đất nền phú mỹ

đất nền đồng nai

tin nhà đất

tin nóng bất động sản

tạp chí bất động sản

bảng giá dự án

kềm cắt da, kềm cắt móng

kềm cắt da, kềm cắt móng

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

may đồng phục

Executive Anvil

Sàn Kinh Doanh Bất Động Sản Buinland Trực thuộc Công Ty BuinGroup

Bất động sản các tỉnh giáp ranh vùng ven Tp. HCM bứt phá nên mua nhà ở Sài gòn khó

07 Tháng 11 2020

Theo thị trường Bất động sản Tp.HCM chứng kiến sự sụt giảm mạnh về nguồn cung, trong khi giá bán liên tục lập đỉnh mới, vượt xa khả năng chi trả của người mua và tại nguồn cung mới nhà ở tại Tp.HCM sụt giảm những năm qua đã và đang tạo cơ hội cho thị trường Bất động sản vùng ven các tỉnh giáp ranh như  Bình Dương, Đồng Nai, Long An, thị xã Phú Mỹ tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có thực sự bứt phá phát triển.

 Tổng quan kịch bản thị trường Bất động sản Tp.HCM chứng kiến sự sụt giảm mạnh về nguồn cung

Ảnh: Tổng quan kịch bản thị trường Bất động sản Tp.HCM chứng kiến sự sụt giảm mạnh về nguồn cung

XEM THÊM: 

gif hot Lộ trình và Tiến độ đường Vành đai 4 xây dựng đến đâu?

gif hot 5 thông tin HOT của Phú Mỹ mà nhà đầu tư không nên bỏ qua

gif hot Thị trường Bất Động Sản thúc đẩy tiềm năng phát triển dài hạn Phía Đông

Bất động sản các tỉnh giáp ranh vùng ven Tp. HCM bứt phá mua nhà ở Sài gòn khó

 

Theo thống kê, theo số liệu mới nhất của JLL Việt Nam, trong quý 2/2020, giá bán lĩnh vực Bất động sản tại Tp.HCM tăng 28% so với cùng kì năm ngoái, 5% so với quý trước. Lí do Nguyên nhân tăng giá này đến chủ yếu từ việc không nhiều dự án mới ra thị trường, bởi do còn những khó khăn về mặt pháp lý và nếu như thủ tục hành chính chậm trễ, khiến nguồn cung mới bị nghẹn lại.

Đáng nói, không chỉ tại thị trường Bất động sản trung tâm tại Sài Gòn tăng giá mà nhà đất khu vực ven như Bình Dương, Long An, Quận 9... cũng liên tục thiết lập giá mới do tình trạng khan cung.

Theo báo cáo thông kế, hiện nay giá căn hộ hạng C trên thị trường thấp nhất cũng đã giao động ở mức 26 - 28 triệu đồng/m2. Một số dự án căn hộ hạng C nằm ở các khu vực xa trung tâm như quận Bình Tân, huyện Nhà Bè, Bình Chánh với giá trung bình đã rơi vào ngưỡng 30 - 35 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, giá bán nhà tại khu vực trung tâm Tp.HCM tăng cao, thách thức về áp lực lãi vay, đầu tư cho thuê không còn hấp dẫn vì hiệu suất sinh lời giảm. Với giá nhà đất tại Sài Gòn hiện nay, rất khó để cả người mua thực lẫn các nhà đầu tư "chen chân nhảy múa" vào.

Khan cung, giá biến động tăng mạnh vô hình chung đẩy việc sở hữu chốn an cư của người ở thực trở nên khó khăn hơn. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, các phân khúc giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực của số đông người đô thị đang cực kì khan hiếm, thậm chí là "tuyệt chủng" trên thị trường Bất động sản Tp.HCM.

Nguồn cung nhỏ giọt, giá tăng cao khiến người dân chật vật với câu chuyện nhà ở, khiến NĐT mất cơ hội trên thị trường.

Tại sao các nhà đầu tư tìm cơ hội "xuống tiền" tại các vùng lân cận khu đông Tp.HCM

 

Theo Phó giám đốc CBRE Việt Nam, nguồn cung nhà ở tại khu vực Sài Gòn đã bị lao dốc đã tạo cơ hội cho các tỉnh giáp ranh bứt phá mạnh mẽ vào những năm qua. Khi mà người mua ngày càng khó tiếp cận với các loại hình bất động sản giá cao tại khu đông Tp.HCM thì việc mà đổ xô về vùng lân cận sở hữu Bất động sản trở thành xu hướng còn tiếp diễn trong tương lai.

Các tỉnh vùng ven như Bình Dương, Long An, tỉnh Đồng Nai, Phú Mỹ Bà Rịa - Vũng Tàu và đang dần trở thành những thị trường quyết định nguồn cung lớn trong năm 2020 và các năm tới. Trong đó, các loại hình như Shophouse, nhà phố, nền shophouse, nền nhà phố hay đất nền lẻ vẫn tạo sức hút lớn đối với nhà đầu tư, đáng nói nhất là, đối với các dự án đã pháp lý rõ ràng.

Góc nhìn của các chuyên gia như thế nào

 

Với góc nhìn của chuyên gia, trong bối cảnh nguồn cung Bất động sản Sài Gòn đa số khó đoán trước thì Long An, Đồng Nai, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn đang bổ trợ nguồn cung rất lớn cho thị trường vùng Tp.HCM. Trong đó, không chỉ nhu cầu đầu tư, mà những người mua ở thực, giới trẻ cũng đang dồn về đây để tìm chốn an cư, sinh sống và lập nghiệp thay vì bám trụ tại Sài Gòn như trước đây.

Cùng đối với quan điểm, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho hay các thị trường vùng ven có quỹ đất rộng và giá cả thấp hơn, nhưng sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, của cơ sở hạ tầng quan trọng đang trở thành điểm đến của các nhà đầu tư, người mua có nhu cầu ở. Các địa phương lân cận như Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Long An, Đồng Nai đang là các địa bàn nổi bật trong năm 2020 và tiếp diễn một vài năm tới.

 Một góc giải thích nhà đầu tư tìm cơ hội

Ảnh: Một góc giải thích nhà đầu tư tìm cơ hội "xuống tiền" tại các vùng lân cận khu đông Tp.HCM

Đối với Địa ốc BuinLand cho hay,  các nhà đầu tư cá nhân có tiềm lực tài chính rất khiêm tốn chỉ bởi việc mua Bất động sản vùng lân cận Tp.HCM là giải pháp hợp lý. Bởi lẽ, Bất động sản lân cận có thể tiếp cận được nhu cầu của đối tượng người mua nguồn vốn nhỏ hẹp, thanh khoản cao do nhu cầu này nằm trong khả năng chi trả của đại đa số người dân.

Cũng theo chuyên gia khác, đa số người có tổng số vốn vài trăm triệu đã chọn mua đất tại các thị trường vùng ven. Sau 2 - 5 năm giá đất sẽ lại biến động có thể thu về vài tỷ đồng. Đối với các nhà đầu tư tổ chức, họ lại có tầm nhìn dài hạn hơn, hình dung trước được tiến trình tốc độ hóa đô thị. Do đó, hiện nay có rất nhiều doanh nghiệp Bất động sản đã sở hữu quỹ đất lên đến hàng trăm ha tại các thị trường vùng lân cận Sài Gòn.

BuinLand Tổng Hợp

Hotline BuinlandĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ. TẠI ĐÂY!!Hotline Buinland

Hotline Buinland 0917619999

 

Hình ảnh xem thêm:

 

Cảng Cái Mép - Thị Vải hạ tầng kinh tế bứt phát tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Ảnh: Cảng Cái Mép - Thị Vải hạ tầng kinh tế bứt phát tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Tin liên quan

gif hot Bất động sản phía Đông bứt phá nhờ hạ tầng giao thông trọng điểm

gif hot Đất nền tỉnh giáp ranh TP.HCM 'vụt sáng' thành tâm điểm

Các tin khác

  Về chúng tôi
  Tin tức mới nhất
Cùng với bất động sản Bình Dương, thì thị trường Quảng Ngãi cũng được dự đoán là sẽ tawng trưởng mạnh mẽ trong thời gian sắp tới. Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đã đưa ra các dẫn chứng để chứng minh giá bất động sản trên địa bàn sẽ có dấu hiệu tăng trong thời gian tới.
Theo Cục thống kê tỉnh Bình Dương Cho biết tỉnh này có mức tăng trưởng cao nhất trong 3 năm qua.
Dự án sửa đổi Luật Đất đai sẽ được xem xét đưa ra thảo luận kỹ lưỡng ở kỳ thứ 3 (tháng 5.2022) và kỳ họp thứ 4 (tháng 10.2022) để thông qua tại kỳ họp thứ 5 (tháng 5.2023).
Dù tình hình dịch bệnh trong nửa đầu năm 2021 có nhiều biến động, thế nhưng bức tranh thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2021 vẫn được chuyên gia đánh giá là có nhiều điểm sáng ấn tượng. Cụ thể như là những cơn “sốt đất” tại phân khúc đất nền, việc tăng giá thuê đất công nghiệp,... Các chuyên gia dự báo rằng 6 tháng cuối năm 2021 sẽ là thời gian để thị trường bất động sản bứt phá về đích.
Báo cáo quý I/2021 của các đơn vị nghiên cứu thị trường như CBRE Việt Nam hay JLL đều đánh giá TP Thủ Đức là khu vực duy trì tăng trưởng tốt về nguồn cung căn hộ. TP Thủ Đức là nơi được nhiều chủ đầu tư phát triển hàng loạt dự án cao cấp giúp trở thành khu vực chiếm ưu thế về nguồn cung căn hộ trong thời gian qua.
Xem bảng giá
091 761 9999