Các Vi Phạm Trong Kinh Doanh Bất Động Sản
Rất nhiều nhà đâu tư băn khoăn và có cùng thắc mắc về các hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản. Bài viết này chúng tôi sẽ liệt kê ra những hành vi cấm trong kinh doanh bất động sản để nhà đầu tư có thể tránh những điều này để không gặp rủi ro.
Theo quy định chung của Luật Kinh doanh bất động sản, những hành vi bị cấm gồm: hoạt động kinh doanh bất động sản không đăng kí, không đăng ký kinh doanh, môi giới bất động sản, định giá bất động sản không có chứng chỉ theo quy định của Luật này. Gian lận, lừa dối trong hoạt động kinh doanh bất động sản. Huy động hoặc chiếm dụng trái phép vốn của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hoặc bên góp vốn đầu tư kinh doanh BĐS. Không thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Lợi dụng chính sách ưu đãi của Nhà nước để thực hiện kinh doanh BĐS trái pháp luật.
Các hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản:
- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định.
- Quyết định việc đầu tư dự án bất động sản không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản.
- Gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản.
- Huy động, chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích theo cam kết.
- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
- Cấp và sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định.
- Thu phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.
Bộ luật trên rất chi tiết dành cho những nhà đầu tư tham khảo để biết khi đầu tư chúng ta sẽ không mắc phải.
Đội ngũ buinland biên tập
Các tin khác
