chứ không rầm rộ. Mức độ tăng giá của phân khúc này vẫn sẽ giữ khoảng 20-30% trong vòng 1 năm trở lại. Xu hướng vào những năm tiếp theo; khi liên tiếp có những cú đột phá về hạ tầng; thì đầu tư đất nền tỉnh lân cận các TP lớn vẫn là phân khúc được giới đầu tư ưa chuộng, đặc biệt các lô với diện tích phù hợp, giá tốt, quy hoạch đồng bộ; pháp lý chuẩn; vị trí thuận lợi vẫn là sự lựa chọn trung thành của nhiều nhà đầu tư chuyên gia.

Những khó khăn nhất định

Tuy vậy; đầu tư đất nền trong thời gian này được một số chuyên gia nhận định, chưa hẳn là điểm sáng đầu tư trong năm tới bởi vướng vào yếu tố pháp lý và tâm lý thị trường. Suốt thời gian qua; những dự án “ma” thường xuyên xuất hiện; pháp lý dự án mới chưa hoàn thiện, chủ đầu tư vẫn ngang nhiên mở bán…đã tác động khá nhiều đến tâm lý của giới đầu tư.

Vì thế; theo một chuyên gia trong ngành; đầu tư đất nền đang bị ảnh hưởng bởi tính pháp lý nên khoảng vài năm nữa khi mà pháp lý ổn định; quy hoạch lại các tỉnh đồng bộ hơn thì phân khúc này mới phát triển được. Hơn nữa; từ trước đến nay loại hình này đã trải qua nhiều đợt nóng sốt; bùng phát về giá cũng như giao dịch rồi nên trong các năm tới có thể sẽ bớt "nhộn nhịp" những vẫn phát triển âm ỉ.

Vì do tâm lí có phần e dè; các nhà đầu tư sẽ có phần "khó tính" hơn trong việc chọn lựa sản phẩm. Cho dù vẫn sẽ giữ mức ổn định; nhưng vẫn khiến cho phân khúc giao dịch ở mức tăng trưởng từ 10-20% trong năm tới; chứ không xuất hiện sự nóng sốt như trước đây. Mức độ tăng giá cũng ở ngưỡng an toàn không nhiều đột phá.

Một nhà đầu tư lớn nhấn mạnh giao dịch của đất nền phụ thuộc vào từng dự án khu vực không hoàn toàn phụ thuộc vào yếu tố hạ tầng, cầu, sân bay. Các yếu tố hạ tầng ảnh hưởng phần nào đến tâm lý giao dịch của người mua nhưng không quyết định tất cả.

Nhìn chung, nếu xét ở góc cạnh đầu tư mang lại lợi nhuận tốt thì đầu tư đất nền vẫn là kênh hấp dẫn giới đầu tư; mà theo các chuyên gia có thể còn hấp dẫn trong vòng 4-5 năm tới. Tuy vậy; chuyên gia vẫn luôn đưa ra lời cảnh báo nên cẩn trọng trong việc quyết định đầu tư ở các dự án chưa rõ ràng về mặt pháp lý. Đây cũng là yếu tố quan trọng đặt lên hàng đầu trước khi quyết định “xuống tiền” với đất nền.

Xu hướng thường tập trung vào những khu vực đất đông dân cư; gần khu công nghiệp đang để tạo được lực tăng giá. Như câu chuyện đầu tư đất nền tại Bình Dương hiện tại đất tại các khu công nghiệp lớn như VSIP I; VSIPII cực kì đông dân, nhu cầu ở thực và đầu tư vẫn còn rất mạnh, giá đất tại đây vẫn tăng lên từng năm tháng.

An Phát 6 luôn thấu hiểu thị trường

An Phát 6 là dự án được ra mắt dịp cuối năm; khi thị trường đã có quá nhiều những tin tiêu cực về thị trường. Nhưng nhiều người vẫn an tâm chọn đây là điểm dừng chân cuối năm. Với những sản phẩm tốt, hội tụ nhiều yếu tố tăng giá trong năm tới. Nhận định khách quan của khách hàng khi xem dự án An Phát 6: " Giữa cơn bão đất nền; vàng thau lẫn lộn; khó có thể tìm ra một sản phẩm thật sự tốt một công ty chất lượng. Rất nhiều nơi chỉ chăm chăm bán được đất; nhưng không thể bán được niềm tin; bán được giá trị cho khách hàng nên tôi không lựa chọn"

Nằm trên trục đường chính tiềm năng vượt trội Phùng Hưng; cơ sở hạ tầng dự án hoàn thiện; đặc biệt về mặt pháp lý cực kì an toàn; An Phát 6 tự tin là sản phẩm tốt nhất giữa cơn bão thị trường hiện tại. Khách hàng luôn là những người kiểm định dự án một cách khách quan nhất; nhà đầu tư chỉ thực sự an tâm đầu tư khi biết chắc rằng dự án đó thật sự tốt.

Mọi thắc mắc về dự án vui lòng gọi ngay HOTLINE: 0917 61 9999

Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Mặc dù không phải là cái tên quá mới mẻ đối với thị trường bất động sản phía Nam, thế nhưng 2 năm trở lại đây Bà Rịa Vũng Tàu mới chính thức nhận được nhiều sự chú ý của các “ông lớn” và nhiều nhà đầu tư.
Đó là kết luận của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc tại buổi làm việc với tỉnh BR-VT cuối tháng 3 vừa qua. Trước đó, Thủ tướng cũng đã quyết định thành lập Hội đồng thẩm định liên ngành thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đường cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu (giai đoạn 1) theo phương thức đối tác công - tư PPP (hợp đồng BOT). Tỉnh BR-VT đang khẩn trương thực hiện các thủ tục tiếp theo để triển khai dự án.
Thông tin về đường 319 nối dài giúp rút ngắn thời di chuyển từ Tp.HCM đến Nhơn Trạch (Đồng Nai), khiến giá đất các khu vực ven tuyến đường này được quan tâm trở lại. Đặc biệt là những khu vực có vị trí cách đường 319 trong bán kính từ 1-3 km.
Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, giai đoạn 2016 - 2020, tổng nguồn vốn ngân sách huy động cho đầu tư công là 34.632 tỷ đồng. Trong giai đoạn 2021 - 2025, Quyết định số 198/QĐ-UBND, ngày 25/1/2021, về kế hoạch đầu tư công của tỉnh này cho biết,
Cảng SSIT đón 5 chuyến tàu nội Á/ tuần, gia tăng sức mạnh cho cụm cảng Cái Mép – Thị Vải.Tàu NAVIOS UTMOST thuộc hãng tàu MSC trọng tải hơn 101.597 DWT, chiều dài 336 mét vừa cập cảng SSIT. Chiều 29/1 , Công ty Liên doanh Dịch vụ Container Quốc tế Cảng Sài Gòn – SSA (Cảng SSIT) vừa đón tàu NAVIOS UTMOST thuộc hãng tàu MSC (Mediterranean Shipping Company).
Xem bảng giá
091 761 9999