đất nền phú mỹ

đất nền đồng nai

tin nhà đất

tin nóng bất động sản

tạp chí bất động sản

bảng giá dự án

kềm cắt da, kềm cắt móng

kềm cắt da, kềm cắt móng

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

may đồng phục

Executive Anvil

Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

BÍ KÍP ĐỂ BÁN NHÀ NHANH VÀ ĐƯỢC GIÁ

20 Tháng 07 2020

Khi đi mua nhà, ai cũng muốn một ngôi nhà có vị trí đắc địa, nhà cửa trang trí phải thật tinh tế và đặc biệt giá phải rẻ. Nhưng đâu phải cứ mua rẻ vào là có thể bán ra được với cao? Những mẹo dưới đây sẽ giúp bạn làm được điều đó.

1. Mức giá đưa ra phải hợp lý

 

  • Khi quyết định bán nhà, bạn khó có thể tự định giá nếu không nắm vững thị trường. Hãy tham khảo các mức giá trong khu vực bạn muốn bán và sau đó tự điều chỉnh lên xuống theo nhận định riêng của mình.

  • Khách hàng tiềm năng sẽ không quan tâm đến những căn nhà quá đắt so với thị trường chung. Đây cũng là một sai lầm mà nhiều “nhà chính chủ” thường mắc phải. Các chủ nhà thường đánh giá quá cao giá trị căn nhà của mình hoặc kì vọng vào mức giá ở thời kỳ sốt đất đã qua. Và kết quả là thường phải chờ rất lâu mới bán được với mức giá thấp hơn kì vọng rất nhiều. 


Ảnh: Mức giá hợp lý là điều vô cùng quan trọng để thu hút khách hàng.

2. Không che giấu khuyết điểm của ngôi nhà

 

  • Nếu phát hiện ra những khiếm khuyết không thể khắc phục của căn nhà muốn bán, cách tốt nhất là hãy nói và cho người mua xem để họ tìm hưóng khắc phục thay vì che giấu nó.

  • Hầu hết những người đi mua nhà đều tìm hiểu rất kỹ từng ngóc ngách, đồng thời cũng đã dạo qua không ít ngôi nhà khác để đối chiếu. 

⇒ Nên nói rõ những điểm yếu của căn nhà mình muốn bán để người mua thấy tinh thần hợp tác cao cũng như sự trung thực của người bán.

3. Kiểm tra những yếu tố cản trở bán nhà

 

  • Có những điều nhỏ nhặt cũng làm cản trở việc bán ngôi nhà với giá chúng ta mong muốn. Có thể ngôi nhà đó đang có một khuyết điểm mà nhiều người tiêu dùng không thể chấp nhận như nước có hoá chất, nhà được thiết kế không logic gây ẩm mốc,...

  • Để làm việc này, nên thuê một chuyên gia phân tích bất động sản hoặc cũng có thể nhờ một người bạn thành thạo trong việc xem nhà, hay thậm chí đưa một người đang thực sự muốn mua nhà tới xem và đưa ra những bình luận thiết thực nhất. 

⇒ Đó chính là cách kiểm tra và loại bỏ bớt những nhược điểm của căn nhà đang muốn bán.

4. Bán tài sản trước khi bán nhà

 

  • Quá nhiều tài sản trong nhà khiến các căn phòng trông nhỏ hẹp, bí bách hơn và nhìn rất bừa bộn. Do vậy, nếu thực sự muốn bán và đã chuẩn bị được chỗ ở mới, đừng ngại bán bớt ít nhất 1/3 tài sản trong nhà.

⇒ Các chuyên gia cho rằng việc này làm cho căn nhà thoáng hơn, giúp người mua có cảm giác tốt hơn rằng có thể nhanh chóng dọn qua ở ngay.

5. Bỏ những gì mang cá tính của chủ nhà

 

  • Nhà đầu tư thường muốn mua lại một công ty mang một cái tên chung chung như tên tiếng anh, tên hoa,... thay vì mang tên riêng của người chủ cũ. Họ muốn mua chiếc xe có thể cũ một chút nhưng nhìn sạch sẽ và dĩ nhiên là động cơ phải còn xài tốt, thay vì một chiếc xe tuy mới nhưng đã độ và dán đủ loại hình theo sở thích chủ trước kia. Người mua nhà cũng vậy, họ không muốn thừa hưởng dấu ấn riêng của "người tiền nhiệm".

  • Những thức đầu tiên cần phải đóng gói ngay lập tức trước khi khách hàng tiềm năng định tới thăm nhà: các bức ảnh gia đình, các bộ sưu tập nói lên tính cách của chủ nhà,...

⇒ Nói tóm lại, nên để căn nhà trông một cách bình thường như những căn nhà mới xây và chưa có nhiều đồ đạc, nó sẽ thu hút khách hàng hơn là cố tạo ra điểm nhấn để hút.

6.    Hãy lau chùi mọi thứ thật “lấp lánh”

 

  • Để căn nhà sáng bóng, bạn hãy lau chùi từ các thiết bị nhà bếp, nhất là với những đồ dùng lâu ngày, chỉ cần đánh bóng chút ít thôi đã đem lại vẻ tươi mới. Nếu cần thiết, bạn cũng nên sơn lại nhà. Cố gắng tránh sử dụng những gam màu quá sáng hoặc quá tối vì chúng có thể không hấp dẫn với người mua cho lắm.

7. Chú trọng tới hình ảnh khi rao bán

 

  • Một tấm ảnh chụp toàn cảnh căn nhà muốn bán sẽ làm tốn thêm một khoản tiền đáng kể nếu ai đó muốn đăng bán căn nhà trên báo chí. Song hiệu quả mang lại sẽ cao hơn nhiều lần so với chỉ hoàn toàn bằng chữ.

  • Người ta sẽ chú ý tới mục quảng cáo nào có ảnh đầu tiên, và nhiều khi không thèm đếm xỉa tới những mẩu quảng cáo khác với những dòng chữ đen kịt nối liền nhau.

Ảnh: Một số kênh phương tiện truyền thông đại chúng giúp bạn có thể nhanh chóng bán được nhà.

8. Chọn đúng nơi mà quảng cáo

 

  • Có thể đó chỉ là một tờ báo địa phương hoặc các kênh Internet, một tờ báo có ít độc giả nhưng lại tập trung nhiều khách hàng mục tiêu hơn.

  • Chọn đúng chỗ quảng cáo giúp bạn tiết kiệm được tiền bạc để chuẩn bị cho một chiến dịch bán nhà dài hạn nếu lần này thất bại...

9. Kiên nhẫn và thường xuyên cập nhật thông tin

 

  • Nhà đất là một mặt hàng đặc biệt. Có thể 100 người đến xem, có rất nhiều lời khen chê khách nhau, nhưng người thứ 101 mới quyết định mua. Bạn cần phải có sự kiên nhẫn để chờ người có nhu cầu thực sự và đạt mức giá mong muốn.

  • Thông tin về việc mua bán cần được đăng tải thường xuyên và cập nhật liên tục trên các trang thông tin bất động sản, thậm chí là trang cá nhân của bạn trên mạng xã hội. Càng nhiều người biết đến thì cơ hội bán càng cao. 

  • Các thông tin đăng tải cần miêu tả chi tiết, trung thực tránh mất thời gian của khách. Và sẽ tốt hơn nếu có thêm các thông tin cụ thể về khu vực xung quanh: phong thủy, hàng xóm, dân trí, an ninh, hạ tầng xung quanh. Đính kèm các hình ảnh thật chi tiết được chọn lọc.

10. Nhờ môi giới hỗ trợ

 

  • Việc lựa chọn một môi giới uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian trả lời điện thoại và giải thích với khách hàng. Bạn chỉ cần những cuộc gặp mặt với nhóm khách hàng có nhu cầu thực sự và chớp thời cơ khi đã đạt mức giá mong muốn. 

Bất động sản là một mặt hàng đặc biệt và có giá trị cao. Và mỗi người có thể chỉ giao dịch một vài lần trong đời. Hãy nghiên cứu thật tỉ mỉ trước khi quyết định giao dịch. Vì đôi khi những chi tiết nhỏ cũng khiến lợi nhuận thu về tăng bất ngờ.

 Nguồn: Muabannhadat

Xem thêmHướng dẫn mua bán nhà cùng Buinland

Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Trong thời điểm gần đây, đất nền thị xã Phú Mỹ là 1 trong những loại hình góp vốn đầu tư bất động sản thu hút đông đảo nhiều nhà đầu tư nhất. Đặc biệt là thị trường Phú Mỹ - Bà Rịa Vũng Tàu, như “thỏi nam châm mới” của địa điểm Đông Nam Bộ.
Đất nền khu dân cư thị xã Phú Mỹ năm 2020 nhiều quy hoạch thay đổi hạ tầng của khu vực đã tạo nên cơn sốt đất nền, thị phần bất động sản nơi đây có xu thế tăng nhiều. Thị xã dựng nên gồm thị trấn Phú Mỹ và phần lớn huyện Tân Thành, nằm trên trục Quốc lộ 51 đi đôi Mỹ Xuân - Ngãi Giao và các cụm cảng,
Giá bất động sản hiên nay tại Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh vùng ven đã tăng cao sau nhiều lần nóng sốt, với nhiều thông tin tốt được liên tục đưa tin trên các trang báo, khiến nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển tìm đến những vùng đất tiềm năng mới, mà giá còn thấp và có nhiều khả năng tăng trưởng lâu dài.
Theo nhiều chuyên gia, hiếm có nơi nào tại Việt Nam nắm giữ được nhiều “lợi thế” hoàn hảo để biến thành “thành phố Cảng” tiên phong hàng đầu địa điểm khu vực ĐNA như Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Sau nhiều biến động của thị trường trên Toàn cầu, Việt Nam được đánh giá rất tốt về việc kiểm soát dịch và nhiều yếu tố tiềm năng làm cho nhà đầu tư lớn ở châu Âu đề xuất rót khoảng 1 tỷ USD phát triển trung tâm logistics tại Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu).
Xem bảng giá
091 761 9999