Cao Tốc Long Thành Dầu Dây đã thay đổi Thị Trường Bất Động Sản như thế nào?

Các tuyến đường là yếu tố quan trọng trong việc phát triển nền kinh tế và ngành bất động sản của vùng. Đồng Nai rất may mắn khi tất cả các dự án lớn nhỏ về giao thông đang đổ bộ về đây. Quy hoạch bài bản, đồng nhất và còn là bàn đạp phát triển Đồng Nai sau này.

Hàng loạt các tuyến cao tốc rút ngắn thời gian di chuyển

Là đường cao tốc nối Thành phố Hồ Chí Minh với Đồng Nai, có điểm đầu tuyến là nút giao thông An Phú, thuộc Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh và điểm cuối là nút giao thông Dầu Giây, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai. Cao tốc Long Thành – Dầu Giây thuộc hệ thống đường bộ cao tốc Bắc – Nam, được thông xe toàn tuyến vào ngày 10 tháng 1 năm 2015.

Đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây là tuyến đường huyết mạch kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Sau khi được đưa vào khai thác, các tuyến đường từ TP HCM đi ngã ba Dầu Giây và hướng đi Liên Khương sẽ được rút ngắn 20 km, thời gian di chuyển từ TPHCM đến địa phận Đồng nai chỉ còn vỏn vẹn 20 phút.

Hành khách di chuyển đến huyện Long Thành cũng chỉ mất 25 phút và đi Vũng Tàu chỉ còn 1 giờ 20 phút. Đồng thời giảm 20% - 30% chi phí vận tải, việc lưu thông hàng hóa đến các tỉnh lân cận cũng được rút ngắn khoảng cách đáng kể.

Dự án đường cao tốc được khởi công xây dựng vào ngày 3 tháng 10 năm 2009 với quy mô 4 làn xe trên tổng chiều dài 55,7 km. Chủ đầu tư là Công ty đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) tổng vốn đầu tư là 20.630 tỷ đồng. Dự án được sự tài trợ của Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) và Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA)

Bất động sản phát triển mạnh

Bên cạnh đó, việc vận hành tuyến cao tốc còn có tác động thúc đẩy sự phát triển thị trường bất động sản dọc tuyến đường như: khu vực Quận 9, Quận 2 (TP. Hồ Chí Minh), huyện Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai). Giá đất quận 9, quận 2 tăng nhanh rõ rệt lên đến hơn 100 triệu/m2 nếu ở các vị trí đắc địa

Còn tại Đồng Nai, địa phận chính tuyến cao tốc đi qua, giá đất biến động từng ngày, chạm đến mức chưa từng có trước đây. Các huyện Nhơn Trạch, Biên Hòa, Trảng Bom,...nhiều dự án bất động sản phát triển quy mô bài bản. Những công ty địa ốc lớn như vinGroup, Kim Oanh, Hưng Thịnh cũng đồng loạt có mặt làm dự án.

Theo các chuyên gia, trên thực tế đất nền hiện nay đang tăng giá chính là do nhu cầu tăng cao, dòng vốn đổ vào phân khúc này rất nhiều. Các nhà đầu tư xuống tiền bởi vì kỳ vọng tỷ suất sinh lời cao hơn ở các phân khúc Bất Động Sản khác. Tuy ở phân khúc này có tiềm năng lớn nhưng các Nhà đầu tư phải chấp nhận đổ tiền dài hạn, hạn chế đầu tư kiểu lướt sóng.

Thị trường này cũng đang là một trong điểm sáng mà bạn nên cân nhắc đầu tư. Tuy thị trường này không có tiềm năng lớn như thị trường vùng ven. Nhưng ở đây cũng nhận được những tín hiệu khởi sắc đáng mừng.