đất nền phú mỹ

đất nền đồng nai

tin nhà đất

tin nóng bất động sản

tạp chí bất động sản

bảng giá dự án

kềm cắt da, kềm cắt móng

kềm cắt da, kềm cắt móng

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

may đồng phục

Executive Anvil

Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

Bất động sản các tỉnh giáp ranh vùng ven Tp. HCM bứt phá nên mua nhà ở Sài gòn khó

07 Tháng 11 2020

Theo thị trường Bất động sản Tp.HCM chứng kiến sự sụt giảm mạnh về nguồn cung, trong khi giá bán liên tục lập đỉnh mới, vượt xa khả năng chi trả của người mua và tại nguồn cung mới nhà ở tại Tp.HCM sụt giảm những năm qua đã và đang tạo cơ hội cho thị trường Bất động sản vùng ven các tỉnh giáp ranh như  Bình Dương, Đồng Nai, Long An, thị xã Phú Mỹ tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có thực sự bứt phá phát triển.

 Tổng quan kịch bản thị trường Bất động sản Tp.HCM chứng kiến sự sụt giảm mạnh về nguồn cung

Ảnh: Tổng quan kịch bản thị trường Bất động sản Tp.HCM chứng kiến sự sụt giảm mạnh về nguồn cung

XEM THÊM: 

gif hot Lộ trình và Tiến độ đường Vành đai 4 xây dựng đến đâu?

gif hot 5 thông tin HOT của Phú Mỹ mà nhà đầu tư không nên bỏ qua

gif hot Thị trường Bất Động Sản thúc đẩy tiềm năng phát triển dài hạn Phía Đông

Bất động sản các tỉnh giáp ranh vùng ven Tp. HCM bứt phá mua nhà ở Sài gòn khó

 

Theo thống kê, theo số liệu mới nhất của JLL Việt Nam, trong quý 2/2020, giá bán lĩnh vực Bất động sản tại Tp.HCM tăng 28% so với cùng kì năm ngoái, 5% so với quý trước. Lí do Nguyên nhân tăng giá này đến chủ yếu từ việc không nhiều dự án mới ra thị trường, bởi do còn những khó khăn về mặt pháp lý và nếu như thủ tục hành chính chậm trễ, khiến nguồn cung mới bị nghẹn lại.

Đáng nói, không chỉ tại thị trường Bất động sản trung tâm tại Sài Gòn tăng giá mà nhà đất khu vực ven như Bình Dương, Long An, Quận 9... cũng liên tục thiết lập giá mới do tình trạng khan cung.

Theo báo cáo thông kế, hiện nay giá căn hộ hạng C trên thị trường thấp nhất cũng đã giao động ở mức 26 - 28 triệu đồng/m2. Một số dự án căn hộ hạng C nằm ở các khu vực xa trung tâm như quận Bình Tân, huyện Nhà Bè, Bình Chánh với giá trung bình đã rơi vào ngưỡng 30 - 35 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, giá bán nhà tại khu vực trung tâm Tp.HCM tăng cao, thách thức về áp lực lãi vay, đầu tư cho thuê không còn hấp dẫn vì hiệu suất sinh lời giảm. Với giá nhà đất tại Sài Gòn hiện nay, rất khó để cả người mua thực lẫn các nhà đầu tư "chen chân nhảy múa" vào.

Khan cung, giá biến động tăng mạnh vô hình chung đẩy việc sở hữu chốn an cư của người ở thực trở nên khó khăn hơn. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, các phân khúc giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực của số đông người đô thị đang cực kì khan hiếm, thậm chí là "tuyệt chủng" trên thị trường Bất động sản Tp.HCM.

Nguồn cung nhỏ giọt, giá tăng cao khiến người dân chật vật với câu chuyện nhà ở, khiến NĐT mất cơ hội trên thị trường.

Tại sao các nhà đầu tư tìm cơ hội "xuống tiền" tại các vùng lân cận khu đông Tp.HCM

 

Theo Phó giám đốc CBRE Việt Nam, nguồn cung nhà ở tại khu vực Sài Gòn đã bị lao dốc đã tạo cơ hội cho các tỉnh giáp ranh bứt phá mạnh mẽ vào những năm qua. Khi mà người mua ngày càng khó tiếp cận với các loại hình bất động sản giá cao tại khu đông Tp.HCM thì việc mà đổ xô về vùng lân cận sở hữu Bất động sản trở thành xu hướng còn tiếp diễn trong tương lai.

Các tỉnh vùng ven như Bình Dương, Long An, tỉnh Đồng Nai, Phú Mỹ Bà Rịa - Vũng Tàu và đang dần trở thành những thị trường quyết định nguồn cung lớn trong năm 2020 và các năm tới. Trong đó, các loại hình như Shophouse, nhà phố, nền shophouse, nền nhà phố hay đất nền lẻ vẫn tạo sức hút lớn đối với nhà đầu tư, đáng nói nhất là, đối với các dự án đã pháp lý rõ ràng.

Góc nhìn của các chuyên gia như thế nào

 

Với góc nhìn của chuyên gia, trong bối cảnh nguồn cung Bất động sản Sài Gòn đa số khó đoán trước thì Long An, Đồng Nai, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn đang bổ trợ nguồn cung rất lớn cho thị trường vùng Tp.HCM. Trong đó, không chỉ nhu cầu đầu tư, mà những người mua ở thực, giới trẻ cũng đang dồn về đây để tìm chốn an cư, sinh sống và lập nghiệp thay vì bám trụ tại Sài Gòn như trước đây.

Cùng đối với quan điểm, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho hay các thị trường vùng ven có quỹ đất rộng và giá cả thấp hơn, nhưng sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, của cơ sở hạ tầng quan trọng đang trở thành điểm đến của các nhà đầu tư, người mua có nhu cầu ở. Các địa phương lân cận như Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Long An, Đồng Nai đang là các địa bàn nổi bật trong năm 2020 và tiếp diễn một vài năm tới.

 Một góc giải thích nhà đầu tư tìm cơ hội

Ảnh: Một góc giải thích nhà đầu tư tìm cơ hội "xuống tiền" tại các vùng lân cận khu đông Tp.HCM

Đối với Địa ốc BuinLand cho hay,  các nhà đầu tư cá nhân có tiềm lực tài chính rất khiêm tốn chỉ bởi việc mua Bất động sản vùng lân cận Tp.HCM là giải pháp hợp lý. Bởi lẽ, Bất động sản lân cận có thể tiếp cận được nhu cầu của đối tượng người mua nguồn vốn nhỏ hẹp, thanh khoản cao do nhu cầu này nằm trong khả năng chi trả của đại đa số người dân.

Cũng theo chuyên gia khác, đa số người có tổng số vốn vài trăm triệu đã chọn mua đất tại các thị trường vùng ven. Sau 2 - 5 năm giá đất sẽ lại biến động có thể thu về vài tỷ đồng. Đối với các nhà đầu tư tổ chức, họ lại có tầm nhìn dài hạn hơn, hình dung trước được tiến trình tốc độ hóa đô thị. Do đó, hiện nay có rất nhiều doanh nghiệp Bất động sản đã sở hữu quỹ đất lên đến hàng trăm ha tại các thị trường vùng lân cận Sài Gòn.

BuinLand Tổng Hợp

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ. TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

Hotline Buinland 0917619999

 

Hình ảnh xem thêm:

 

Cảng Cái Mép - Thị Vải hạ tầng kinh tế bứt phát tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Ảnh: Cảng Cái Mép - Thị Vải hạ tầng kinh tế bứt phát tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Tin liên quan

gif hot Bất động sản phía Đông bứt phá nhờ hạ tầng giao thông trọng điểm

gif hot Đất nền tỉnh giáp ranh TP.HCM 'vụt sáng' thành tâm điểm

Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Mặc dù không phải là cái tên quá mới mẻ đối với thị trường bất động sản phía Nam, thế nhưng 2 năm trở lại đây Bà Rịa Vũng Tàu mới chính thức nhận được nhiều sự chú ý của các “ông lớn” và nhiều nhà đầu tư.
Đó là kết luận của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc tại buổi làm việc với tỉnh BR-VT cuối tháng 3 vừa qua. Trước đó, Thủ tướng cũng đã quyết định thành lập Hội đồng thẩm định liên ngành thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đường cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu (giai đoạn 1) theo phương thức đối tác công - tư PPP (hợp đồng BOT). Tỉnh BR-VT đang khẩn trương thực hiện các thủ tục tiếp theo để triển khai dự án.
Thông tin về đường 319 nối dài giúp rút ngắn thời di chuyển từ Tp.HCM đến Nhơn Trạch (Đồng Nai), khiến giá đất các khu vực ven tuyến đường này được quan tâm trở lại. Đặc biệt là những khu vực có vị trí cách đường 319 trong bán kính từ 1-3 km.
Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, giai đoạn 2016 - 2020, tổng nguồn vốn ngân sách huy động cho đầu tư công là 34.632 tỷ đồng. Trong giai đoạn 2021 - 2025, Quyết định số 198/QĐ-UBND, ngày 25/1/2021, về kế hoạch đầu tư công của tỉnh này cho biết,
Cảng SSIT đón 5 chuyến tàu nội Á/ tuần, gia tăng sức mạnh cho cụm cảng Cái Mép – Thị Vải.Tàu NAVIOS UTMOST thuộc hãng tàu MSC trọng tải hơn 101.597 DWT, chiều dài 336 mét vừa cập cảng SSIT. Chiều 29/1 , Công ty Liên doanh Dịch vụ Container Quốc tế Cảng Sài Gòn – SSA (Cảng SSIT) vừa đón tàu NAVIOS UTMOST thuộc hãng tàu MSC (Mediterranean Shipping Company).
Xem bảng giá
091 761 9999