Cách đọc thông tin trên sổ đỏ và sổ hồng

Tình trạng sốt đất trong những ngày qua tại một số địa điểm như Bà Rịa Vũng Tàu,... dẫn đến nhiều khách hàng bị “cò đất” địa phương dẫn dắt. Bài viết dưới đây sẽ giúp các khách hàng hiểu rõ hơn các thông số được thể hiện trên Sổ đỏ, sổ hồng – hay còn gọi là Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, nhà ở.

1. Sổ hồng, sổ đỏ là gì?

• Sổ hồng: là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó ghi rõ sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung, được cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư. Sổ hồng có tên gọi tắt của giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

• Sổ đỏ: là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành, để ghi nhận quyền sử dụng đất, trong đó có: Đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nông nghiệp… Khi được cấp cho đất ở và có nhà ở trên đất, thì phần nhà ở sẽ được ghi là tài sản gắn kết trên đất.

Xem thêm: Thủ tục làm Sổ đỏ cập nhật mới nhất 2020

2. Cách phân biệt sổ hồng và sổ đỏ

• Bây giờ, các loại sổ này đều thống nhất cấp đổi một giấy chứng nhận nhà đất là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) - quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

• Có thể nói rằng đây là một loại giấy tờ quan trọng nhất, khẳng định quyền sở hữu của bạn đối với tài sản nhà đất. Là cơ sở để xác minh đảm bảo quyền và nghĩa vụ liên quan đến nhà đất.

• Đây là căn cứ để Nhà nước bảo hộ tài sản hợp pháp và thỏa thuận trên giao dịch dân sự về đất đai, tạo tiền đề hình thành thị trường bất động sản công khai lành mạnh tránh thao túng và đầu cơ trái phép.

3. Cách đọc thông tin trên GCNQSDĐ

4. Ký hiệu các loại đất theo luật đất đai 

• Ký hiệu các loại đất là chữ viết tắt tên các loại đất để tiện lợi trong việc ghi chép, lưu chữ,… thông tin về đất một cách nhanh chóng dễ dàng và ngắn gọn, đơn giản.

• Ký hiệu đất có thể sử dụng trên trên bản đồ hay giấy tờ đất,…

• Có 3 loại nhóm đất cơ bản: đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng. 

• Trong 3 nhóm đất nêu trên có các loại đất khác nhau, thường bản đồ được thu nhỏ nên khi thể hiện trên bản đồ được thể hiện dưới dạng ký hiệu đất. Dưới đây là bảng Phân loại đất theo nhóm đất:

Để tránh bị lừa gạt về loại đất, chúng ta cần trang bị cho mình khả năng đọc được các ký hiệu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để có thể phân biệt được sổ hồng giả và sổ hồng thật.

Xem thêm: Quy Định Về Cấp Sổ Đỏ Trong Kinh Doanh Bất Động Sản